동탄역 헤리엇 분양

추첨이 70%나 되는 동탄역 헤리엇 아파트 분양 물량을 소개시켜 드리려고 합니다. 아마 현재 많은 분들이 관심을 갖고 계실거라고 생각이듭니다. 동탄역 헤리엇 아파트 분양 물량 같은 경우에는 핵심적인 위치 위치를 하고 있으면서 뚜렷한 개발호재를 가지고 있습니다. 

또한 주변 시세보다 저렴한 가격으로 주택을 공급하기 때문에 아마 많은 분들이 관심을 갖고 있을 것입니다. 또한 여기에 70%에 추첨제로 운이 좋다면 가점이 낮아도 당첨 확률을 높일 수가 있습니다. 

오늘은 추천 70% 동탄역 헤리엇에대해서 왜 동탄역 헤리엇에 주목해야 하는 3가지 이유를 한번 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 

동탄역 헤리엇에 왜 주목해야할까?

우선 첫번째는 동탄역 헤리엇의 입지입니다. 부동산에 위치 즉 입지가 가장 중요합니다. 만약에 입지가 좋은 곳에 있다면 가격이 비싸도 살 것을 고려해봐야 하는 겁니다. 

입지가 좋은데 가격이 비싸다. 그런 부동산을 구하기가 쉽지가 않다는게 문제입니다. 현재 동탄역 헤리엇 일단은 입지가 굉장히 우수하다고 판단이 됩니다. 

두 번째로는 동탄역 헤리엇은 시세대비 가격이 저렴하다는것입니다. 주변 시세대비 입지가 좋은데도 불구하고 가격이 낮기가 쉽지 않은데 가격까지 낮다는 장점을 가지고 있습니다. 이 동탄역 헤리엇의 아파트 분양 물량이 그래서 여러분들이 좀 집중해야하는 이유입니다. 

세번째는 동탄역 헤리엇은 추첨제 물량이 70%나 있기 때문에 당첨 확률을 높일 수 있는 아파트 물량이라고 보여집니다. 가점이 낮아도 당첨이 될 수가 있습니다. 그렇기 때문에 입지와 가격, 그리고 당첨 확률이 높은 분양물량인 동탄역 해리엇에 우리가 주목할 필요가 있습니다.

동탄역 헤리엇 분양일정

분양일정을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 분양일정을 살펴본다면 6월 1일. 특별공급 신청 있습니다. 그리고 1순위 신청이 6월 2일 날 신청이 있습니다. 그리고 2순위까지는 가지 않을 것으로 예상이 됩니다. 

우리가 특별공급인지 아니면 1순위 자격이 되는지에 따라서 6월 1일이나 2일에 아파트 분양 신청 하시면 되겠습니다. 

당첨자발표일은 6월 11일입니다. 

동탄역 헤리엇 분양 사업개요

주소 : 화성 동탄2 C-16블록 주거복합 신축공사

세대수 : 438세대

건설사 : 현대BS&C

건축규모 : 지하2층~지상 16층

사업개요를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 세대수는 아파트 더 428세대, 오피스텔이 57세대로 구성이 되어있습니다. 

오피스텔 같은 경우에도 투자 가치가 있어 보입니다. 하지만 오늘은 아파트에 대한 부분만 살펴보겠습니다. 세대수가 조금 적다는 것이 단점이라고 보여집니다. 

세대수가 많아서 많은 분들이 이렇게 입지가 좋으면서도 저렴한 그리고 추첨제로도 가능하여 내집마련을 하면 좋을것 같은데 428세대 밖에 안 되어서 경쟁도 치열할 것으로 보입니다. 

사업명은 화성 동탄 주거복합 신축 공사이고 대지의 위치는 동탄 2신도시에 위치해 있습니다. 

동탄역 헤리엇 입지분석

입지분석을 살펴보시면 위치가 좋습니다. 

일단 동탄역과 가까운데 동탄역을 중심으로 중요한 교통 인프라가 많이 들어 올 예정입니다. 교통적인 부분들을 본다면 지금 SRT로 동탄역에서 수서역까지 약 한 15분 정도밖에 걸리지 않습니다.

그래서 강남권에 15분에 갈 수 있다는 장점을 가지고 있고, 또한 GTX-A노선이 완공되게 된다면 삼성역까지 10분만에 갈수 있다는 큰 장점이 있습니다. 특히 개인적으로 GTX-A노선의 가치가 높다고 평가됩니다. GTX를 통해서 단기간에 주요업무 시설들로 진입하게 된다면 제 2의 판교가 될 수도 있닥 ㅗ봅니다. 

아직도 많은 사람들이 동탄아파트의 가격이 거품이다 너무 비싸지 않느냐는 말이 많습니다. 동탄아파트의 가격이 비싸긴 하지만 그만한 가치가 있는 GTX 노선이 될 거라고 생각을 합니다. 

또한 동탄역은 여기에 인덕원역까지 복선전철이 예정되어 있습니다. 그렇기 때문에 향후 재개발 호재들이 많은 지역이라고 보여지고 

동탄역 헤리엇 인근에 이마트, 트레이더스, 롯데백화점까지 자리잡을 예정이기 때문에 주변에 생활 편의시설들이 완비 될 것입니다. 

또한 녹지환경으로서는 리베라 cc라고 해서 골프장 조망이 가능한 아파트들도 있을 것입니다. 때문에 이런 골프장이 보여지는 조망권 아파트가 당첨 된다면 아파트의 가치는 굉장히 높을 것으로 보여집니다. 

동탄역 헤리엇의 단점 

동탄역 헤리엇은 장점만 있는건 아닙니다. 분명히 단점도 있는 아파트입니다. 단점으로 보여지는 것은 역세권이긴 하지만 조금 역과 멀다는 것입니다. 실제 도보로 850m 정도 됩니다.

500m 이내에 있어야 진정한 역세권 아파트라고 할 수 있지만 850m가 조금 애매합니다. 도보로 못가는 거리는 아니지만 한 10분 15분 정도 걸어서 이용할 수 있는 것이라고 보입니다.

여기에 또 하나의 단점은 바로 초등학교가 없다는 것입니다. 동탄초등학교까지 직선거리로 600m정도 거리인데 걸어서 10분 이상은 넘을 것 같습니다. 아이들이 걸어서 갈 수 있는 15분정도로 될 것으로 예상이 되는데 초등학교를 품은 아파트였다면 가치가 더 높아질 수 있었을 것으로 보여지는데 초등학교에 거리가 멀다고 하는 것이 단점으로 보여집니다. 

또한 고속도로 인근에 입지를 하고 있기 때문에 소음과 먼지에 대한 부분도 단점으로 보여집니다.

동탄역 헤리엇 청약조건

1순위 자격 조건에 대해서 살펴본다면 거주하고 계시는 만 19세 이상의 세대주는 청약이 신청가능합니다. 

그리고 주택청약종합저축 청약예금 가입자만 가능합니다. 왜냐하면 아파트 크기의 제곱미터가 국민주택규모를 초과 하기 때문에 청약부금 통장은 일정 금액을 넘어야 아파트가 가능합니다.

청약통장가입 24개월 이상이면 가능하고 여기에 대형평수 같은 경우에는 전용면적 102제곱미터 이와 같은 경우에는 화성시와 경기도는 300만 원, 서울은 600만 원, 그 인천광역시 400만 원이 되겠습니다. 

그리고 전용면적 135제곱미터 이하는 화성시 하고 경기도는 400만 원, 그리고 서울특별시는 천만 원 인천광역시는 700만원을 납후애햐 합니다. 

동탄역 헤리엇 당첨자 선정기준

지역우선공급 비율과 당첨자 선정 기준을 보도록 하겠습니다. 모집공고일 현재 화성시 1년이상 거주하시는 자에게 30%를 우선 공급합니다. 30% 그리고 경기도에 6개월 이상 거주한 20%를 우선공급 합니다. 나머지 50%를 수도권에 거주하시는 분들에게 공급을 합니다. 

그래서 2회 당시 화성시 미만 거주 하지 않는다고 하더라도 경기도나 수도권 인천에 거주를 한다고. 지역의 우선공급 비율이 배정되어 있습니다. 

그래서 수도권에 거주하고 계신 분들은 관심있게 보시면 좋을 거 같고, 여기에서 중요한 것이 가점제 추첨제 비율입니다. 가점제가 30% 그리고 추첨제는 70% 배정합니다. 

그렇기 때문에 가점이 낮다고 하더라도 70%가 추첨제로 공급되기에 승산이 있습니다. 무주택 구성원에게 우선공급을 75%하며. 일반공급 25%를 1주택세대주ㄱ의 주택 처분조건 조건으로 공급을 합니다.

그래서 1주택이 있다고 하더라도 처분 조건으로 가능하고 신청이 무주택자 분들이라면 낮더라도 추첨제 70% 중에 우선공급 75% 물량에 지원할 수 있습니다. 

운이 좋다고 하면은 당첨 확률을 높일 수 있는 분양물량이라고 합니다. 

동탄역 헤리엇 평면도

일단은 중대형 아파트이기 때문에 자체를 아주 혁신적으로 잘뺐다 보여 주지는 않지만 그래도 일반적으로 잘 만들어진 구조라고 볼 수 있다고 생각됩니다. 

동탄역 헤리엇 분양가

동탄역 헤리엇 분양가를 보실 건데 중대형입니다. 2동탄 같은 경우에는 중대형 아파트가 많지 않기 떄문에 분명히 희소가치가 있다고 보입니다. 

가격 자체가 좀 커서 부담을 느낄 수는 있겠지만 2동탄신도시 같은 경우에 33평을 넘어가는 아파트가 거의 없기 떄문에 희소가치가 있다고 보시면 될 거 같고 

97타입은 A~C타입까지 약 5억에서 5억 6천만원선에 가격이 형성되어있습니다.

107타입은 로열층이 5억 7천만원정도면 살 수 있을 것입니다.

펜트하우스 격인 155 A/B타입은 15억정도하는데 충분히 살만한 가치가 있다고 생각이 듭니다. 

그래서 수도권에서 본다면 37평형 분양 가격은 다소 파격적인 가격이라고 보여집니다. 

동탄역 헤리엇 분양 글을마치며

동탄역 헤리엇이 주변 시세보다 좀 저렴하다고 제가 말씀을 드렸는데 또 그만큼 오를 수 있다는 이야기이기도 합니다. 주변의 아파트 시세와 비교햐여 살펴본다면 동탄역 시범 한화 아파트 같은 경우에 이제 39평형 그리고 시범 포스코 같은 경우에 38평형 아파트 가격 등을 본다면 둘다 11억을 넘어가고 있습니다.

2동탄에 관심을 가지고 계신 분들은 직접 주변 아파트의 가격을 눈으로 비교해 보시고이고 가격이 크게 차이가 난다는걸 확인하시고 기회가 된다면 한번쯤 넣어보는게 좋지 않을까 생각해봅니다.

블로그내 링크에 다양한 부동산 및 금융정보들이 있으니 확인해보시고 현명한 결정 하시기 바라겠습니다.

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