깨끗한 집을 만들자

 일단 집은 깨끗해야 합니다. 집을 보러 다니다 보면 정말 들어가기 싫은 집들이 있습니다. 대부분 집 청소를 안 하고 물건들이 너무 많은 집들이 그렇습니다. 오랫동안 청소하지 않아서 먼지가 쌓여있고, 음식물 썩는 퀴퀴한 냄새까지 나는 집에 들어가게 된다면 사람들은 심리적으로 이 집에 살고 싶다 라는 생각을 하지 않습니다.

똑같은 집이라도 정리 정돈하고 깨끗하게 청소한 집과 그렇지 않은 집의 느낌은 완전히 다릅니다. 집 살 사람이 싫어할만한 모습을 그대로 보여주는 것은 거래를 불가능하게 만들거나 가격 하락의 이유가 됩니다. 청소와 정리 정돈이 잘된 집에서 이야기하면 매수인은 새집을 들어간다는 기분으로 더 좋은 마음을 갖고 매수할 수 있습니다. 최대한 깔끔한 상태의 집을 보여주어서 협상에서 손해를 보는 일이 없어야 합니다.

가성비 좋은 인테리어로 더 좋은 가격을 받자

우리나라 사람들이 인테리어에 대한 인식이 많이 달라졌습니다. 예전에는 가구 같은 것도 한번 사면 수십 년씩 써야 하는 것이었습니다. 그러나 최근은 의식주 중에서 점점 더 주거에 대해서 더 많은 신경을 쓰는 것 같습니다. 천문학적인 가격의 주택을 구입하면서 집을 꾸미는 것에도 점점 더 신경을 쓰고 있습니다. 소득 대비 우리나라가 집 인테리어에 쓰는 비용은 2% 정도로서 다른 나라와 비교했을 때 현저하게 낮다고 합니다. 미국은 6%, 심지어 터키도 7%가 되는데 말이지요. 

누구나 깨끗하고 예쁜집에서 살고 싶어 합니다. 그리고 사람들은 첫인상을 굉장히 중요하게 여기고 이것은 잘 바뀌지 않지요. 임대하거나 매도하려는 집에 왔는데 집이 낡아 있으면 위에서 이야기했던 것처럼 단순히 정리정돈을 잘하고 청소를 깨끗하게 해 놓는 것만으로는 부족합니다. 이럴 때는 리모델링이나 인테리어를 한다면 들인 비용 대비 더 높은 가격을 받을 수 있습니다.

 인테리어 비용도 사실 만만치 않습니다. 조금만 해도 천만 원이 넘어가기 쉽지요. 그러면 사람들은 인테리어비용보다 나중에 받을 수 있는 가격이 더 낮다고 생각해서 아예 투자하지 않는 경우가 많습니다. 그러나 실제로는 조금만 발품을 팔고 직접 노력을 들인다면 가격 대비 훌륭한 인테리어 효과를 얻을 수 있습니다. 가장 큰 효과를 낼 수 있는 건 일단 도배라고 생각합니다. 특히 벽지는 세월의 흔적을 피할 수 없기 때문인데요. 추천하는 것은 벽지 전용 친환경 페인트가 있습니다. 그리고 이것은 흰색을 추천합니다. 누구나 선호하고 유행을 타지 않기 때문입니다.

비싼 페인트라고 해봐야 그렇게 10만 원 이하이기 때문에 이것으로 새롭게 칠해주는 것만으로도 훨씬 화사하고 깔끔한 이미지를 줄 수 있습니다. 그리고 주방 싱크대가 너무 낡았다면 이것을 통째로 교체하기보다는 시트지를 활용한다면 더 저렴하고 깔끔하게 만들 수 있습니다. 

말 한마디도 예쁘게 하자

우리나라 사람들은 집의 기운에 대해서 굉장히 중요하게 여겨 왔습니다. 예전에는 풍수지리라는 것이 미신이 아니라 학문으로 있을 정도였으니, 사람들이 터를 잡고 사는 것에 대해서 많은 가치를 두고 있습니다. 예전만큼 종교적이지는 않지만 여전히 살고 있는 곳의 기운이나 분위기에 대해서 중요하게 여기고 있습니다. 

 특히 부동산 매도를 하기 전 몇 년간은 그 집에서 세입자를 두었던 적이 있을 겁니다. 세입자가 젊은 부부 거나 한다면 그들의 이야기를 잘 들어두었다가 이 집에 살던 사람들이 여기 살면서 돈 많이 벌어서 더 좋은 곳으로 이사 갔다고 이야기한다면 의외로 많은 사람들이 긍정적으로 생각하는 것을 볼 수 있을 겁니다. 

 미신일 수도 있지만 그 집에서 살던 사람들이 행복하게 살았고 또 돈을 많이 벌었다고 하는 소식을 싫어할 사람은 없습니다. 반대로 그 집에서 누군가가 자살을 했거나, 사고가 있었던 집은 그만큼 주변에 소문이 나쁘게 나서 주변 시세보다 싸게 팔아야 하는 이유가 생길 수 도 있습니다. 크게 애쓰지 않아도 말 한마디를 예쁘게 해서도 그 집에 대한 호감도를 높이는 방법으로 좋은 가격을 받아낼 수 있습니다.