아파트 리모델링 비용견적 꿀팁

리모델링을 생각하시는 분들이 제일 걱정을 많이 하는 부분이 바로 비용적인 측면입니다. 사실 리모델링이라는 작업이 작은 것도 있고 큰것도 있겠지만 전반적으로 가구를 바꾸는 그런 일보다도 비용이 훨씬 많이드는 것은 사실이기 떄문입니다.

근데 같은 리모델링 비용을 쓰고서도 어떠한 사람은 정말 괜찮은 퀄리티로 고급스럽게 견적을 받고 마감까지하는 사람이 있는가 하면, 또 반대로 같은 비용을 썼는데 허접하고 싼티나게 리모델링을 마치는 사람이 있습니다.

리모델링에서 가장 중요한 부분은 바로 견적과 리모델링 업체와의 커뮤니케이션입니다. 

최초에 리모델링 비용견적을 받아볼 때 비싸게 받게 되면 비싼 가격으로 진행하게 되는 것이고 리모델링을 진행하면서 리모델링 업체와의 소통에 따라서 공사의 질이 달라지기 떄문입니다.

지금부터는 어떻게하면 리모델링 비용 견적을 잘 받을 수 있는지, 그리고 리모델링 업체와의 소통에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

리모델링 비용 견적 잘받는법 첫번째 : 최대한 견적을 많이 받아봐라

리모델링 공사를 준비하시는 분들이 업체마다 견적 비용 공사비용이 천차만별이라는 사실에 놀라시곤 합니다. 많게는 2배이상씩 차이나기도 하니깐 말입니다. 

분명히 나는 같은 자재에다가, 같은 디자인을 원하는데 업체마다 부르는 가격이 각각 다 다르기 때문에 모르면 만약에 비싸게 부르는 곳에서 한다면 비싼 비용으로 리모델링을 할 수 밖에 없습니다. 

사실 일반인들이 리모델링에 필요한 건축 자재와 가격에 대해서 잘 알기는 쉽지 않습니다. 그렇기 떄문에 일단 비싼 가격을 부르는 업체들도 많은것이 사실입니다.

리모델링 견적을 잘 받기 위해서는 일단 무엇보다도 많은 견적을 받아보아야 합니다. 항상 우리는 가격협상을 할 때에도 대안을 갖고 있어야 합니다. 마음에 드는 업체를 발견하게 된다고하더라도 가격이 비쌀 경우에는 다른 업체의 가격을 제시하고 협상을 요구할 수 있습니다. 

리모델링 비용 견적 잘받는법 첫번째 : 3주뒤에 공사하려고 합니다

리모델링 공사를 시작하는 날짜가 2~3달남았을 수도 있습니다. 아니면 구체적인 공사계획 없이 그냥 리모델링을 진행 할지 말지에 대해서 견적을 보고서 구체적인 날짜를 잡으려고 하시는분들도 많이 있을거라고 생각합니다. 

그런데 말입니다. 내가 리모델링을 진행하는 업체라면 이 사람이 진짜 나의 고객인지, 아니면 그냥 떠보는사람인지에 따라서 비용을 다르게 부를 것입니다. 

진짜 고객이라면 성심성의껏 비용도 합리적인 수준에서 책정할 것이고 무엇보다도 커뮤니케이션을 잘 하기위해서 노력할 것입니다. 

그런데 그냥 한번 알아보러 왔어요 견적 내주세요. 이런식으로 이야기 한다면 아무래도 대충 견적을 내주고 가격적인 측면에서도 메리트가 없을 것입니다.

그래서 꼭 해야할 이야기는 당장이라도 계약을 진행할것처럼 공사를 진행해야하는 날짜가 3주~1달 뒤에는 리모델링 공사를 들어갈것이라고 이야기를 해보시는 것이 좋습니다. 

당장 가시권 안에 들어와있는 리모델링 현적이다보니 보다 성심성의껏 구체적이고 합리적인 가격으로 비용견적을 내줄 가능성이 훨씬 높습니다.

가장 중요한 것은 내가 실제로 매출로 이어질 고객이라는 것을 업체에게 각인시키는 것입니다. 

리모델링 비용 견적 잘받는법 첫번째 : 전체적인 공사와 부분공사 둘다 상담하고 결정

아파트 리모델링 공사를 진행하려고 할때 전체적인 리모델링 공사를 진행하려고 하는 사람이 있을 것이고 반대로 거실이나 화장실 부엌만 리모델링을 진행하려고 하는 사람이 있을 것입니다.

그런에 리모델링 업체의 입장에서는 사실 부분 리모델링인 화장실만 리모델링을 두 곳 하는 것보다 한 아파트의 전체적인 리모델링 공사가 시간은 얼마 들지 않고, 일도 조금 쉬워질 수 있는데 돈은 더 많이 벌 수 있습니다.

그러다보니까 아무래도 부분 리모델링 공사는 하고 싶어하지 않아합니다. 힘들고 시간도 많이 걸리는데 돈이 많이 안되니까요. 그래서 이러한 시간적인 측면, 노동적인 측면까지 포함해서 부분 리모델링 공사 비용을 청구하는 경우가 많이 있습니다.

그러다보니 설사 내가 부분적인 리모델링만 진행하고자 마음먹었다고 하더라도 전체적인 공사와 부분적인 공사 둘다 상담을 받아보고 결정하고 싶다고 이야기를 한다면, 업체측에서는 계약을 성사시키고자 더욱 더 좋은 비용으로 견적을 내 줄 것입니다.

리모델링 비용 견적 잘받는법 세번째 : 리모델링에 구체적인 내용을 준비하자

리모델링을 진행할 때 명확한 컨셉이 있다면 시간도 비용도 단축시킬 수 있을 것입니다. 그 방법중에 하나는 내가 여러가지 비슷한 공간들을 보고나서 마음에 드는 사진을 고르는 것입니다. 

인터넷에 보면 혹은 제 블로그 내에 보면 다양한 인테리어 샘플들이 있습니다. 해당 사진들을 보고 내가 원하는 컨셉이나 분위기의 공간이다 싶은곳의 디자인을 가지고 상담을 한다면 조금 더 상담하는 시간을 절약할 수 있습니다.

여기에다가 만약 화장실 공사를 한다고하면 타일이나 욕조, 세면대가 어떤 디자인인지, 어떤 제품으로 할 것인지에 대해서 구체적으로 정해놓고 준비를 해간다면 상담을 하고 견적을 받는데 훨씬 정확한 금액을 알 수 있습니다.

인테리어 상담을 진행하는 업체도 시간이 단축되기 때문에 커뮤니케이션이 잘된다는 느낌을 받을 것이고 아무래도 소통이 잘되는 고객과 더 잘해주고 싶은 마음이 들기 마련입니다.

이것은 비용적인 측면에서도 저렴하게 해줄 가능성도 높지만 공사를 진행하면서 마감의 퀄리티를 결정하는 부분이기도 하기 떄문에 리모델링 업체만큼 나도 많은 부분을 준비하고 신경쓰고 있다라는 것을 보여준다면 같은 비용이더라도 더욱 퀄리티 있는 리모델링을 진행할 수 있게 됩니다.

리모델링 비용 견적 잘받는법 네번째 : 세부내용을 잘 써주는 곳을 선택하자

리모델링업체마다 사용하는 견적서의 양식이 다 다릅니다. 당연히 견적서 안에 들어있는 내용도 다 달라지게됩니다.

일단 예를 들자면 리모델링 공사 안에는 여러가지 공정들이 많이 있습니다. 각각 달라지겠지만 일반적으로  철거 > 전기작업 > 목공 > 필름 > 타일작업 이런식의 여러가지 공정들이 있습니다.  

이 공정들 안에서도 비용 견적에 대한 이유들이 있습니다. 철거비용이 얼마정도 드는데 그 이유가 얼마인지, 인건비, 자재비, 시설비등이 있어야 합니다. 마찬가지로 전기작업이나 목공 타일작업도 각각의 공정마다 책정되는 이유에 대해서 들어가 있어야 합니다.

중요한 것은 이것을 디테일하게 써주는 업체일 수록 일을 깔끔하게 잘 해줄 가능성이 높다는 것입니다. 반대로 공사별로 큰 틀을 나누어서 비용을 책정하는 업체일수록 일도 대충할 가능성이 높습니다. 

나중에 문제가 생기거나 추후 공사에 문제가 생겼을때 분쟁의 비중도 적어집니다. 그리고 이렇게 세부내용을 잘 받기 위해서는 나 또한 공사내용을 디테일하게 요구해야한다는 사실 잊지마시기 바랍니다.

리모델링 비용 견적 잘받는법 다섯번째 : 특이사항에 대해서 전달하자

이것은 공사의 비용과 퀄리티에 직결되는 문제입니다. 리모델링을 해야하는 건물의 특이사항을 알려주는 것입니다. 예를들자면 바닥재에 마루가 깔려있는경우나 천정마감이 그냥 시멘트 마감일 수 도 있고 공사를 하면서 발견될 수 있는 특이사항들인데 리모델링 업체에서는 말 안해주면 모릅니다.

해당 특이사항은 관리사무소에 조언이나 서류를 받아서 특이사항들을 메모하고, 현장사진을 찍어서 상담을 받는다면 해당 특이사항을 감안해서 정확한 견적을 산출할 수 있습니다.

만약 이런 특이사항을 놓치고 그냥 준비 안한다면 공사중에 특이사항이 발견될 때마다 비요이 점프업하는 모습을 보실수 있습니다. 

업체 입장에서도 시간도 많이 들고 골치아파지는 일이 많아져서 대충하는 경향이 생기니 미리미리 챙기시기 바랍니다.

리모델링 비용 글을 마치며 

다시 한번 강조하지만 무엇보다 먼저 최대한 많은 곳에서 견적을 받아보시기를 추천합니다. 요즘에는 인터넷으로도 견적받을 수 있는 사이트들이 많이 나와 있습니다.

해당 상담을 진행하고나서 방문하여 상담한다면 조금더 시간과 노력적인 부분을 아낄 수 있습니다. 

앞서 이야기한 리모델링 견적 받는법을 숙지하시고 활용한다면 잘 맞는 리모델링 업체를 찾으실 수 있으리라 생각합니다. 

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