더샵 광주포레스트 분양가
전라도 광주 북구시 문흥동의 더샵 광주 포레스트가 얼마전 모델하우스를 오픈했습니다. 총 991가구로 이루어지는데 광주지역의 신축아파트로 들어가고자 하는 실수요자들이 많은 관심을 갖고 보시고 계실거라고 생각합니다.
오늘 한번 그렇다면 더샵 광주포레스트의 분양 정보와 분양가를 한번 살펴보도록 하겠습니다.
더샵 광주포레스트 분양개요
주소 : 광주광역시 북구 문흥동 876-6번지, 각화동 448-1번지
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 39층 7개동
세대수 : 991가구 (아파트 907세대 / 오피스텔 84세대)
주차대수 : 1,351대
평형정보 : 아파트 84제곱미터 679세대, 101제곱미터 225세대,
121제곱미터 1세대, 131제곱미터 2세대
오피스텔 59타입 84타입 84세대
건설사 : 포스코건설
요즘 부동산 규제로 인해서 수도권과 전국의 주요 대도시들은 다 규제로 묶인 상황에서 광주는 아직 투기과열지구도, 조정대상 지역도 아닙니다.
덕분에 규제가 까다롭지 않아서 많은 실수요자들과 투자수요의 관심이 광주까지 몰리고 있습니다.
1000세대에 가까운 매머드급 단지에 브랜드 아파트 더샵이 들어서게 되게 됩니다. 전체적으로 84타입과 101제곱미터가 아파트의 핵심이 될것이고 오피스텔 1개동이 따로 있어서 해당 시설에는 각종 상업시설이 함께 들어올 아파트입니다.
더샵 광주포레스트 입지
더샵 광주포레스트의 가치에 가장 큰 영향을 미치는 것은 바로 입지일 것입니다. 그중에서 가장 중요한 교통적 입지로서는 호남고속도로와 제 2순환도로, 북부순환로와 동문대로와 같은 주요한 호남권의 도로들과 인접하여 시외로도 빠른 이동이 가능하며 시내로도 빠르게 진입이 가능합니다.
여기에 자녀계획이 있거나 아이들이 있다면 초등학교와 중학교의 위치도 상당히 중요합니다. 아쉽게도 초등학교가 단지 바로 옆에 있거나 한 초등학교를 품은 초품아 아파트는 아닙니다.
대신에 각화초와 각화중학교를 도보권으로 충분히 다닐 수 있는 거리에 위치해 있습니다. 이외에도 신광중, 문화중학교 광주시립 무등도서관으로 교육인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
더샵 광주포레스트 생활 편의시설로는 바로 앞에 동산물도매시장이 있어서 저렴하게 장을볼 수 있고 각화동 종합상가와 근처 마트들이 들어서 있습니다. 여기에 병원은 우양병원과 광주은행 하나은행이 가까이 위치해 있습니다.
추후 도시첨단 물류단지와 현재 다른 아파트들까지 완공되어서 약 6000여 세대가 들어오게 되면 인프라는 더더욱 잘 갖춰질 예정입니다.
더샵 광주포레스트는 이름답게 녹지환경이 가장 특색이 있는데 무등산 국립공원의 무돌길과 등산로가 가깝고 우산 체육공원과 솔로몬파크가 들어서게 되면 더더욱 쾌적한 녹지 생활환경을 누릴수 있게 됩니다.
더샵 광주포레스트 단지배치도
전제척으로 남향으로 배치되어 있으며 서로의 조망을 가리지 않기 위해서 사선으로 배치되어 있습니다. 요즘 아파트답게 주차시설은 전부 지화하 시켰습니다.
동문대로 사거리와 가장 가까운 위치에는 근린생활시설과 오피스텔이 배치되어 있습니다.
더샵 광주포레스트 평면도 84A타입
더샵 광주포레스트 평면도 84B타입
더샵 광주포레스트 평면도 84C타입
전체적인 84타입은 4BAY를 기준으로 방 3개에 알파룸까지 뽑을수 있게 되어 있습니다.
더샵 광주포레스트 평면도 101A타입
더샵 광주포레스트 평면도 101B타입
101타입부터는 알파룸이 더욱 활용도가 높은 침실로 쓸 수 있으며 전체적인 수납공간과 드레스룸이 위치할 수 있습니다.
더샵 광주포레스트 평면도 121타입
더샵 광주포레스트 평면도 131A타입
더샵 광주포레스트 평면도 131B타입
131타입은 워낙에 1세대수밖에 없기에 넘어가겠습니다.
더샵 광주포레스트 평면도 오피스텔 59A타입
더샵 광주포레스트 평면도 오피스텔 59B타입
오피스텔도 아파트 못지 않게 주거에 적합합니다. 업무공간을 거실로 쓰고 방이 2개에 수납공간도 넉넉하게 위치해 있습니다. 다용도실을 이용하여 빨래와 건조를 할 수 있습니다.
전체적인 평면도를 살펴보면 더샵 이라는 브랜드아파트 만큼 나쁘지 않은 평면도를 보여주고 있습니다.
더샵 광주포레스트 인테리어 아파트 84C타입
더샵 광주포레스트 인테리어 아파트 101A타입
더샵 광주포레스트 인테리어 오피스텔 59A타입
전체적인 인테리어를 살펴보면서 평면도와 비교해보시기 바라겠습니다.
더샵 광주포레스트 분양가
가장 중요한 분양가 살펴보겠습니다. 84타입 기준으로 4억원에서 4억7천만원정도로 층수별로 달라지게 됩니다.
101타입기준은 5억 4천만원에서 6억 4천만원 선으로 분양가가 책정되었습니다. 그외 121과 131타입은 각각 7억 6천과 7억 8천만원으로 가격이 형성되었습니다.
이외에 시스템에어컨, 마감 옵션 비용이 추가됩니다.
오피스텔의 경우에는 59타입 1억 8천~1억 9천만원정도의 금액을 하고 있어 아파트보다는 훨씬 저렴한 편입니다.
더샵 광주포레스트 분양일정
더샵 광주포레스트의 분양일정은 2020년 6월 10일 특별공급을 시작합니다. 11일 1순위 청약접수를 하게되고 12일에는 2순위 접수를 시작하는데 1순위 마감될 가능성이 높습니다.
6월 18일 당첨자발표를하고나면 아파트 당첨자 사전서류접수를 20일부터 18일까지 진행합니다. 그리고나서 29일부터 7월 5일까지 아파트 계약을 정식으로 완료하면 끝이납니다.
오피스텔은 10읿부터 16일까지 청약접수를 받은 후 17일 바로 당첨자 발표를 하게됩니다. 18일과 19일 바로 계약을 하고 20일날 예비추첨 계약으로 끝이납니다.
더샵 광주포레스트 1순위 신청자격
1순위 신청자격요건은 전라남도나 광주광역시에 거주중인 19세 이상이라면 가능합니다. 광주시에 1년 이상 계속 거주하는 신청자에게 우선공급이 됩니다. 잔여세대 발생시에 기타지역 및 1년 미만 거주자에게도 공급합니다.
가점제 40%에 추첨제 60%로 가점이 낮아도 충분히 신청이 가능합니다. 청약예금은 지역별 인정금액을 넘어야 합니다.
더샵 광주포레스트 글을마치며
세대주가 아니더라도 주택유무 관계없이 아파트 청약이 가능하고 당첨 하고 전매제한이 6개월밖에 되지 않아서 충분히 피를 받고 넘기는 사람도 생길 것입니다.
광주 북구지방이 문흥과 각화권역을 중심으로 다시금 개발되는 만큼 앞으로 광주 생활권의 분들에게는 충분히 고려해볼마한 아파트가 아닐까 싶습니다.
꼭 더샵 광주포레스트가 아니더라도 블로그내 링크에 다양한 부동산 정보들이 있습니다. 여러분의 현명한 선택에 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.
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