주택담보대출 금리비교

주택담보대출 금리 어디까지 알아봤나요? 아직도 매번 은행들을 다 돌아다니면서 매번 여기는 금리가 얼마인지 물어보나요? 이거 시간이 너무 오래 걸립니다. 물론 최종적으로는 은행가서 해야겠지만 그래도 한번쯤 주택담보대출 금리비교 사이트를 통해서 비교해볼 수가 있습니다.

어렸을때 저는 빚을무서워했습니다. 빚지는것은 나쁜거다라고 생각을 했고 그렇게 배워왔습니다. 

그런데 시간이 지날수록 빚내서 집샀던 친구들은 지금 외제차 카탈로그 보고 있는데 저는 여전히 매 2년마다 돌아오는 전세만기마다 이사를 갈걱정 혹은 전세금을 올려줘야하는데 전세금을 어디서 구해야하나 걱정하고 있습니다.

나이가 들 수록 느끼는 것은 저렴한 금리의 대출은 괜찮고 이를 통해서 레버리지를 일으켜서 돈을 더 벌 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 부자들은 빚과 굉장히 친하다는 특성이 있습니다. 

금리비교 왜 해야하나?

일단 대출을 받을때 금리가 낮은 착한대출들이 있습니다. 낮은 금리로 빌려서 그 돈을 잘 굴려서 해당 이율보다 훨씬 더 높은 자본소득을 얻을 수 있으면 그런 대출은 받는것이 좋습니다.

우리나라에서 가장 대표적인 것은 주택담보대출 입니다. 워낙에 다른 상품보다 안정적인 자산인 주택이라는 담보가 걸려있어서 이자도 낮은것이 사실입니다.

여러분들에게 절대로 신용대출 받아서 주식사라는 이야기는 못하겠습니다. 뭐 주택도 단기적으로는 떨어질 수 있지만 적어도 수도권과 입지가 좋은 역세권 아파트는 떨어지지 않고 오를 가능성이 훨씬 많습니다. 

제 주변 사람들도 이런 착한대출을 받아서 내 월급으로는 수년에서 10년 이상 모아야 얻을 수 있는 자산을 그냥 눌러앉아서 살면서 얻게되었습니다. 이걸 좋게 이야기하자면 레버리지라고 합니다. 남의 돈을 빌려와서 더 큰 수익을 얻어내는 것입니다. 

반대로 같은 주택담보대출이라도 금리가 비싸고 해당 주택의 가치가 오를 가능성이 없다고 한다면 이건 결코 착한 주택담보대출이 아닙니다. 

월급이 300인데 매달 갚아나가야 하는 주택담보대출 이자가 한달에 100만원 이상이 넘어가게 된다면 삶은 쪼들리게 됩니다. 만약에 4%대의 금리가 아니라 2%대의 금리였다면 이자부담은 훨씬 줄어들고 내가 쓸 수 있는 돈을 확 늘어나게 됩니다.

내 삶의 질을 위해서라도 우리난 주택담보대출 금리비교가 필요합니다. 기존 대출을 갈아탈때나 혹은 매매 잔금 후순위 담보대출때에도 금리비교는 필수적입니다. 

주택담보대출 금리비교 첫번째 : 뱅크아이

먼저 소개드릴 것은 사설 대출비교 사이트입니다. 가장 유명하고 많이 쓰이는 것이 바로 뱅크아이랑 뱅크몰입니다. 두 사이트 모두 큰 차이는 없습니다. 

인터페이스는 사람마다 느끼는 바가 다르겠지만 개인적으로는 뱅크아이가 더 편했습니다. 개인차이가 있으니 어디를 사용하든 괜찮습니다.

뱅크아이 홈페이지를들어가면 바로 주택담보대출 금리비교 할 수 있는 탭이있습니다. 해당 탭을 눌러서 한번 비교해보도록 하겠습니다.

내가 사려고하는 집 혹은 내집이 분명히 있을겁니다. 아파트일수록 더 정확합니다. 해당 아파트를 선택하면 현재 해당 실거래가가 어느정도에 형성되어 있는지 확인할 것입니다. 

그 다음에 그 시세를 가지고서 대출 가능한 LTV금액이 나오게 되고 최대 대출 가능한 금액이 얼마인지까지 보여주게 됩니다. 

해당 상품의 특징까지도 오른쪽에 볼 수 있고 금리는 최저금리부터 보여줍니다. 아무래도 최저금리를 받으려면 신용등급이 좋아야합니다. 

꼭 뱅크 아이가 아니더라도 최대한 금리를 비교해보면서 알아보시면 좋습니다. 

주택담보대출 금리비교 두번째 : 뱅크몰

두번째는 뱅크몰입니다. 마찬가지로 사이트에 들어가면 주택담보대출 금리비교 란이 있습니다. 해당 란에 들어가보겠습니다.

들어가서 내가 받고자하는 주택 아파트의 평형과 정보를 선택하면 됩니다. 분명히 같은 아파트를 선택했음에도 불구하고 금리가 더 낮은 상품들도 보입니다. 

그리고 나서 대출상담을 신청하면 연락이 오게되는 구조입니다. 무조건 낮은 금리만 보시지 마시고 한번 변동금리가 어떻게 구성되어있는지, 가산금리들이 붙으면 어떤 조건에서 붙게되는지를 조금 꼼꼼히 살펴보신다면 나중에 분명히 싸게 받고 비싼 금리를 무는 일은 없을 것입니다.

주택담보대출 금리비교 세번째 : 전국은행연합회 홈페이지

위에 것들은 조금 답답한게 민간이다보니까 결국은 대출 연결해주고 수수료를 받아먹는 구조입니다. 그러다보니까 어느 은행에서 어떤 상품이 그정도 금리를 하는지는 상담원에 연결해봐야 아는 것입니다.

그러나 진짜 주택담보대출 금리 시세가 얼마인지 비교해 보려면 전국은행 연합회 홈페이지를 사용하시는것이 좋습니다. 

특히 1금융권을 위주로 최근 한달간의 데이터를 기반으로 은행별로 최저 얼마에 빌려주었는지 같은 데이터가 나오게 됩니다.

2020년 2월 기준 신용등급 1등급 -2등급 일 경우에는 국민은행의 주택담보대출이 2.73%로 가장 낮게 빌려간것이 보입니다. 

꼭 이 금리로 빌릴 수있다는 뜻은 아닙니다. 다만 은행에 가서 상담을 할때 해당 아파트의 주택담보대출 금리시세를 파악하고 가신다면 어느정도 은행원과 좋은 조건에서 협상을할 수 있으며 나아가 더 좋은 상품을 받을 수 없는지 미리 준비할 수 있다는 것입니다.

주택담보대출 금리비교 네번째 : 발품팔기

마지막은 이제 발품을 팔아야 할때입니다. 결국은 주택담보대출 받으려면 은행가야합니다. 위에서 살펴본 어느정도 금리 시세를 파악하고 직접 이야기하다보면 더욱 더 좋은 상품을 받을 수 있습니다.

물론 대부분의 은행원들이 친절하시기 때문에 내가 받을 수 있는 가장 저렴한 금리의 상품을 추천해주시는 경우가 대다수이지만, 종종 금리가 조금 더 비싸도 다른은행보다는 자신들의 은행 상품을 권유하는 경우도 있기 떄문입니다.

결국은 아는것이 힘이고 알아야 돈을 잃지 않습니다. 결국 돈을 버는 것은 정보력 싸움이고 그래서 정보화 시대인 것입니다. 각각의 사이트에서 알게된 주택담보대출 금리를 가지고서 더 저렴한 상품이 없는지 한번 링크를 통해서 확인해보셔도 좋습니다. 

주택담보대출 금리비교 시 유의사항

일단 최저금리 막 얘기하는 곳이 많이 있습니다. 말로는 2%금리라고 합니다. 그런데 막상 이런저런 조건을 따져보면 결국 3%중후반대 금리를 하는곳이 많이 있습니다.

앞서 이야기 했던 고정금리와 변동금리에 따라서 차이가 나기도 합니다. 처음에는 조금 금리가 비싸보여도 고정금리로 가져가는 것이 더욱 안전할 것입니다. 

여기에 가산금리라는 것이 있습니다. 내 신용등급이 변하는 것에 따라서 금리가 더 비싸질수도 있는 것인데 이 조건들을 미리 확인해보셔서 나중에 비싼 금리를 무는 일이 없도록 해야합니다.

주택담보대출 금리비교 글을 마치며

주택담보대출 금리비교 방법 4가지에 대해서 알아보았습니다. 각각 은행마다 우대금리 기준이나 가산금리 기준이 다르기 떄문에 최종금리가 달라질 수 있습니다.

여러 은행들의 주택담보대출 상품들을 비교해보시면서 나에게 유리한 상품을 찾으시기 바라겠습니다. 최대한 많은 곳에서 알아보시고 상담을 받아보시면서 더 저렴한 주택담보대출 받으시기 바라겠습니다.

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