광양 센트럴자이 분양가

최근 광양의 부동산 시장도 들썩이는 모습을 보여주었습니다. 2019년부터 2020년 초까지 광양시의 미분양 아파트들이 많이 감소했습니다. 

아파트 가격도 2019년에는 전남권에서 가장 많이 올랐습니다. 무려 3.72%의 상승세를 보여주었는데 대전 다음으로 가장 높은 집값상승률을 보여주었습니다. 

2019년 지방아파트 가격이 1.66%떨어졌는데말입니다. 

광양의 부동산이 오르는 이유

광양의 부동산이 올라가는 이유중 가장 큰것은 일자리일것입니다. 포스코 광양제철소로 인해 지역의 소득이 높고 주변 대기업과 중소기업 협력사들이 들어와있기 때문입니다.

광양항으로 전라남도 중에서 가장 재정자립도가 높고 지역소득 수준도 1인당 6500만원정도나 하기 떄문입니다. 그러나 이렇게 많은 일자리에도 불구하고 아파트 건설사들로 부터는 외면받은 지방입니다. 

그래서 지난 10년간 새로지어진 신축아파트가 부족해서 신규아파트 물량이 지금 상당히 부족한 상태입니다. 사람들의 소득수준은 높은데 신축아파트는 부족하니 이런 광양지역에 브랜드 아파트 자이가 들어선다는것은 아주 긍정적인 신호로 보여집니다.

여기에 수도권에 집중된 부동산 규제로 인한 투자자금이 이제 지방으로 흘러들어가고 있습니다. 외부투자자들의 자금까지 광양으로 들어간다면 그중 대장아파트 그리고 신축 브랜드아파트인 광양 센트럴 자이에 몰려들 가능성이 아주 높습니다.

그렇다면 오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 있는 광양 센트럴자이 분양정보에 대해서 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

광양 센트럴 자이 사업개요 

주소 : 전라남도 광양시 성황동 도이동 일원 성황도이지구 L2 블록

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 22층 9개동

세대수 : 704세대

주차대수 : 930대

건설사 : GS건설

타입정보 : 74A타입 62세대 / 74B타입 66세대 / 84A타입 232세대 

/ 84B타입 150세대 / 84C타입 130세대 / 84D타입 64세대 

앞서 살펴본 전라남도 광양시에 들어서는 광양 센트럴자이는 현재 코로나 시국에도 불구하고 많은 사람들이 모델하우스를 찾을만큼 많은 관심을 갖고 있습니다. 

세대수는 704세대로 어느정도 규모가 있는 단지이며 GS건설에서 시공을 맡게 되었습니다. 

전체적인 평형수는 중형평수가 많으며 84타입이 주력으로 대부분을 차지하고 있으며 74타입도 128세대를 가지고 있습니다. 

광양 센트럴자이 입지

교통적인 입지로서는 전라남도 신안군과 부산중구로 이어지는 2번국도를 이용할 수 있습니다. 

빠르게 남해안권 도시로 이동이 가능하며 고속도로로는 동광양 IC까지 편리하게 이용할수 있습니다. 남해고속도로와 호남고속도로의 접근성이 좋은편입니다. 

순천과의 거리도 세풍대교 건설로 많이 단축된 상태입니다. 광양시의 중심상권인 중마동쪽으로의 생활인프라를 활용하여 사는데 크게 불편함은 없을것으로 보입니다.

아이들을 키우는 교육입장에서는 성황초등학교를 도보로 이용할 수 있으며 광양 영재교육원이 인근에 있습니다. 아직은 계획중이지만 추후에 중학교와 유치원까지 들어오게 된다면 안심하고 아이들 통학을 보낼만한 교육적 인프라는 충분히 조성되어 있습니다.

여기에 주변에 중마동 학원가와 광양시립도서관과 같은 교육환경이 잘 조성되어 있습니다. 

쇼핑시설로는 홈플러스와 하나로마트, 중마시장을 시청 인근에서 이용할 수 있겠습니다. 광양시청과 법원, 소방서와 같은 관공서가 가까이 있습니다.

아마 입주하시는 분들은 인근에 직장이 있는 포스코 광양제철소, 율촌산업단지, 세풍산업단지, 광양성황산업단지 쪽에서 일하시는 분들이 들어올 것으로 보이는데 이쪽에서 출퇴근하면서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 지역이 아닐까 싶습니다. 

향후 성황근린공원과 가족형 어린이테마파크, 구봉산 관광지구까지 들어서게 되면 광양 센트럴자이는 더욱 더 생활환경이 개선될것으로 예상됩니다.

광양 센트럴자이 단지배치도

단지배치도는 9개동이 널찍하게 위치해 있어서 서로의 조망권과 일조권을 침해하지 않을 것입니다. 전체적으로 남향 배치로 이루어져있습니다. 

요즘 지어지는 아파트답게 모든 주차는 지하화로 시설시켰으며 지상에는 각종 주민편의시설이 위치해 있습니다. 어린이 놀이터와 주민운동시설, 정원과 녹지시설이 풍부하게 이루어집니다. 티하우스와 맘스스테이션과 같은 시설들이 위치합니다.

광양 센트럴자이 평면도 74A타입 

74A타입은 전형적인 판상형 구조로 이루어져있습니다. 방이 4개나 있는데 4번째 부엌과 붙어있는 방을 옵션으로 줄여서 팬트리나 현관창고로 만들 수 있습니다. 

광양 센트럴자이 평면도 74B타입 

74B타입은 4번째 방이 사라지고 전체적으로 주방이 넓어진 형태로 이루어져있습니다. 

광양 센트럴자이 평면도 84A타입 

84타입은 74A타입과 구조는 비슷하나 드레스룸과 전체적인 방의 크기가 커졌습니다.  

광양 센트럴자이 평면도 84B타입 

84B타입에서는 안방에서 들어가는 베타룸이 하나 더 생기는데 독립된 공간을 원하는 분을 위해서 좋을것 같습니다.

광양 센트럴자이 평면도 84C타입 

84C타입은 4번째 방을 포기하는 대신에 드레스룸을 엄청 크게 빼두었습니다. 

광양 센트럴자이 평면도 84D타입 

전체적으로 거실과 반대쪽이 긴 형태로 이루어져있습니다. 전체적인 구조는 잘 뽑혔다고 볼 수있습니다. 국내 건설사 중에서도 굉장히 브랜드 가치가 있는 GS건설의 자이 브랜드이기 떄문입니다. 

광양 센트럴자이 분양가

분양가는 74A타입이 2억 7천에서 2억9천만원선 74B타입이 2억 6천에서 8900만원선의 가격입니다. 가장 세대수가 많은 84A타입의 경우에는 3억 7백만원에서 3억3천만원까지 가격을 하게 됩니다.

다른타입도 가격은 거의 비슷비슷하게 3억원 초반대에 형성되어 있습니다. 평당 분양가가 1000만원 언저리를 왔다갔다 하는 수준입니다. 

가격적으로는 나쁘지 않다고 생각합니다. 

광양 센트럴자이 1순위 자격요건

1순위 자격요건은 다음과 같습니다. 청약통장 가입후 6개월 이상 경과 되면 가능하고 광양시나 전라남도 및 광주광역시 거주자여야합니다. 주택소유는 이미 주택을 가진 다주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 지역별 예치금액을 충족시키시면 청약에 넣을수가 있게 됩니다. 

여기서 중요한건 추첨제 100%로 가능하여 가점이 낮아도 당첨확률이 아주 높다는 것입니다. 여기에 전매제한이 없습니다. 계약하고 당첨한 이후에 바로 피붙여서 팔 수도 있습니다. 

많은 투자자들이 몰릴수 있어서 그만큼 허수가 많지 않을까 하는 생각이 듭니다. 

광양 센트럴자이 분양일정

6월 10일 특별공급을 시작하고 6월 11일 청약 1순위를 받습니다. 다음날 2순위도 받지만 1순위에서 완판될 가능성이 상당히 높습니다.

당첨자 발표가 6월 18일날 있은 이후에 19일부터 22일까지 당첨자의 서류접수가 이루어집니다. 그리고 6월 29일부터 7월 1일까지 당첨자 계약을 하면 분양일정이 마무리됩니다. 

서류제출 기간내에 서류를 미제출할 경우에는 계약체결이 불가능하니 관심있으신분은 일정을 숙지하시기 바라겠습니다. 

광양 센트럴자이 글을마치며

광양 센트럴자이는 충분히 입지적인 메리트 그리고 광양이라는 도시의 소득수준과 비교했을 때 저렴한 가격에 나온 아파트라고 생각합니다. 

그러나 규제가 거의 없어서 투기수요도 몰려서 괜히 광양의 부동산 시장만 달궈놓지 않을까 생각합니다. 

실거주를 생각하시는 분들 그리고 광양에 직장이 있으신분들은 한번쯤 가점이 낮더라도 청약을 넣어보신는게 좋지 않을까 생각해봅니다. 

블로그 내 링크에 다양한 부동산 정보들이 있습니다. 한번 확인해보시고 여러분께 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.

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