광교산 더샵 분양 예정정보

오늘 알아볼 곳은 바로 수원입니다. 수원에서 현재 광교산 더샵 퍼스트 파크입니다. 광교역까지 15분 거리면 충분히 갈 수 있는 거리라서 아주 좋습니다. 총 8개 동에 666가구 이중 임대와 재건축 조합을 제외한 475가구가 올해 11월 분양 예정에 있습니다.  수원의 재개발 사업의 첫 번째 단지가 바로 광교산 더샵 퍼스트 파크입니다. 입주 예정일자는 2022년 3월 입주예정입니다. 

인근 교육과 부동산의 중요성에 대해서는 여러 번 설명했습니다. 오늘 소개하는 광교산 더샵 퍼스트 파크 또한 교육적으로도 상당히 좋습니다. 일단 단지 바로 옆에 영화초등학교가 있습니다. 그래서 초등학생 자녀가 있는 학부모님들이라면 이곳으로 입주한다면 안심하고 출퇴근하실 수 있으시리라고 생각됩니다. 그 외에도 수성중학교와 수원북중학교 총 2개의 중학교가 도보권에 있고 수원 농생명과학고도 가깝습니다. 정자동의 학원가와 경기도립 중앙도서관 같은 교육시설이 인접해있습니다. 

광교산 일대의 숲세권을 통해서 훌륭한 조망과 등산 공원을 이용할 수 있습니다. 그 외로도 인근 지역의 행정구역과 홈플러스 CGV 영화관 등의 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어서 기반 인프라적인 측면에서 어려운 부분은 없을 것으로 보입니다. 

교통 분석

일단 광교산 더샵 퍼스 파크가 들어서는 장안구 일대는 광교의 신분당선과 1호선 라인의 중간지점쯤에 있습니다. 광교역까지는 걸어서 가기에는 다시 멀지만 자전거나 자가용을 이용하면 15분이면 충분히 이동이 가능합니다. 신분당선인 광교역으로 가게 된다면 판교역과 강남역까지 한 번에 가는 지하철로 접근할 수 있으며, 1호선을 이용할시에는 서울 서부쪽으로 한번에 연결이 가능합니다. 그외에도 오래전부터 버스노선이 많은 지역이 바로 장안구입니다. 이미 강남과 사당으로 한번에 가는 고속버스들이 운행하고 있기에 서울로 출퇴근을 하시는 분들도 고려해볼 만한 지역이 아닐까 싶습니다.  앞으로 신분당선이 수성중 사거리역까지 추가될 예정이라고 합니다. 그러면 해당 지역은 신분당선 역세권이 되어서 미래가치는 더더욱 뛰어날 것으로 보입니다.

도로 사정으로는 경부고속도로와 용인서울 고속도로 영동고속도로가 지나가는 곳이기 때문에 어디 지방으로 갈 때에도 접근성이 아주 좋은 위치입니다. 

분양일정 및 청약조건

광교산 더샵 퍼스트 파크의 분양일정은 2019년 11월입니다. 원래는 11월 15일 모델하우스가 오픈 예정이었으나 다소 늦어지고 있습니다. 수원시청역 5번 출구 쪽에서 올림픽 공원 옆에 위치하고 있다니 관심 있으시면 꼭 확인하시기 바랍니다.

만 19 이상 누구나 청약 가능하며 특히 수원시 거주자에게 큰 우대가 있습니다. 유주택자도 청약 가능하며 전매제한이 6개월밖에 되지 않아서 한번 청약에 시도해볼 만한 곳이라고 생각됩니다.  

가격은 얼마 정도 할까?

여러분들이 가장 궁금해하는 가격을 이야기하겠습니다. 현재 일반에 분양되는 가격은 3.3제곱미터인 평당 가격으로는 1천400만 원 정도 하지 않을까 생각되고 있습니다. 조합원분들에게는 평당 1천만 원 정도의 가격입니다. 인근 시세를 비교해본다면 그렇게 비싼 가격은 아닙니다.

현재 분양 중인 아파트는 총 4개의 면적으로 구성되어 있으며 가장 주력이 되는 아파트는 25평 형대가 아닐까 싶습니다.

평당 가격 가격 1천400만 원을 적용해본다면 아래와 같은 예상 분양가가 되겠습니다. 

36제곱미터 10.89평 60세대 > 1억 5천3백만 원

59제곱미터 17.84평 68세대 > 2억 4천9백만 원

71제곱미터 21.47평 56세대 > 2억 9천9백만 원 

84제곱미터 25.41평 191세대 > 3억 5천5백만 원  

분양에 관심있으시다면 직접 유선 문의를 해보시기 바랍니다. 다들 내집마련에 성공하시는 2019년 2020년되시기 바라겠습니다.