동대구역 화성파크드림 분양가 부동산 정보

동대구역쪽 인근이 재개발 되면서 많은 분들이 관심을 가지고 계실거라고 생각됩니다. 특히 교통입지나 개발이 많이 되는 지역은 인기가 상당히 높습니다.

초역세권으로 개발되고 있는 동대구역 화성파크드림에 대해서 오늘은 좀 집중해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 

동대구역 화성파크드림 사업개요 

주소 : 대구광역시 동구 신암동 255-14 

건축규모 : 지하2층 ~ 지상 13~17층 14개동

세대규모 : 1304가구 

평형정보 

아파트 : 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡, 125㎡ 총 1천79세대

오피스텔 :  30㎡, 31㎡, 54㎡ 총 225실

시공사 : 화성산업 

동대구역 화성파크드림은 일단 꽤 큰 대규모 단지입니다. 매머드급 단지라고 불릴만한 1천세대가 넘는 세대수를 자랑합니다.

여기에 입주민들의 생활 인프라가 더 많이 들어올 수 있는 주상복합이 함께 되어있습니다. 이중 225세대의 경우는 오피스텔로 분양이 되게 됩니다. 

평형은 59타입과 84타입이 주력타입이 될 것으로 보이며 오피스텔에서는 1인가구를 위한 작은 오피스텔이 많이 보입니다. 

하지만 동대구역 화성파크드림이 주목을 받는건 입지떄문입니다.

동대구역 화성파크드림 입지환경

입지환경에 가장 영향을 많이 영향을 미치는 것은 바로 교통입니다. 그런데 이 교통적인 측면에서 동대구역 화성 파크드림은 말 그대로 대박입니다. 

대구의 중심이라고 볼 수 있는 동대구역이 코앞입니다. 도보거리에 도시철도 1호선인 동대구역을 이용할 수 있습니다.

동대구역은 전국으로 뻗어나가는 KTX와 SRT를 바로 이용할 수 있다는 뜻이기도 합니다. 여기에 동대구역 복합환승센터까지 갖추어져 있습니다. 차량은 동대구로를 이용하는 대구 교통의 센터에 위치해 있습니다. 향후 도시철도 엑스코선까지 뚫리게 될 예정입니다. 

여기에 신암 뉴타운 재정비 촉진지구가 전체적인 사업이 이어져나가서 낙후된 지역이 다시 개발되고 나면 더더욱 미래가치가 상승하지 않을까 생각해봅니다. 

교육적인 면으로는 일단 단지 바로 앞에 초등학교가 또 있다는게 장점입니다. 중학교부터야 그냥 통학을 보내면 되지만 초등학교는 도보권에 있어야 한다는게 제 지론인데 이것은 만족시켜주고 있습니다.

아쉬운건 교육적으로는 중고등학교가 버스타고 통학해야한다는 단점이 좀 있겠습니다. 

다른 생활인프라는 말할 것도 없습니다. 동대구역 인근으로 있는 신세계, 메가박스, 현대시티아울렛과 같은 복합 쇼핑 문화시설등이 있고, 평화시장과 병원등이 잔뜩 있습니다. 

동대구역 화성파크드림 단지배치도

단지배치도를 살펴보면 전체적으로 단지 사이사이에 많은 조경들에 신경쓴것들이 보입니다. 여기에 오피스텔이 있고 해당 지역으로 상가들이 많이 들어올 거라서 단지 내부에서도 많은것들을 해결할 수 있을것으로 보입니다.

여기에 단지 내부를 예술적인 조형물과 조경으로 가득 채우려고하는 흔적들이 많이 보입니다. 

동대구역 화성파크드림 아파트 분양일정

분양일정 얼마 남지 않았습니다. 8월 10일부터 특별공급이 시작됩니다. 8월 11일 1순위 청약이 있겠고 8월 12일 2순위 청약이 있을 예정입니다.

8월 18일 당첨자 발표를하고나면 8월 21일부터 28일까지 당첨자 서류접수및 검수를 진행하게 됩니다. 8월 31일부터 9월 3일까지 정당계약을 하게되면 모든 분양일정이 마치게 됩니다.

굉장히 급박하게 분양일정을 잡은게 아닌가 생각합니다. 

동대구역 화성파크드림 분양가

분양가를 살펴보도록 하겠습니다. 

59A타입 : 4억7백~4억2천만원 

59B타입 : 3억8천1백 ~ 4억1천만원

84A타입 : 5억1천9백~5억6천4백만원

84B타입 : 5억1천9백~5억6천4백만원

84C타입 : 5억3천1백~5억7천1백만원

101타입 : 6억1천8백~6억6천5백만원

125타입 : 7억3천7백~7억9천3백만원

분양가는 뭐 대부분 예상했던대로 확장까지 포함하면 6억대 가까이로 예상했는데 이정도 나온것 같습니다. 그냥 분양가로는 가장 인기 많은 84타입 기준으로 5억 6~7천만원정도로 예상보다는 1천만원 정도 저렴하게 나왔습니다.

동대구역 화성파크드림 오피스텔 분양가

오피스텔 분양가는 다음과 같습니다

30A타입 : 1억1천9백~1억3천2백

31C타입 : 1억2천5백~1억3천2백

54타입 : 2억6백~2억2천9백만원

30타입의 경우 나중에 월세물건으로도 상당히 투자 가치가 높은게 아닐까 라는 생각이 듭니다. 

동대구역 화성파크드림 오피스텔 분양일정

오피스텔은 이미 7월 31일부터 입주자 모집이 들어갔고 8월4일까지 사전관람과 입주자 모집을 합니다. 8월 5일 바로 청약접수와 당첨자 발표를 하고 8월 6일 바로 분양계약을 하게 됩니다. 

동대구역 화성파크드림 오피스텔 타입

오피스텔은 아무래도 1인가구 혹은 2인가구를 위한 최적화 평수입니다. 

동대구역 화성파크드림 글을 마치며

아직 평형정보나 모델하우스 공개가 안되었습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 수 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

일단 단지배치도만 봤을때 평형이 4BAY 판상형 구조로 잘 빠지게 나올 수는 없다고 보이지만 그래도 무난하게 나오지 않을까 생각해보고 있습니다.

관심 있으신분들은 현재 동대구지역과 다른 대구지역의 청약진행중이거나 예정인 아파트들과 잘 비교해보시고 합리적인 선택하시기 바라겠습니다.

블로그 내 링크에도 다양한 부동산정보들이 있습니다. 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다. 

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