우리은행 아파트 중도금대출 스마트징검다리론 자격조건

분양을 받고 나서 어려운 것 중 하나가 바로 중도금 마련입니다. 대부분 현금으로 마련하기보다는 은행권에서 저렴하게 금리를 가져와서 이용을 해야 합니다. 

 

아파트 중도금대출상품 중에서 인터넷이나 스마트폰으로도 할 수 있는 우리은행의 스마트 징검다리 론의 자격조건에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

CONTENTS

• 우리은행 스마트징검다리론 개요
• 자격조건
• 한도금액
• 금리
• 신청기간 및 방법
• 대출기간 및 상환방법
• 담보 및 대상주택
• 인지세와 보증료가 있음
• 필요서류
• 결론

 

 

우리은행 스마트 징검다리 론 개요

 

대부분 아파트 중도금 대출은 직접 방문하여 상담하여 진행했습니다. 하지만 최근에 핀테크로 전자금 융화되면서 국내최초로 중도금 대출까지 인터넷과 모바일만으로 쉽고 간편하게 만든 게 우리은행 아파트 중도금 대출입니다. 

 

굳이 은행에 갈 필요가 없어서 시간적인 절약뿐만 아니라, 인터넷 신청 시 우대금리를 받을 수 있고, 조건 또한 괜찮기 때문에 상당히 많은 인기가 있습니다. 

 

자격조건

 

아파트 분양을 받고 나서 계약을 체결한 뒤 분양 계약금을 납부한 사람이어야 합니다. 분양계약자 본인의 명의로 대출이 가능합니다. 

 

큰 금액을 빌리는 만큼 개인신용평점과 소득기준 등을 보게 되며 우리은행 자체 심사기준을 보게 됩니다. 

 

한도금액

 

 

분양가의 60% 이내로 가능합니다. 최고 거래 한도가 없어서 비싼 분양가를 받았다고 하더라도 60%까지는 나오게 됩니다. 만약에 재건축 조합원의 경우 조합원 부담금의 60%까지 됩니다. 

 

금리 

 

금리 요건에 대해서는 자세히 나와있지 않습니다. 중도금 집단대출상품이기에 대출 금리는 시행사나 시공사가 협약한 금리에 따라서 달라지게 됩니다. 

 

일반적으로 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 형태로 가져가게 됩니다. 기준금리는 고정금리냐 변동금리냐에 따라서 차이가 나게 되며, 고정금리가 더 비싼 편입니다.

 

2021년 기준 평균적으로 2% 중반대에서 많이 이용되게 됩니다. 이 안에는 주택금융신용보증기금 출연대상의 경우에는 최대 0.21%까지 주택신용보증기금 출연료가 포함됩니다. 

 

우대금리 요건 또한 집단대출 금리 협약에 따라서 달라지게 됩니다. 

 

신청기간 및 방법

 

시행사나 시공사가 협약된 시기에 신청하셔야 합니다. 방법은 따로 안내가 가겠지만 인터넷 뱅킹이나 모바일을 통해서 굳이 은행에 방문하지 않아도 이용이 가능합니다.

 

우리은행 스마트뱅킹 앱을 이용하여 "스마트 징검다리 론"을 신청하시면 더욱 쉽고 빠르게 이용이 가능합니다. 

 

대출기간 및 상환방법

 

 

시행사나 시공사가 우리은행과 협약한 기한에 따라 달라집니다. 만기 이후에는 심사를 해서 대출기간 연장 또한 가능합니다. 상환방법은 만기 일시상환방식이며 일정 주기에 따라 이자를 납입해야 합니다. 

 

담보 및 대상 주택

 

담보는 한국 주택금융공사 보증서나, 주택도시 보증 공사 보증서, 신용, 시공사 연대보증을 가지고서 진행합니다. 대상 주택은 아파트와 같은 공동주택 및 주상복합이 가능합니다. 

 

인지세와 보증료가 있음

 

인지세라고 많은 금액의 대출을 받게 되면 우리가 세금을 내야 합니다. 대표적인 것이 인지세로서 대출 금액에 따라 차이가 있습니다. 은행과 고객이 50%씩 부담하게 됩니다.

대출금액	고객부담	은행부담
5천만원 미만	없음	없음
5천만원 ~ 1억	35000원	35000원
1억~10억	75000원	75000원

 

보증료는 주택도시 보증 공사에 납부해야 합니다. 주택도시 보증 공사의 보증을 이용할 때 납부하게 됩니다. 대출보증금액의 0.13%를 납부하게 되며 한부모가족이나 65세 이상의 독거가구의 경우에는 60%를 할인받을 수 있습니다.

 

 

필요서류

 

1) 신분증

2) 주민등록등본 (최근 1개월 발급분)

3) 소득증빙서류 (근로소득원천징수 영수증, 건강보험료 납부확인서, 소득금액 증명원 등)

4) 분양계약서

5) 건강보험자격득실 확인서

 

결론

 

오늘은 우리은행의 아파트 중도금 대출상품인 스마트징검다리론에 대해서 자세히 알아봤습니다. 시공사나 시행사에서 어떤 조건으로 집단대출을 받느냐에 따라서 금리나 여러 가지 조건이 달라지는 만큼 신경 쓰고 살펴봐야 하겠습니다. 

 

이후에는 인터넷과 모바일로도 이용이 가능합니다. 최근 금리가 다시금 오르려는 조짐이 있기 때문에 지금 당장은 비싸더라도 고정금리를 하는 것도 하나의 방법이 아닐까 싶기도 합니다. 현명하게 이용하시기 바라겠습니다.