국민은행 아파트담보대출 금리비교 한도살펴보기

 

국민은행에는 여러 가지 아파트 담보대출 상품들이 있습니다. 각각의 상품마다 한도와 금리, 그리고 상품 특징이 조금씩 다릅니다.

 

같은 국민은행 아파트 담보대출이라고 하더라도 내 조건에 따라서 신청할 수 있는 상품이 다르고, 또 금리나 한도도 다르게 됩니다. 오늘은 3가지 국민은행 아파트 담보대출 금리비교 해보도록 하겠습니다. 

 

금리뿐만 아니라 한도와 조건까지 비교해보면서 자신에게 잘 맞는 상품을 고르는데 참고하시기 바라겠습니다.

 

CONTENTS

• 요약
• 1. KB주택담보대출
• 2. 한국금융공사 아낌e보금자리론
• 3. KB STAR 주택구입자금 대출
• 필요서류
• 인지세
• 글을 마치며

 

 

요약

 

국민은행 아파트담보대출 금리비교
KB주택담보대출	한도 제한없음 / 금리 최저 2.39% ~
한국금융공사 아낌e보금자리론	한도 3억6천만원 / 금리 최저 1.68% ~
KBSTAR 주택구입자금대출	한도 5억 / 금리 최저 2.13% ~

 

1. KB주택담보대출

 

◎ 요약

첫 번째로 살펴볼 상품은 KB주택담보 대출 상품입니다. 한도 제한이 없기 때문에 고가의 주택을 신규로 구입하려고 하시는 분들이 이용 가능하겠습니다. 

 

◎ 금리

금리는 기준금리가 얼마나 자주 변동되느냐에 따라서 금리가 달라지게 됩니다. 금리 변동이 긴 기간일수록 기준금리와 가산금리가 비싸지게 됩니다. 반대로 금리 변동기간이 짧을수록 금리는 저렴합니다. 

 

 

가장 많이 이용하는 게 COFIX6개월 금리입니다. 저렴한 변동금리 상품으로 하게 되면 최저금리 2.39%~ 최대 금리 4.44%까지 가능합니다. 

 

기준금리 + 가산금리 - 우대금리 형태로 가져가게 되며 우대금리는 최고 1.5%까지 가능합니다. 우대금리는 실적연동에 따라서 최고 0.9%, 영업점 우대 최고 0.3%, 전자계약 우대 0.2%, 장애인 우대 0.1%가 있습니다.

 

◎ 한도

한도는 우선 아파트 담보물의 가격이 얼마냐에 따라서 달라지게 됩니다. 구매하려거나 담보로 잡는 아파트의 가액에 따라서 높은 금액일수록 높은 금액이 나옵니다. 자신의 소득요건과 신용점수에 따라서 한도가 제한될 수 있습니다.

 

부동산 정부 정책에 따라서 LTV가 제한되게 됩니다. 투기지역이나 조정대상지역 9억 이하 아파트의 경우 실수요자 50%, 조정지역 대상 외 수도권의 경우 70%까지 나오게 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

 

◎ 기간 및 상환방법

기간은 상환 방법에 따라 조금씩 달라집니다. 일시상환의 경우에는 최소 1년 최장 5년까지 가능합니다. 분할상환의 경우에는 최장 35년까지 가능합니다. 일부 일시상환 나머지 분할상환의 경우 최저 1년 최장 20년까지 가능합니다. 

 

 

2. 한국금융공사 아낌e보금자리론

 

◎ 요약

한국 주택금융공사에서 보증서를 발급받은 이후에 저렴한 금리로 이용 가능한 아파트 담보대출 상품입니다. 비교적 금리가 저렴하지만 한도가 3억 6천만 원으로 제한됩니다.

 

◎ 금리

기본 금리는 대출기간에 따라서 달라지게 됩니다. 대출기간이 짧을수록 금리가 오히려 더 저렴합니다. 우대금리를 전부 적용받으면 최저 1.68%부터 가능합니다. 

 

 

우대금리는 최대 0.8%까지 가능합니다. 가족 중에 전월세자금 보증이나 주택연금을 이용하고 있는 경우 0.1% 할인, 안심 주머니 앱 이용 시 0.2%, 신혼부부 0.2%, 취약계층의 경우 0.4%까지 가능합니다.

 

투기지역의 경우에는 연 0.1%의 추가 가산금리가 적용됩니다.

 

◎ 한도

담보평가 금액의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 최저 100만 원 이상 최대 3억 6천만 원 이내로 이용이 가능합니다. 3억 6천만원 수도권의 아파트를 구매하기에는 적은 금액 입니다만 최대 70%까지 이용하면 구매할 수 있는 주택이 많아질 수 있겠습니다. 

 

◎ 기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중에서 선택할 수 있습니다. 매월 원금균등이나 원리금 균등분할상환, 매달 부담할 금액이 늘어나는 체증식 분할상환도 가능합니다. 

 

 

 

3. KB STAR 주택구입자금 대출

 

◎ 요약

인터넷으로 이용할 수 있는 KB스마트 대출상품입니다. 최대 5억까지 이용이 가능하며 금리도 저렴한 편입니다. 

 

◎ 금리

금리는 혼합형과 변동형 금리로 가져갈 수 있습니다. 혼합형 금리로 최저금리는 2.13%~, 금융채 5년을 가져간다고 하더라도 최저 2.84% ~ 라는 비교적 저렴한 금리 이용이 가능합니다. 변동금리 최저금리는 2.29%입니다. 

혼합형

변동금리

우대금리는 최고 연 1.6%까지 우대가 가능합니다. 실적연동 최대 0.9%, 영업점 우대 0.3%, 온라인 가입 0.1%, 부동산 전자계약 0.2%, 장애인 고객 우대 0.1%로 최대 1.6%입니다. 

 

◎ 한도

한도금액은 최대 5억 원 이내입니다. 담보되는 아파트 가격에 따라서 한도가 달라지게 됩니다. 

 

◎ 기간 및 상환방법

대출기간은 최저 15년 이상 최대 30년까지 가져갈 수 있습니다. 거치는 1년까지만 가능하며 원금균등분할이나 원리금 균등분할 상환으로 이용 가능합니다. 

 

 

 

필요서류

 

필요서류는 다음과 같습니다. 기본적인 서류이므로 참고하시기 바라며 이외에도 기타 추가적인 서류를 요청할 수 있습니다. 

필요서류
신분증	주민등록증, 운전면허증, 국내발금 여권 중 택1
토지 및 건물 등기권리증	최근 3개월 발급분
재직 및 소득증빙서류	재직증명서, 사업자등록증, 소득금액확인원, 건강보험료 납부내역서
인감증명서	인감도장, 인감증명서 3개월 이내 발급분
기타 추가 필요서류	매매계약서, 규제지역 준비서류, 우대금리증빙서류 등

 

정확한 서류들은 직접 상담을 받아서, 정확한 서류들을 사전에 안내받으시면 더욱 좋습니다. 특히 우대금리 관련 서류들은 사람마다 달라지기 때문에 잘 챙겨서 혜택 모두 받으시기 바랍니다. 

 

인지세

 

대출금액을 많이 받게 되면 법적으로 인지세를 받게 되어 있습니다. 은행과 고객이 절반씩 부담하게 됩니다. 

 

대출금액	고객부담	은행부담
5천만원 이하	없음	없음
5천 ~ 1억	35,000원	35,000원
1억 ~ 10억	75,000원	75,000원
10억 초과	175,000원	175,000원

 

글을 마치며

 

국민은행 아파트 담보대출 주요 상품 3가지를 금리비교까지 해봤습니다. 각각의 상품마다 금리 조건이 다르고 신청 조건뿐만 아니라 한도도 달라지게 됩니다.

 

같은 상황이라도 나에게 가장 유리한 상품을 고르시기 바라겠습니다. 최근 집값이 너무 많이 올라서 주택을 구매하는데도 많은 분들이 어려움을 겪고 있습니다.

 

신중하게 고려해보시고 최대한 많은 상품들 알아보신 뒤 진행하시기 바라겠습니다. 모두 내 집 마련에 성공하시길 바라겠습니다.