청년 보증부 월세 대출 후기 무직자도 가능한가?

 

오늘 이야기해볼 내용은 청년 보증부 월세대출입니다. 국가에서 지원해주는 정부지원자금인만큼 훨씬 저렴한 금리로 대출 이용이 가능합니다. 

 

뿐만 아니라 자격기준이 까다롭지 않아서 무직자나 대학생도 이용이 가능합니다. 대출 자격을 비롯한 실제로 받은 분들의 후기에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

청년 보증부 월세대출 내용

• 대출신청자격
• 주택조건
• 한도금액
• 대출금리
• 대출기간과 상환방법
• 취급수수료 없음
• 이용 방법 및 후기
• 필요서류

 

대출신청자격

 

• 나이 : 만19세이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 계약 : 월세나 전세 계약을 체결하고 계약금 5% 이상을 지불했어야 합니다.
• 세대주 : 대출접수일 기준으로 무주택자(세대원 포함)인 단독세대주나 예비 세대주여야 합니다.
• 무주택자 : 주택도시기금에서 운영하는 다른 대출상품을 이용하고 있으면 이용이 불가능합니다.
• 소득요건 : 연소득 2천만원 이하
• 자산기준 : 2억 9천2백만원 이하

신청자격 중에 연소득 2천만 원이라는 기준이 사실상 무직자나, 대학생, 취준생 청년이 아니고서는 받기가 힘듭니다. 중소기업 다녀도 요즘은 2천만 원은 넘기 때문에, 어려운 대학생들이나 취준생 고시생들이 받기 좋은 상품이라고 할 수 있겠습니다. 

 

 

주택 조건

 

주택은 임차전용 면적인 60㎡ 이하여야 합니다. 평수로 따지자면 20평 정도 되는 크기 이하여야 합니다. 임차보증금은 5천만 원 이하의 주택이어야 하며 월세는 60만원 이하여야 합니다. 작은 주거용 오피스텔이나 원룸 투룸 정도만 가능하겠습니다. 

 

한도 금액

 

월세금 : 최대 960만원

보증금 : 최대 3500만 원

 

한도가 그렇게 놓지 않습니다. 보증금은 최대 3500만 원까지 보증금 대출이 가능하며, 월세금은 다달이 40만 원씩 2년 최대 960만 원까지 대출이 가능합니다. 이마저도 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다. 여러모로 자격조건도 까다로운데 한도도 낮은 게 조금 아쉽습니다.

 

대출 금리

 

보증금 대출금리 : 1.3%

월세금 대출금리 : 1.0%

 

그렇지만 금리가 깡패입니다. 금리가 월세금은 1%라는 아주 저렴한 금리를 하고 있으며 보증금 대출금리는 1.3%의 금리를 주고 있습니다. 금리 조건은 너무 좋지만 한도나 자격조건이 조금 까다롭습니다. 

 

만약에 자격조건이 안되거나 한도가 부족한 분들은 청년전용 전세자금 대출을 받는 것도 좋은 방법이 아닐까 싶습니다. 

 

청년전세자금대출 조건 받는방법 후기

 

대출기간과 상환방법

 

이용기간은 기본 2년입니다. 최대 4회 동안 연장해서 총 10년까지 이용이 가능합니다. 10년을 이용하고 나서도 자녀가 있다면 1자녀당 2년이 추가됩니다. 워낙에 저렴한 금리라서 화폐가치 하락과 물가상승률을 고려했을 때 오히려 안 갚는 게 이득일 정도입니다.

 

상환방법은 일시상환입니다. 상환 전까지는 다달이 이자만 내다가 마지막에 한꺼번에 갚으면 되겠습니다. 만약에 대출 기간 중에 내 명의의 주택을 구입했다고 한다면 대출금을 상환해야 합니다. 

 

 

취급수수료 없음

 

중도상환 수수료가 없어서 중간에 모든 부채를 갚아도 수수료를 안 냅니다. 대출금액이 5천만 원 이하이기 때문에 인지세도 없습니다. 

 

이용 방법 및 후기

 

대출신청은 기금 e 든든 홈페이지에서 신청하거나 은행에 방문하여 신청이 가능합니다. 취급 은행은 국민은행, 농협은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행입니다. 

 

기금e든든

 

1) 기금 포털에 들어가서 혹은 은행 상담을 하면서 대출 정보를 확인하고 이용이 가능한지 확인합니다.

2) 기금e든든 포털이나 은행에 방문하여 신청서를 작성합니다.

3) 자산 정보를 수집하고 심사를 하게 됩니다.

4) 자산조건 심사를 마친 이후에는 해당 결과를 통보받게 됩니다.

5) 기타 추가 서류를 한국 주택금융공사나 상담받은 은행에 서류를 제출하게 되면 추가적으로 소득과 주택에 대한 심사를 하게 됩니다.

6) 문제가 없으면 대출이 가능하다는 내용을 연락받게 되며 대출한도가 확인되고 대출을 실행하면 됩니다. 

 

필요 서류

 

 

필요서류
본인확인서류	주민등록증 운전면허증 여권 중 1개
대상자확인서류	주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계 증명서, 결혼예정자라면 예식장 계약서 및 청첩장, 외국인이라면 외국인 등록증
재직 및 사업확인 서류	재직증명서, 사업자등록증, 건강보험자격득실확인서
소득확인서류	소득금액증명원, 급여명세표, 임금대장, 원천징수영수증 등 무직자의 경우에는 신고사실없음 사실증명원
주택관련서류	확정일자부 임대차계약서, 임차주택 등기사항전부증명서

 

필요서류가 많은 편입니다. 자신의 조건에 따라서 필요서류가 달라지니, 은행이나 기관에서 꼭 필요한 서류들을 체크해주면 해당 서류를 준비하시면 되겠습니다. 해당 표는 참고하시기 바라겠습니다. 

 

글을 마치며

 

오늘은 청년 보증부 월세대출 자격 및 조건에 대해서 자세히 알아봤습니다. 실제 이용하신 분들의 후기를 들어보면 여러모로 어려운 상황이라고 한다면 일단은 금리적인 측면에서는 크게 만족한다고 합니다. 말도 안되는 저렴한 금리로 이용이 가능하니까요.

 

하지만 역시 한도나 주택의 질에 있어서는 좋지 않습니다. 차라리 좀 더 높은 한도로 대출이 가능하다면 더 좋은 주택에서 월세 대신에 전세를 살 수 있어서 돈을 아낄 수 도 있습니다. 

 

많은 정부지원 상품들이 있으니 비교해보시고 신중하게 판단하시기 바라겠습니다.