청년전세자금대출 조건 받는방법 후기

내가 직장 다니는 "청년"이라고 한다면 진짜 낮은 금리 1.2%에 최대 1억원까지 받을 수 있는 전세자금 대출이 있습니다.

 

만약에 내가 대학생이나 소득이 없다고 하더라도 최대 7000만 원까지 1.5~2.1%로 받을 수 있는 상품도 있습니다. 국가에서 하는거다보니까 제출할 서류도 많고 과정도 복잡하고 조건도 까다롭긴 합니다. 대신에 금리가 엄청 쌉니다.

 

어떻게 받는 것인지 받으려면 어떤 조건을 갖춰야하는지, 자세한 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

• 1. 청년전세자금대출 받는방법
• 2. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
• 2-1개요
• 2-2 자격조건
• 2-3 대상 주택/한도/금리
• 2-4 필요서류
• 3. 청년전용 버팀목 전세자금 대출
• 3-1개요
• 3-2 자격조건
• 3-3 대상 주택/한도/금리
• 3-4 필요서류
• 4. 글을 마치며

 

 

청년 전세자금 대출받는 방법

 

 

1) 전셋집 물건을 본다

부동산이나 전세물건을 봐야 합니다. 그런데 대상 주택 안에 들어가는 물건을 봐야 하겠습니다. 84제곱미터 이하의 주택에 전세가 제한도 걸려있으니까요. 여러 가지 방이나 전세주택을 찾아가 보고 비교해보시면서 마음에 드는 집을 구하셔야 합니다. 이때 융자도 없는 집을 찾는 게 좋습니다.

 

2) 계약서를 작성한다

대상 주택에도 걸리지 않고, 내 마음에도 드는 주택이 있다고 한다면 계약서를 작성하면 됩니다. 계약금을 납부하게 되는데 여기서 만약에 전세자금 대출이 안 나온다고 한다면 계약금을 즉시 반환한다는 특수 조항을 넣어놓아야 합니다. 만약에 계약서를 작성해도 나중에 대출이 안 나올 때 계약금을 날리지 않게 하기 위함입니다. 

 

3) 은행에 찾아간다

이제 은행에 찾아갑니다. 찾아가기 전에 각종 요구서류들을 다 준비해 가면 대출 과정이 아주 간편해집니다. 챙겨야 할 서류가 많은데 관련된 내용은 아래에 종류별로 자세히 설명하겠습니다. 은행에 가서 관련된 서류를 제출하면서 각종 계약서와 써야 할 서류들이 엄청 많습니다. 은행원이 시키는 대로 하나씩 신청서류를 다 작성하면 되겠습니다.

 

4) 대출 실행

 

보통 한 번에 서류가 다 통과되는 경우가 없습니다. 서류 중에 부족한 게 많은 경우가 많아서 여러 번 왔다 갔다 하면서 미비서류를 제출하고 나면 내 입주 날에 맞춰서 대출이 실행됩니다. 실행되면 관련된 내용이 문자로 발송되게 됩니다. 내 통장에 꽂히는 게 아닙니다. 집주인 통장으로 꽂히게 됩니다.

 

5) 입주 및 서류제출

 

입주한 다음에 동사무소나 구청에 가서 주소지 변경해야 합니다. 만약에 세대주가 아니었다고 한다면 세대주로 변경하면서 하면되는데 해당 주소지로 전입신고를 한다음에 관련 서류를 떼서 담당 은행원에게 제출하면 됩니다. 

 

간단해 보여도 처음 하면 이것저것 헷갈리는 것도 많고 준비해야 할 것도 많습니다. 만약에 내가 중소기업에 다닌다면 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 받는 게 좋습니다. 자세한 내용도 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 개요

 

 

중소기업에 취업한 청년들의 주거안정을 위해 나라에서 저렴한 금리로 빌려주는 전세자금 대출 상품이라고 보면 될 것 같습니다.

 

만약에 내가 취업했는데 직장 때문에 집에서 먼 곳으로 독립해서 살아야 한다면, 해당 자금이 아주 요긴하게 쓰일 수 있습니다. 매달 월세 내는 것보다 전세로 살면서 이자 내는 게 훨씬 더 유리하니까요.

 

하지만 아무나 빌려주지는 않습니다. 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출자격조건

 

- 중소기업 취업자일 것 (공무원, 대기업, 공기업, 도박장 같은 곳은 불가능)

- or 청년창업자일 것 청년전용 창업자금이나, 기술보증기금 우대 프로그램, 유망 창업기업, 혁신 스타트업 성장지원 프로그램 지원을 받고 있는 사람

- 임대차 계약 쓰고 임차보증금 5% 이상 계약금으로 지불했을 것

- 나이 제한 만 34세 이하 세대주 (병역 했으면 해당 기간만큼 자격기간 연장)  ex) 2년 복무했을 시 36세 이하까지 가능

- 소득기준 : 단독세대주 3500만 원 이하 / 부부합산 5000만 원 이하

- 각종 연체, 부도, 파산 기록이 없을 것

 

 

중소기업 취업 청년대상 주택/한도/금리

 

대상 주택

- 전세가 2억 이하의 주택

- 전용면적 85㎡ 이하의 주택

 

한도

- 최대 1억 원

- 전세가 80% 이내 

 

이용기간

- 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 

 

금리

- 1.2% 고정금리

- 2년에 한 번씩 연장하는데 1회 연장할 시에 현재 자격이 맞지 않는다고 한다면 버팀목 전세자금 대출 기본금리를 적용합니다. 

- 자산이 늘어나서 부적격이 되면 가산금리가 추가됩니다. 

 

중소기업 취업 청년 필요서류

 

개인
①주민등록등본 및 초본 (주민번호 전부 표기) ②가족관계 증명서(주민번호 전부표기) ③건강보험 납부확인서 ④건강보험 자격득실 확인서

 

기업
①사업자등록증 ②재직증명서 ③근로소득 원천징수 영수증 ④고용보험 이력 내역서 ⑤주 업종코드 확인자료

 

주택
①임대차계약서 ②해당 주택 등기부등본 ③중개대상물 확인설명서 ④계약금 영수증(5% 이상) ⑤부동산 공제증서 ⑥집합 건축물대장

 

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출 개요

 

 

내가 중소기업을 다니고 있지 않다고 하더라도, 소득이 없어도 최대 7000만 원까지 가능한 상품이 이 상품입니다. 오히려 중소기업을 다니고 있는 것보다 취준생이거나 대학생인 경우에는 이 제도를 이용하면 원룸이라도 월세 부담 없이 구할 수 있겠습니다. 

 

대신에 이율도 오히려 조금 더 비싸고 한도도 덜 나온다는 게 좀 아쉽긴 합니다. 하지만 그래도 시중의 일반 전세자금 대출은 소득이 없으면 거의 불가능하고, 또 그에 비해 이자도 저렴하니 안된다면 이걸 쓰시는 게 좋겠습니다. 

 

청년전용 버팀목 자격조건

 

- 주택임대차 계약을 체결했고 임차보증금 5% 이상 지불했을 것

- 나이 제한 : 만 19세 ~ 만 34세 이하

- 세대주이거나, 예비 세대주일 것

- 무주택자일 것

- 현재 다른 전세자금 대출이나 주택담보대출이 없을 것

- 소득기준 : 현재 해당 세대의 소득이 5000만 원 이하일 것 (부부합산까지), 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주하는 사람은 6000만 원까지 완화

- 자산기준 2.92억 원 이하

 

 

청년전용 버팀목 대상 주택/한도/금리

 

 

대상 주택

- 전세가 1억 이하의 주택

- 전용면적 85㎡ 이하의 주택

 

한도

- 최대 7000만 원

- 전세가 80% 이내 

 

금리

- 2000만 원 이하 : 1.5%

- 2000만원 ~ 4000만 원 이하 : 1.8%

- 4000만원 ~ 6000만 원 이하 : 2.1%

 

우대금리 

-부동산 전자계약 체결했을 시 0.1% 할인

-만 25세 미만 청년 가구 60제곱미터 이하 보증금 7천 이하, 대출금 5천 이하 시 0.3% 할인

-3자녀 이상 다자녀 가구 0.7% 할인, 2자녀 가구 0.5% 할인, 1자녀 가구 0.3% 할인 

-주거안정 월세대출 성실납부자 0.2% 할인

 

청년전용 버팀목 필요서류

 

개인
①주민등록등본 및 초본 (주민번호 전부 표기) ②가족관계 증명서(주민번호 전부표기) ③건강보험 자격득실 확인서 ④건강보험 자격득실 확인서 ⑤신분증

 

자영업자
①사업자등록증 ②소득금액 증명원 or ISA가입용 소득확인 증명서 or 사업자 원천징수 영수증 or 과세표준확정신고 납부계산서 중 1개 택

 

직장인

①사업자등록증이 첨부된 재직증명서 ② 소득금액증명원 or ISA가입용 소득확인 증명서 or 연말정산 원천징수영수증 or 급여대장중 1개 택

 

무직자

① 홈택스 소득금액 증명원 or 신고사실 없음 사실증명원

 

주택
①임대차계약서 사본 ②해당 주택 등기부등본 ③계약금 영수증(5% 이상) 

 

 

 

 

 

글을 마치며

 

 

청년 전세자금 대출 조건 두 가지에 대해서 알아봤습니다. 아마 중소기업에 다니고 있다면 금리도 낮고 한도도 더 많이나오는 중소기업청년 전용 버팀목전세자금 대출이 더 유리할 것입니다. 

 

그런데 내가 지금 직장이 없거나 한다면 두번째 청년전용 버팀목 전세자금대출도 충분히 저렴한 금리로 제공되고 있습니다. 우대금리 혜택을 받을 수 있다고 한다면 월세 부담 없이 전세로 관리비랑 대출이자만 내면 되니까 확실히 생계비 부담이 확 줄어들 수 있습니다.

 

자세히 한번 알아보시고 더 저렴한 가격으로 더 나은 주거환경에서 사시기를 바라겠습니다.