신한은행 아낌e보금자리론 자격 조건 금리한도

 

한국 주택금융공사에서 지원하는 아낌 e보금자리론은 일반적인 u보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하고 인터넷으로 신청할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

뿐만 아니라 고정금리로 대출을 이용하는만큼 안정적으로도 상환이 가능합니다. 신한은행에서도 아낌e보금자리론을 다루고 있는데 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다. 

 

아낌 e보금자리론이란? 상품개요

 

보금자리론은 신규주택을 구입할 때, 전세자금을 반환할 때, 기존주택담보대출을 상환할 때 신청이 가능합니다.

 

만기까지 안정적인 고정 금리로서 향후 금리상승이 되는 것을 걱정할 필요가 없는 대출상품입니다. 대출거래약정이나 근저당설정 등기를 인터넷으로 처리합니다. 

 

아낌 e보금자리론 자격

 

 

무주택이나 1주택이어야 합니다. 1 주택자의 경우에는 기존의 주택을 2년 이내에 처분한다는 조건으로 대출이 가능합니다. 

 

담보주택의 가격은 6억원 이하여야 합니다. 

 

소득기준으로서 부부합산 연소득이 7000만 원 ~ 1억 원 이하여야 합니다. 자녀가 몇이냐에 따라서 이 소득기준이 완화됩니다.

 

자녀가 없으면 7000만 원 이내로 들어와야 하며, 1자녀의 경우 8000만 원 이하, 2자녀는 9000만 원 이하, 3자녀는 1억 원 이하여야 합니다. 맞벌이 신혼가구의 경우에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8500만 원 이하입니다. 

 

아낌 e 보금자리론 대출한도

 

최대한도는
일반	3억원
다자녀	4억원

 

3억 원까지 입니다. 다자녀가구는 최대 4억 원까지 나옵니다. 정부의 규제에 따라 주택 가격의 최대 LTV 70% 이내입니다.

 

지역별로 투기지역이나 투기 과열지구는 40%까지 밖에 나오지 않습니다. 이외에도 개인의 다른 대출과 소득에 따라서 대출 한도는 제한될 수 있습니다. 

 

아낌e 보금자리론 대출금리

 

 

대출기간에 따라 금리가 달라집니다. 고정금리를 택하는 만큼 기간이 길수록 오히려 금리가 높아집니다. 

 

아낌e보금자리론 금리
10년	2.15%
15년	2.25%
20년	2.35%
30년	2.40%

 

우대금리 요건으로서는 한부모가정, 장애인 가정, 다문화가정, 다자녀가정의 경우 0.4%의 우대금리를 적용합니다. 결혼 5년 이내의 신혼가구 또한 금리 우대 할인 혜택이 0.2% 있습니다.

 

미분양 관리지역에 있는 미분양 주택에 입주할 경우 0.2% 우대, 주택금융공사 보증 또는 연금 이용을 할 경우 0.1% 우대, 금리우대 쿠폰 0.02%까지 있습니다. 

 

우대금리 중복이 가능하며 만약 다문화에 미분양 관리지역 입주한다면 0.6%의 금리우대로 대출기간 10년을 잡았을 경우 1.55%의 금리로 이용이 가능합니다. 전부 적용하면 0.92%까지 할인이 되며 최저 연 1.23%의 금리로도 이용이 가능합니다. 

 

추가적으로 투기지역에 주택을 구입할 경우에는 가산금리 0.1%가 있습니다. 

 

기간 및 상환방법

 

 

기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 없습니다. 상환방식은 초기 상환 부담은 있지만 갈수록 부담금액이 줄어드는 원금분할상환방식과, 처음부터 끝까지 매달 똑같은 금액을 납부하는 원리금 분할상환 방식, 향후 갈수록 분할상환 금액이 늘어나는 체증식 분할상환방식 셋 중에 하나를 선택할 수 있습니다.  

 

인지세 및 중도상환 해약금

 

 

인지세와 중도상환 해약금이 있습니다. 인지세는 대출금액 5000만 원 이상일 경우에는 내는 것으로서 은행과 고객이 절반씩 부담하게 됩니다.

 

대출금액	인지세	은행	고객부담
5000만원 이하	없음	없음	없음
5000만원 ~ 1억	7만원	3만5천원	3만5천원
1억 ~ 10억	15만원	7만5천원	7만5천원

 

중도상환 수수료는 대출기간 3년 초과한 경우에는 중도상환 해약금이 면제됩니다. 근저당권 설정비용으로 국민주택채권 매입비용이 발생하게 됩니다. 

 

아낌 e 보금자리론 필요서류

 

신분증 및 정보제공 동의서

가족 관관계 증명원

소득증빙 및 재직확인 서류

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본

임대차 계약서 사본 ( 임대차가 있을 시)

인감도장, 인감증명서

기타 은행이 요구하는 서류