하나은행 주택담보대출금리 하나원큐 아파트론

 

하나은행 주택담보대출 금리와 하나 원큐 아파트론에 대해서 자세히 한번 살펴보려고 합니다.

 

집을 살 때 현금으로 사는 사람은 거의 없습니다. 대부분 주택담보대출을 끼고 레버리지를 일으켜서 집을 구매하며, 여기에 신용대출까지도 받아서 구매하는 경우가 대부분입니다. 

 

주택 담보대출은 워낙에 큰 자금을 빌리는 것이기에 금리조건이 아주 조금만 달라져도 매달 부담해야할 금액의 차이가 커집니다.

 

하나 원큐 아파트론에 대해서도 꼼꼼히 따져보면서 더 금리를 저렴하게 가져갈 수 있을지 고민해봐야합니다.

 

 

하나 원큐 아파트론 개요

 

 

하나 원큐 아파트론
금리	최저 2.304%~
한도	최대 5억원
자격	디지털 스크래핑을 통해 재직 및 소득 확인이 가능한 직장인이나 사업소득자

 

아파트론은 대표적인 하나은행의 주택담보대출 상품입니다. 필요서류 없이 오직 디지털 스크래핑 방식으로 간단하게 스마트폰으로 한도조회와 금리 조회가 가능합니다. 

 

자격

 

디지털 스크래핑을 통해 소득과 재직증빙이 되어야 합니다. 혹은 개인사업자로서 하나은행 심사기준을 충족해야 합니다.  담보물은 반드시 KB시세에 잡히는 "아파트"여야만 합니다. 

 

한도 

 

한도는 최대 5억 원까지입니다. 담보물 대상에 따라서 해당 금액이 달라지게 됩니다. 최근에 부동산 규제로 인하여 투기과열지구나 투기지역은 LTV가 40%, 조정대상 지역은 50% 수준입니다.

 

여기에 개인의 소득과 한도를 고려하여 대출한도가 바뀔 수 있습니다. 

 

금리

 

금리구분	기준금리	가산금리	우대금리	최종
91물 CD유통수익률(3개월)	0.660%	3.15%	1.3%	2.510~3.810%
6개월물 금융채 유통수익률(6개월	0.684%	3.15%	1.3%	2.534~3.834%
1년물 금융채 유통수익률(1녀)	1.055%	3.2%	1.3%	2.955~4.255%
COFIX신규취급액(6개월)	0.82%	3.014%	1.3%	2.534~3.834%
COFIX신잔액(6개월)	0.81%	2.794%	1.3%	2.304~3.604%
5년물 금융채 유통수익률(5년)	1.852%	1.710%	0.6%	2.962~3.562%

 

금리는 내가 기준금리를 어떤것을 선택하느냐에 따라서 금리가 달라지게 됩니다. 시장의 금리 변화에 따라 금리가 변동될 수 있는데 이 주기가 짧을수록 금리는 저렴해집니다. 

 

반면에 기준 변동금리의 주기가 길다고 한다면 안정적으로 가져갈 수 는 있겠지만 기본 금리가 다소 비싸지는 것은 감수해야 합니다. 가장 짧은 상품은 3개월이며, 가장 긴 상품은 5년 물 금융채로 변동주기가 5년입니다. 향후 금리 변화에 따라서 신중히 선택하시기 바라겠습니다. 

 

 

기간 및 상환방법

 

대출 기간은 최소 10년 ~ 최장 35년까지 5년단위로 선택할 수 있습니다. 상환방식은 전액 매달 똑같은 금액을 납부하는 원리금 균등분할 상환방식입니다. 

 

인지세 있음

 

주택담보대출은 금액이 큰만큼 인지세를 부담하게 됩니다. 인지세는 은행과 고객이 절반씩 부담하게 됩니다. 그렇게 큰 금액은 아닙니다.

금액	인지세	은행부담	고객부담
5천만원 이하	무료	-	-
5천~1억	70,000원	35,000원	35,000원
1억~10억	150,000원	75,000원	75,000원

이외에도 근저당권 설정을 할시에 국민채권 매입비용을 부담해야 합니다. 서울보증보험 보험료는 은행이 부담하게 됩니다.

 

중도상환 해약금 있음

 

중도상환 해약금액이 있습니다. 대출한지 3년 이상되었으면 중도상환 수수료가 무료가 되게 되며, 잔여기간이 3개월밖에 남지 않았다고 한다면 또한 면제 대상이 됩니다. 

 

서류

 

 

 

일단 제출할 서류가 없습니다. 하지만 혹시라도 필요할 경우 추가 서류를 요청할 수 있습니다.  

 

글을마치며 

 

하나원큐 아파트론 한도와 금리, 자격조건 그리고 필요서류에대해서 개략적으로 살펴보았습니다. 물론 주거래 은행을 사용하면 좋겠지만. 주택담보대출을 받을때는 주거래 은행뿐만아니라 여러 상품들으 최대한 많이 비교해보는게 좋겠습니다. 

 

내가 같은 조건이라도 금리가 다를 수 있기 때문입니다. 여러 상푼 한번 알아보시고 저렴한 금리에 원하는 만큼의 한도가 나오는 상품 이용하실 수 있기를 바라겠습니다. 

 

 

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