봉담 중흥s클래스 분양가

다주택자규제로인해 전세매물이 희귀해지고 있습니다. 다주택자들이 주택을 팔고 전세매물을 거두어들이면서 오히려 무주택자들의 발등에는 불이 떨어진 모습입니다. 어떻게든 내집마련은 빠르면 빠를 수록 좋은데, 너무 비싼 수도권과 서울의 집값을 살 엄두가 나지 않습니다.

하지만 여전히 평당 1000만원 하는 신도시의 택지개발 지구를 본다면 조금 다릅니다. 오늘은 경기도 화성시에 들어서는 대규모의 중흥S클래스 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 

봉담 중흥s클래스 사업개요 

1) B1 블록 

주소 : 경기도 화성시 화성봉담 2지구 B1블록 

건축규모 : 지하2층 ~ 지상 25층 13개동

세대규모 : 1050세대 (특별공급 444세대)

분양면적 : 84㎡ 단일평형

2) B4블록 

주소 : 경기도 화성시 화성 봉담 2지구 B4블록

건축규모 : 지하2층 ~ 지상 25층 10개동 

세대규모 : 총 834세대 (특별공급 346세대)

분양면적 : 전용 72㎡ 435세대, 전용 84㎡ 389세대

B1블록과 B4블록 봉담 2지구 내에 두군데를 동시 분양하고 있습니다.  무려 B1블록은 1050세대, 그리고 B2블록도 800세대가 넘기때문에 상당히 많은 물량이 쏟아지고 있습니다. 화성 봉담쪽은 신도시로서 지어지고 있는 곳인데 현재까지는 아직 아무것도 없지만 앞으로의 발전이 더욱 기대되는 곳입니다.

한번 입지를 자세히 살펴보면서 이야기해보겠습니다.

봉담 중흥s클래스입지정보

교통적인 입지를 살펴보면 전체적으로 봉담 2지구는 수도권 제2순환고속도로와, 과천봉담간 도시고속화도로, 평택 파주고속도로와 같은 도로교통이 잘 되어 있어서 서울을 비롯한 타 수도권 지역으로의 이동과 접근성은 용이하다고 생각합니다.

철도교통이 가깝지 않은게 단점인데 인근에 수인선 오목천역이 개통을 앞두고 있다고는 하지만 단지 바로 앞까지 들어오는 것은 아닙니다.

생활 인프라는 당분간 서수원에 있는 각종 상업, 문화 시설을 의존해야하지 않을까 합니다. 서수원 쪽의 롯데백화점, 광역환승센터를 이용할 수 있는데 차량 15분거리밖에 되지 않습니다.

이마트 봉담점이나 CGV 하나로마트 화성시립 봉담도서관이 있는것은 좋아보입니다. 

아파트가 B1블록과 B4블록이 다른 위치에 있는데 사실상 둘다 엄청 큰 차이는 없다고 생각합니다. B1블록은 초등학교 중학교 고등학교가 단지 바로 앞에 있다는 점에있어서 중고등학교 자녀를 키운다면 좋을것 같습니다. 여기에

B4블록에는 유치원과초등학교,중학교가 있어서 자녀가 어리다면 B4블록이 더 좋을것 같고 상업지구가 B4블록이 더 가까워서 실제 이 안에서 위치는 센트럴 쪽이 더 낫지 않는가 하는 판단입니다.

봉담 중흥s클래스 단지배치도 & 커뮤니티

1) B1블록 단지배치도

2) B4블록 단지배치도

전반적으로 남향위주의 설계에 단지 사이에 각종 조경을 넣은 모습입니다. B1블록이 좀 더 정남향에 가깝다고 생각합니다. 

커뮤니티 시설이 많이 들어가서 단지 내에서 왠만한 여가생활이 다 가능할 것으로 보입니다.

단지내 헬스장, GX룸, 골프연습장, 다목적 실내체육관, 도서관, 독서실, 키즈존 이 다 들어갑니다. 

봉담 중흥s클래스 B1블록 평면도

전부 84타입인데 구조가 다 많이 다릅니다. 개인적으로는 84A타입을 선호합니다. 전형적인 구조인데 드레스룸에 팬트리를 갖추었고 알파룸이 없는건 좀 아쉽습니다. 오히려 84타입이 가족실이 있습니다.

봉담 중흥s클래스 B4블록 평면도

B4블록은 72타입과 84타입 2개 평수가 있지만 구조는 상당히 다른 편입니다. 

봉담 중흥s클래스 인테리어 

각각의 인테리어를 가져와봤습니다. 한번 보시면서 실제 크기와 실물의 느낌을 가져보시기 바라겠습니다. 

봉담 중흥s클래스 분양가

분양가는 다음과 같습니다.

B1블록 84A : 3억2900 ~ 3억6600

B1블록 84B : 3억1800 ~ 3억5300

B1블록 84C : 3억1700 ~ 3억5200

B4블록 72A : 3억300 ~ 3억3300

B4블록 72B : 2억9800 ~ 3억2800

B4블록 84A : 3억4200 ~ 3억7200

B4블록 84B : 3억2800 ~ 3억5800

분양가 자체는 비싸지 않다고 생각합니다. 최근의 미친 수원의 집값을 생각하고 아직 규제지역이 아니라는 점을 생각한다면 앞으로 상승여력은 더 크다고 봅니다.

추가적으로 발코니 확장과 시스템 에어컨 공사비도 고려하시기 바랍니다. 

봉담 중흥s클래스 분양일정

8월 24일 특별공급이 시작됩니다. 25일 1순위청약 26일 2순위 청약으랗게되면 9월 1일날 B4블록이 당첨자 발표하고 9월 2일날 B1블록 당첨자 발표를 하게 됩니다.

9월 3일부터 9월 12일까지 당첨자 서류접수를 하고나면 9월 14일부터 18일까지 정당계약을하면 모든 분양일정이 마치게 됩니다. 

봉담 중흥s클래스 청약과 계약 관련

추가적인 청약방법입니다.

글을마치며

오늘은 화성에 들어서게되는 봉담 2지구 중흥 S클래스에 대해서 알아보았습니다. 추가적으로 계속 봉담 2지구에는 물량이 들어설것으로 보입니다. 인근에 직장이 있거나 실거주를 생각하시는 분들이라면 한번쯤 관심을 가져볼만한 물건이 아닐까 싶습니다.

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