더샵 번영센트로 분양가 일정 입지

오늘 살펴볼 아파트는 오랜만에 들어서는 울산의 프리미엄 아파트 브랜드 더샵 번영 센트로입니다. 더샵 번영 센트로의 분양가와 입지 청약정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 개인적인 사견이 많이 섞여있으므로 투자 전에 여러곳을 비교해보시고 신중한 투자 되시기 바라겠습니다.

더샵 번영센트로 사업개요

주소 : 울산 남구 야음동 487-8번지 일원

건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층 7개동

세대규모 : 총 632세대 중 일반분양 311세대

전용면적 : 59㎡A/B, 75㎡A/B, 84㎡

건설사 : 포스코 건설

포스코 건설에서 울산 남구 번영로 인근을 재개발하는 아파트입니다. 울산에 오랫동안 신규 아파트 공급이 없어서 많은 지역의 실수요자 분들이 관심을 갖고 계실거라고 생각합니다. 

세대 규모는 632세대로서 중규모 정도가 되는 아파트가 될 것으로 예상됩니다. 전용면적은 주로 59타입과 75타입 84타입으로 이루어지게 됩니다. 

더샵 번영센트로 입지분석

일단 가장 많이 홍보하고 잇는 것이 번영센트로의 위치 프리미엄입니다. 번영로에는 트램 노선2가 예정되어 있고 야음 사거리역이 곧 들어설 예정이라서 편리한 교통을 보여주고 있습니다.

도로교통으로 단지 바로앞에 번영로가 있고 삼산로와 수암로를 통해서 울산 시내로 빠른 접근이 가능합니다. 이외에도 울산대교와 시외버스터미널을 이용해서 시외로 이동도 빠르게 이동할 수 있습니다. 

울산에서 가장 인기 많은 남구 지역이지만 많은 부분들이 낙후되어 있었는데 이런 부분을 개선하면서 더 많은 인기를 보일것으로 보입니다.

이미 생활인프라는 다 갖추어져 있습니다. 

교육인프라로서 먼저 도산초등학교가 도보권으로 가까워서 초등학교를 둔 부모입장에서 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있겠습니다. 이외에도 여천초등학교, 야음중, 태화중, 대현고, 대현초, 신선여고 등 학교들이 가까이에 많이 몰려 있습니다. 명문교와 옥동학원가가 가깝고 도서관이 단지와 가깝다는 것도 큰 장점입니다.

상권은 번영사거리로 조금만 가면 현대백화점 롯데백화점 뉴코아 아울렛을 이용할 수 있어서 충분한 상권을 갖추고 있습니다.

가까운 거리에  선암 호수공원과 신선산, 여천천을 도보로 이동할 수 있어서 녹지 환경 또한 상당히 괜찮아 보입니다.

더샵 번영센트로 커뮤니티

남향위주의 단지배치에 단지 사이사이로 테마가든들이 형성되어 있어서 조경 또한 훌륭합니다. 더샵필드와 티하우스, 어린이 물놀이장까지 들어선다고 합니다.

요즘 아파트는 지상에 차가 없어지고 해당 부지를 전부 공원으로 꾸미는것이 참 좋은것 같습니다. 

커뮤니티또한 요즘 나오는 1군 아파트 브랜드인 만큼 다양한 편의시설로 무장했습니다.

골프연습장, 코인세탁실, 가족 카페, 독서실, 피트니스센터, 필라테스룸, GX룸, 마이펫 케어존, 어린이집, 경로당 까지 단지내에서 거의 모든 여가를 해결할 수 있습니다. 

더샵 번영센트로 평면도

설계 자체가 잘빠졌다고 볼 수 있습니다. 59A타입부터 4BAY구조에 드레스룸까지 갖추어져있고 무상옵션으로 파우더룸까지 들어갈 수 있습니다. 59B타입도 타워형이지만 상당히 괜찮은 구조로 잘 빠졌습니다.

75A타입과 B타입도 모두 괜찮은 구조로 나와 있습니다.

84타입의 경우에는 상당히 넓은 4BAY구조에 깊은 드레스룸, 팬트리에 방3개 + 알파룸까지 갖출 수 있겠습니다. 

전체적으로 주방과 거실 맞통풍에 충분한 채광 수납공간 확보에 잘 힘쓴것으로 보입니다.

더샵 번영센트로 분양가

59A 타입 : 4억1680만원 ~ 4억5100만원

59B 타입 : 4억1680만원 ~ 4억5100만원

75A 타입 : 5억 830만원 ~ 5억 4160만원

75B 타입 : 5억 830만원 ~ 5억 4990만원

84 타입 :  5억7440만원 ~ 6억2020만원 

두산위브 끼고있고 화학단지로 출근하는 분들이 번영로 라인도 선호하며, 주변시세를 생가갛면 높ㅇ느 금액은 아니나 그럼에도 불구하고 84타입 기준 6억원이 넘는 아파트 금액이 부담스럽기는 합니다.

트램의 호재로 더 상승할 여력은 있어보이나 앞으로 어떻게 될지는 그 누구도 모르는 일입니다.

전체적으로 울산 경제가 예전만 못하다보니 부동산 시장도 어려워지고 있지만, 울산의 부동산 민간아파트 분양가는 전국 평균보다 5배 가까이 오르고 있다고 합니다. 

아마 수도권 규제에 따른 풍선효과였을텐데 최근 다주택자에 대한 규제로 투기수요가 줄어들면서 어떻게 될지는 더 두고봐야할 문제입니다.

더샵 번영센트로 분양일정

분양일정 이제 얼마 남지 않았습니다. 8월 20일 특별공급 이후 8월 21일 1순위 청약을합니다. 8월 24일 2순위 청약이후에 8월 28일 당첨자 발표가 있겠습니다.

9월 1일부터 6일까지 당첨자 서류접수가 있겠고 9월 8일부터 10일까지 3일간 정당계약을 마치고나면 모든 분양일정이 마치게 됩니다.

글을마치며

울산의 전매제한 마지막 분양단지가 아닐까 생각됩니다. 청약경쟁도 그만큼 커질것으로 보입니다. 울산에 직장이 있고 오랫동안 거주하신 실수요자 분들이라면 꼭 한번 알아볼만한 단지가 아닌가 싶습니다.

블로그 내 링크에도 다양한 부동산 정보가 있으니 작게나마 여러분께 도움이 되기를 바라겠습니다.

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