서대구역 서한 이다음 아파트 분양가

정부의 잇달은 부동산 규제정책에도 아직까지 내집마련이 요원한 사람들이 많습니다. 대부분 집없는 서민들인데 최근 다주택자들에 대한 규제가 전세값 폭등으로 이어지면서 시름이 더욱 깊어지고 있습니다.

집값은 올랐는데 아직 내 집은 없고, 월급은 오르지 않고 사는게 팍팍해지는데 전세가격까지 오른다고 합니다. 아마 내집마련에 대해서 더 많은 생각을 하게 되는 시기가 아닌가 싶습니다. 

대구지역도 상당히 많은 가격상승을 보였는데 아직 기회는 있습니다.

최근 대구에 신규분양 물량들이 꽤 많은편인데 2021년 개통이 예정되어 있는 서대구 고속철도역 인근 분양하는 아파트가 있습니다. 바로 서대구역 서한 이다음입니다. 

한번 자세히 알아보도록 하겠습니다.

서대구역 서한 이다음 분양개요

주소 : 대구광역시 서구 평리동 1497-44

건축규모 : 지하3층~지상 26층 13개동

세대규모 : 856세대 중 일반분양 597세대

평형정보 : 62㎡ / 76㎡ / 84㎡ / 99㎡

시공사 : 서한

일단 856세대로 세대수는 상당히 많은 편인것 같습니다. 이중에서 임대물량은 64세대이고 일반분양 물량은 597세대입니다.

평형은 주로 76㎡ 타입이 40%를 넘어가서 중소형평형을 원하는 실수요자들에게 상당히 매력적인 아파트가 아닐까 싶습니다. 

동수가 상당히 많은데 13개동임에도 세대수가 상당히 적습니다. 현재의 입지보다는 미래의 입지가 기대되는 곳인데 분양가까지 낮아서 많은 기대를 받고 있습니다. 

서대구역 서한 이다음 입지정보

사실 부동산에서는 입지가 전부입니다. 가장 중요한 교통을 살펴보면 서대구역 고속철도역으로부터 그리 멀지 않은 위치에 있지만 완전한 역세권 아파트라고 볼 수는 없습니다.

하지만 충분히 도보로 걸어갈만한 거리에 서대구 고속철도역이 예정되어 있다는것은 충분히 미래적인 가치가 있을거라는 것입니다.

이외에도 서대구 IC와 신천대로, 서대구로 국채보상로처럼 도로가 잘 뚫려있어서 자가용을 이용하기에도 좋겠습니다.

동대구역에 KTX가 뚫리면서 엄청난 발전을 했듯이 서대구역 인근으로 각종 역세권 개발 구역이 지정되어 더 많은 생활 인프라가 들어설 예정입니다.

평리 재정비 촉진지구라고하여 무려 8300세대의 브랜드 아파트가 한꺼번에 들어온다는것도 조흔 입지적 장점으로 들어섭니다. 낙후되었던 성남이나 광명이 전체적인 재개발이 이뤄지면서 서울처럼 가격이 상승하듯이 서대구권도 동대구와 키맞추기를 할 가능성이 높아집니다. 

교육적으로는 초품아 아파트라는 장점이 있습니다. 단지 바로 앞에 이현초등학교가 있어서 마음놓고 아이들을 통학시킬 수 있겠습니다. 대평중학교까지 중도보권 이용이 가능하겠으나 고등학교는 경덕여자고를 제외하고서는 조금 거리가 있다는 단점이 있습니다. 

이외에도 인근 국민체육센터와 문화회관 구민 운동장, 이현공원등이 있고 재래시장과 홈플러스 내당점이 가깝게 있습니다.

서대구역 서한 이다음 단지배치도 및 커뮤니티

단지는 L자로 단지배치도가 있고 재개발 단지 구획계획상 단지가 분리되어 있다는 특성이 있고 이건 어찌보면 조금 단점으로 보일 수도 있겠습니다. 전체적인 남향을 끼고 있고 단비재치도를 보면 이현초등학교와 가까운 라인이 있고 

한국 폴리텍대학이 가까운 라인이 있겠습니다. 전체적으루 주변에 학교가 있어서 쾌적한 환경을 보여주지 않을까 생각합니다. 

전체적으로 남향을 보고 있으며 단지사이사이에 각종 어린이놀이터와 어린이집이 위치해 있습니다. 

커뮤니티 시설은 뭐 특별한건 없는것 같습니다. 요즘 다 있는 피트니스 센터와 골프연습장, GX룸, 어린이집은 2개가 있습니다. 작은도서관과 독서실, 경로당이 있겠습니다. 

서대구역 서한 이다음 평형정보

62A타입은 3BAY이나 62B와 C타입은 2BAY구조라는게 조금 아쉽습니다. 

76타입도 A와 C는 3BAY구조이지만 B, D타입은 타워형 구조로 되어 있습니다. 

84A타입은 4BAY구조로 알파룸까지 있다는 것이 큰 장점으로 보여집니다. 84B타입은 공간활용이 조금 더 줄어들게 됩니다.

99타입은 상당히 넓은 구조로 되어 있는데 일반분양 세대수가 33세대 밖에 되지 않아서 경쟁이 치열하지 않을까 싶습니다. 

서대구역 서한 이다음 인테리어

84타입 인테리어로 보입니다 참고바랍니다. 마감자재나 시스템의 품질을 높였다고합니다. 광폭 강마루가 기본시공에 바닥난방까지 들어가있고 청정전열환기 시스템같은것은 좀 탐나긴 합니다. 

서대구역 서한 이다음 분양가

가장 중요한 분양가입니다. 분양가가 저렴하게 나왔다는 이야기가 있습니다. 

62타입 : 3억 1700 ~ 3억5200만원

76타입 : 3억 8800 ~ 4억2900만원

84타입 : 4억 3200 ~ 4억7300만원

99타입 : 5억 1500 ~ 5억6500만원

이정도 선입니다. 가격이 뭐 엄청 비싸다고 볼수는 없습니다. 평균 평당 분양가가 1350만원정도로 인근에 재건축 단지가 다 들어서서 도시가 탈바꿈하면 당연히 평당 가격은 더 많이 올라가지 않을까 생각합니다. 

서대구역 서한 이다음 분양일정

이제 얼마 안남았습니다. 8월 18일 특별공급이 시작합니다. 8월 19일 일반1순위 접수가 끝나는데 1순위에서 끝나지 않을까 싶습니다. 20일날 일반 2순위를 하고나면 8월 25일 당첨자 발표를 하게 됩니다.

9월 7일부터 5일간 9월 11일까지 계약을 체결하고나면 모든 분양일정이 마치게 됩니다.

서대구역 서한 이다음 청약정보

각종 청약정보이니 확인해보시고 참고하시기 바랍니다. 

글을마치며

단지 인근에 풍부한 교통과 생활 문화인프라, 서대구역세권 개발비전 수혜지역이라는 이름으로 충분히 미래가치적인 부분이 있습니다. 분양가도 저렴한편이라고 생각하나 판단은 각자의 몫으로 맡기겠습니다. 

여러모로 어려운 상황에서 실수요자들이 내집마련을 하는데 좋은 기회가 아닐 까 싶습니다. 최근 대구지역 분양소식도 많으니 잘 살펴보시고 비교해보시면서 현명한 결정 내리시기 바라겠습니다.

내집마련은 빠르면 빠를 수록 좋습니다. 블로그내에 각종 부동산정보들이 많으니 비교해보시면서 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.

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