이편한세상 지제역 분양정보

부동산 규제로 다주택자와 투기수요를 잡고 있습니다. 그러나 연일은 부동산 규제와 임대차 3법과 같은 다주택자에 대한 규제가 전세공급 감소로 이어지고 있습니다. 전세공급 감소는 또 다시 전세가 상승을 낳는 악순환이 이어지고 있습니다. 

어찌되었든 집없는 서민들은 하루 빨리 집을 사는것이 가장 좋은 방법입니다. 하지만 이왕 한번 사는것 그래도 미래가치도 있고 실거주로서도 만족할 수 있는 곳에 사는 것이 고민입니다. 

전문가들은 일자리가 풍부한곳 인근을 강력하게 추천합니다. 사실상 교통이 좋은곳도 결국은 일자리와의 접근성을 위해서인 것입니다. 먹고살아야하기 때문입니다.

삼성전자 반도체 사업과 관련된 수많은 고급 일자리들이 만들어지는 평택지역에 신규분양 소식이 있습니다. 바로 이편한세상 지제역입니다. 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

이편한세상 지제역 사업개요

주소 : 평택 모산 영신지구 도시개발사업구역 A3블록

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층 16개동

세대규모 : 1516세대

전용면적 : △59㎡A 385가구 △59㎡B 99가구 △74㎡ 407가구 

△84㎡A 206가구 △84㎡B 419가구

시공사 : 대림건설

대림건설에서 짓는 1군 아파트 브랜드 e편한세상의 브랜드가 들어가는 지제역 이번 사업에서는 무려 1516세대의 대규모 매머드급 아파트입니다.

전용면적은 주로 59타입과 74타입, 84타입으로서 가장 인기가 많은 평면구조를 주로 분양합니다. 이중에서도 84타입은 무려 600가구가 넘어서서 가장 주력 아파트가 될 것입니다.

평택산업단지 인근에 지어지게 되는데 자세한 사항은 한번 입지정보를 살펴보도록 하겠습니다.

이편한세상 지제역 입지정보

이편한세상은 개발되고 있는 지제역 인근으도 들어서게 됩니다. 지제역까지는 1km정도의 직선거리가 인데 아주 가까운 역세권이라고 보기는 조금 힙듭니다.

하지만 앞으로 지제역이 복합환승센터로 개발되면 입지 가치는 더욱 올라갈 것으로 보입니다. SRT가 정차해서 수서까지 20분만에 이동이 가능하다는 접근성이 있습니다.

지하철 1호선으로는 병점역과 천안역도 2~30분이면 이동이 가능합니다. 앞으로 2024년 수원발 KTX가 개통하고 간선급행 BRT전용차로와 같은 교통호재도 있습니다. 아직 지제역 복합환승센터는 미지수이지만 충분히 가능성이 있지 않을까 싶습니다.

도로교통으로서는 송탄 IC를 통해서 경부고속도로와 평택제천 고속도로를 통해 남북과 동서로 빠르게 차로 이동이 가능하겠습니다. 

교육인프라로서 초등학교가 가까이 있습니다. 초등학교를 품은 아파트로서 단지 바로 앞에 평택모산초등학교개 곧 개교하여 어린자녀를 학부모분들이 안심하고 통학을 시킬수 있겠습니다. 

이외에도 주변에 세아초등학교, 세교중학교, 평택여고등이 있습니다. 

쇼핑인프라로서는 이마트 평택점이 지제역과 그리 머리 떨어지지 않은 곳에 있으며 평택 남쪽에 스타필드또한 개장할 예정입니다. 

녹지환경으로서는 모산저수지가 단지 바로 오른쪽에 위치해있고 모산근린공원 평택공단근린공원으로서 충분한 녹지 인프라로서 산책과 운동과 같은 여유로운 삶을 누릴 수 있겠습니다.

이편한세상 지제역 단지배치도 & 커뮤니티 

단지배치도를 살펴보면 꽤 많은 동들이 정남향과 남서향 남동향으로 뻗어있습니다. 74타입의 경우는 정남향이 상당히 많습니다.

단지 사이사이 어린이 놀이터와 녹지시설 커뮤니티 시설들을 배치했습니다.

단지 가운데에는 커뮤니티로서 피트니스, GX룸, 주민회의실, 작은도서관, 실내놀이터, 경로당, 맘스스테이션과 같은 커뮤니티 시설도 충분히 들어섭니다.

이편한세상 지제역 평면정보 

59타입부터 4BAY구성입니다. 하지만 창문들이 거실창문 말고는 다소 그림에는 작아보이는 부분이 있습니다. 직접 봐야하겠지만 그래도 59타입부터 침실 3개에 파우더룸, 드레스룸까지 뽑은 구조로 보입니다.

59B타입은 타워형태인데 드레스룸이 더욱 작아진 모습입니다. 

74타입은 전체적인 크기가 커진느낌이며 현관창고가 생겼습니다. 

84타입의 경우는 84B타입이 더욱 매력적으로 보입니다. 복도 팬트리까지 생겼지만 알파룸이 안나오는건 조금 아쉽다고 볼수 있지만 각각의 침실마다 드레스룸이 생겨서 더욱 넓은 공간을 활용할 수 있겠습니다. 

이편한세상 지제역 인테리어 84A타입

이편한세상 지제역 인테리어 84B타입

인테리어를 살펴보면서 한번 전체적인 공간의 느낌을 살펴보시기 바랍니다. 침실의 창문들이 좀 작다는게 단점일수도 있겠다는 생각을 조금 해봅니다. 

이편한세상 지제역 분양가

59A타입 : 2억 8800만원 ~ 3억1300만원

59B타입 : 2억 7420만원 ~ 2억 9800만원

74타입 : 3억 3910만원 ~ 3억8100만원

84A타입 : 3억6490만원 ~ 4억1000만원

84B타입 : 3억 8360만원 ~ 4억1700만원 

분양가를 살펴보면 조금 생각해볼만합니다. 아직 저평가라는 분위기입니다. 2020년 10월 준공예정인 더샵 지제역 센트럴 파크의 경우에는 84타입이 분양권 4억 8000만원에 거래되었습니다. 

이편한세상도 84타입 기준으로 최소 4억 5000이상까지는 당장 오를 수 있고 정차역 주변으로 분양시장이 들썩이고 있습니다.

이편한세상 지제역 분양일정

8월 18일 특별공급시작으로 정말 얼마 안남았습니다. 대망의 1순위 해당지역은 8월 19일이빈다. 8월 20일 일반 1순위 기타지역이 있고 8월 21일 2순위 청약이 있겠습니다. 

8월 27일 당첨자 발표가 있습니다. 

9월7일부터 9월 11일까지 계약을 마치고 나면 모든 분양일정이 마치게 됩니다.

글을마치며

부동산시장의 미래는 솔직히 저도 잘 모르겠습니다. 가격이 떨어질거라고 생각했던 2020년이었는데 미친듯이 올라버렸고 앞으로 떨어질거라는 비관론들이 많지만 또 오를 수도 있는 일입니다. 

하지만 내집마련은 이르면 이를수록 좋습니다. 직장이 인근에 있는 실수요자라고 한다면 무조건 청약 넣어보는것이 좋지 않을까 생각해봅니다. 

블로그 내 링크에 다양한 부동산정보와 금융정보가 있습니다. 작게나마 여러분의 선택에 도움이 되기를 바라겠습니다.

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