속초 롯데캐슬 인더스카이 분양가

정부의 수도권에 집중된 각종 부동산 정책으로 수도권에서 더이상 다주택자가 설 자리는 없어지고 있습니다. 그러나 투기수요들이 지방의 아파트로 많이 돌아가고 있습니다. 

풍선효과로 괜히 지방아파트 가격만 올리는 것이 아닌가 하는 걱정도 되긴합니다. 그러나 이곳은 투자처로서 상당히 매력적인 아파트가 한 곳이 있어서 오늘은 좀 이야기해볼까합니다. 바로 속초 롯데캐슬입니다. 

자세히 분양정보를 살펴보면서 어떤 투자를 할지에 대해서 살짝 이야기 해보도록 하겠습니다.

속초 롯데캐슬 인더스카이 분양개요

주소 : 강원도 속초시 동명동 436-1

건축규모 : 지하2층 ~ 지상 29층 8개동

세대규모 : 568세대

주차대수 : 730대

세대평면정보 : △59㎡ 37가구 △79㎡ 173가구 △84㎡ 352가구, 

△117㎡ 3가구 △128㎡ 3가구

시공사 : 롯데건설 

일단 강원도 속초시 동명동에 위치해 있습니다. 우리나라에서 수도권 사람들이 엄청 많이 가는 관광지가 바로 속초입니다. 

저는 서울 사람으로서 속초에 살고싶다는 생각까지는 하지 않았지만 그럼에도 불구하고 바다가 보이는 곳에 별장용도로라도 하나쯤 집이 있으면 얼마나 좋을까라는 생각을 하고 있습니다. 

속초에는 브랜드 아파트가 그렇게 많지 않은만큼 롯데캐슬이라는 1군 프리미엄 아파트브랜드가 상당히 인기가 많을 것으로 보입니다. 

이 아파트를 관심갖고 보고 있는 이유는 바로 에어비앤비같은 속초에 산다면 실거주로도 나쁘지 않지만 에어비앤비같은 숙박임대업을 통해서 월세보다도 훨씬더 높은 투자수익을 기대할 수 있기 떄문입니다. 

속초 롯데캐슬 인더스카이 입지정보

실거주로도 월세나 에어비앤비같은 임대수익 용도로서 상당히 가치 있는 이유가 속초의 중심쪽에 있습니다 교통적인 측면에서 속초 시외버스터미널이 걸어서 5분거리에 위치해 있습니다.

이건 엄청난 메리트라고 볼 수 있습니다. 게다가 요즘 동해고속도로가 워낙에 잘뚫려있어서 서울 강동쪽에서 속초IC까지 양양고속도로를 이용하게 된다면 2시간정도만에 이동이 가능합니다. 

앞으로 동서고속화철도 KTX가 속초역을 통해서 용산-춘천-속초 이렇게 잇게될 예정입니다. 2027년에 개통예정이라고 하는데 이것이 완성되면 서울의 중심 용산역에서 속초까지는 1시간 10분만에 교통체증 걱정없이 빠르게 이동이 가능합니다.

해상교통으로서는 속초항 국제크루즈터미널과 양양국제공항까지 있어서 관광 수요는 더욱 많을것으로 보입니다.

이렇게 된다면 서울에서 속초로 여행하는 인구는 더더욱 많이 늘어날 것으로 보입니다.

실거주하기에도 좋은데 일단 교육여건으로서는 단지인근에 초등학교 중학교, 고등학교가 모두 몰려있습니다. 중앙초, 해랑중, 속초고, 속초여고까지 함께있어서 만약에 속초에 직장만 있다면 아이들을 초등학교부터 고등학교까지 큰 이사없이 학교를 다닐 수 있겠습니다.

여기에 속초 중앙시장이 겨우 1km도 안되게 있습니다. 뭐 장보거나 하는것 전혀 걱정할게 없습니다. 이외에도 속초의료원, 공설운동장, 교육문화관, 로데오거리 등 편리한 생활을 자랑합니다.  

자연적인 입지야 뭐 이야기할것도 없을것 같습니다. 앞에 탁트인 동해바다 오션뷰에, 영랑호, 청초호, 설악산과 같이 사실 일자리만 아니라면 속초같은곳에서 살고싶은 마음이 굴뚝같습니다.  

속초 롯데캐슬 인더스카이 단지배치도 및 커뮤니티

입지에서 보면 알겠지만 바다 바로 앞에 있는 아파트는 아닙니다. 향후 아파트의 가치가 단지배치도의 어느쪽에 위치해있느냐, 그리고 층수가 어떻게 되느냐에 따라서 오션뷰가 나오느냐 안나오는가가 결정됩니다.

만약에 오션뷰만 나올 수 있게된다면 훨씬더 가격 상승이 있을 수 있고 실제로 내가 만약에 관광객들을 위한 숙박임대업을 한다고 하더라도 가장 가치 있는 곳입니다.

당연히 128타입 펜트하우스들이 전망도 좋고 가장 상층입니다. 101동, 106동, 107동, 108동의 아파트와 84A타입, 84D타입 상층들이 가장 이 뷰가 좋은것으로 판단됩니다. 

단지내 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프장, 스파 아이들을 위한 스터디클럽, 프라이빗룸, 키즈스터디, 도서관, 먼곳에서 온 손님을 위한 게스트룸. 카페와 라운지, 회의실, 경로당, 어린이집등이 있습니다. 

속초 롯데캐슬 인더스카이 평형정보

세대 타입이 상당히 많아서 잘 살펴보도록 하겠습니다. 전체적인 구조 자체는 나쁘지 않게 빠진것 같습니다. 하지만 84A타입같은경우는 세대수도 많은데 3BAY까지 밖에 되지 않아서 84타입중에서는 4BAY형태인 D타입이 가장 좋아 보입니다.

펜트하우스는 한번쯤 이런곳에서 살아보고 싶다는 생각이 참 많이 듭니다. 

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속초 롯데캐슬 인더스카이 분양가

가장 중요한 분양가를 가져와 보았습니다. 자세히 한번 살펴보겠습니다.

59타입 : 2억6200만원 ~ 3억 76만원

79타입 : 3억2800만원 ~ 4억 315만원

84타입 : 3억5200만원 ~ 4억 5900만원

117타입 : 8억7500만원 ~ 9억4500만원

128타입 : 9억5200만원 ~ 12억9400만원 

속초에도 일부 펜트하우스이지만 9억이 넘고 12억이 넘는 아파트까지 있다는게 놀라울 따름입니다. 특히 84타입중에서 오션뷰가 잘보이는 아파트의 경우에는 4억5900만원이 넘어가게 되는데 이미 앞서 말한 수많은 프리미엄들이 반영이 된것으로 보입니다.

하지만 속초의 대장아파트라고 생각한다면 또 그렇게 비싼건지는 잘 모르겠습니다. 분양가에 대한 판단은 한번 직접 생각해보시기 바라겠습니다. 

하지만 저의 개인적인 사견으로서는 이미 많이 분양가가 비싸게 책정되었지만 그럼에도 분명 투자가치가 있다 라는 것입니다. 

속초 롯데캐슬 인더스카이 분양일정

분양 얼마 남지 않았습니다. 8월 12일부터 특별공급 청약접수가 시작됩니다. 8월 13일 1순위 청약이 있고 14일 2순위 청약 접수가 있겠습니다. 8월 21일 당첨자 발표가 있고나면 8월 24일부터 8월 30일까지 사전 서류검수가 있겠습니다.

9월 1일부터 9월 3일까지 계약을 마치고나면 모든 분양일정을 마치게 됩니다. 

속초 롯데캐슬 인더스카이 청약정보

특별공급

청약 안내문입니다. 한번 잘 살펴보시기 바라겠습니다.

속초 롯데캐슬 인더스카이 글을마치며

오늘은 속초의 신규분양 아파트 그리고 귀한 1군 브랜드 아파트를 살펴보았습니다. 오션뷰에 미친 입지, 관광수요, 실수요 두마리 토끼를 잡는 그런 아파트 단지였습니다. 

관심 있으신 분들이라면 한번쯤 지원해보셔도 좋을것 같습니다. 

블로그내 링크에도 다양한 부동산 정보들이 있습니다. 작게나마 여러분께 도움이 되기를 바라겠습니다. 

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