오션라이프 에일린의 뜰 아파트 분양정보

부산시 영도구의 재개발 단지 오션라이프 에일린의 뜰이 전매제한 마지막 기회라며 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 

어떤 단지인지 분양 정보에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다. 

오션라이프 에일린의 뜰 사업개요

주소 : 부산광역시 영도구 동삼동 383번지

건축규모 : 지하2층 ~ 35층 10개동

세대규모 : 1228세대 중 일반분양 932세대

평형정보 : 1단지 : △59㎡A 91세대 △59㎡B 21세대 △74㎡A 124세대 △74㎡B 61세대 △74㎡C 22세대 △84㎡A 152세대 △84㎡B 21세대 △101㎡ 6세대

 2단지 : △59㎡A 72세대 △59㎡B 20세대 △74㎡B 117세대 △84㎡A 204세대 △101㎡ 21세대

시공사 : 아이에스 동서

재건축한 단지임에도 불구하고 세대수중 일반분양 세대수가 상당히 많습니다.  무려 932세대인데 전체 세대수는 1200세대수가 넘어감으로서 매머드급 단지 프리미엄이 붙겠습니다. 주료 59타입과 74타입 그리고 84타입이 주를 이루고 있습니다. 

아이에스동서의 아파트 브랜드는 1군까지는 아니지만 입지적으로나 시기적으로 아주 좋은 때를 만난게 아닐까 싶습니다.

오션라이프 에일린의 뜰 입지정보

입지를 살펴본다면 오션뷰를 동쪽으로 누릴 수 있는 그런 아파트 단지입니다. 단지 앞쪽으로 부산국제크루즈터미널 선착장과 한국 해양과학기술원, 수산박물관, 한국해양대학교와 같은 시설들이 단지 앞쪽으로 배치되어 있습니다. 

북항 재개발 사업으로 북항 통합개발로 인해서 현재 해당 지역이 떠오르고 있는 시점이라고 볼 수 있습니다. 

교통면으로서는 사실상 뭐 좋다고 볼수는 없습니다. 하지만 앞으로 봉래산터널이 완공되고 나면 도심권으로 바로 이어질 수 있으며 부산항대교와 남항대교를 따라 이동하면 서부산과 동부산 둘다 쉽게 이동이 가능 합니다. 

교육인프라로서는 일단 단지에서 걸어갈만한 위치에 동삼초등학교가 위치해있고 가까운 거리에 영도제일 중학교가 있습니다. 지역 명문인 해동중학교도 있습니다. 

어린 자녀를 둔 학부모입장에서도 들어와서 교육걱정없이 있을법합니다. 고등학교로는 광명고등학교가 있습니다. 

주변에 상권이 많이 없다는게 또 약점으로 볼수가 있겠습니다. 큰 마트나 백화점을 가려면 부산시내까지 나가거나 부산대교 인근 홈플러스를 이용해야할 것으로 보입니다. 

그럼에도 북항 통합개발과 동삼혁신도시 인근의 생활인프라가 점점 더 나아질 것으로 보이며 해수천 수변공원과 같은 쾌적한 생활환경을 자랑하겠습니다.

오션라이프 에일린의 뜰 단지배치도

단지배치도를 보면 1단지와 2단지 옆으로 길게 뻗어있습니다. 그리고 바로 앞에는 해수천이 흘러가고 크게 남 동쪽 바다를 바라보는 형태로 아침에는 매일 해돋이를 볼 수 있겠습니다. 

단지 곳곳에 열린 광장과 아이들을 위한 놀이터, 조경과 산책로가 잘 조성되어 있겠습니다. 

커뮤니티시설들로서는 실내골프장, 피트니스장, 작은도서관, 스터디룸, 맘스카페, 독서실, 회의실, 어린이집, 경로당이 들어서겠습니다. 

어린이집과 경로당은 1단지에만 있고 2단지에는 없어서 아주 어린 아이나 노인분들이 계시다면 2단지보다는 1단지를 고려하는 것이 좋을것 같습니다. 

오션라이프 에일린의 뜰 평면도

평면도입니다. 59타입부터 4BAY아파트로서 상당히 좋아보입니다. 59타입과 84타입 101 모두 아파트들이 판상형구조라서 환기에도 유리하고 넓게 잘 빠진 구조를 보여주고 있습니다. 

2단지와 1단지의 가장 큰 평면도 차이는 2단지에는 74타입 일부가 없습니다. 

반면 74타입 B와 C타입은 채광과 환기가 조금 불리한 타워형 구조로 되어 있습니다. 이부분은 구매전 충분히 고려하시고 구매하시기 바라겠습니다. 

오션라이프 에일린의 뜰 인테리어 59타입

오션라이프 에일린의 뜰 인테리어 74타입

오션라이프 에일린의 뜰 인테리어 84타입

인테리어를 살펴보시면서 대략적인 크기와 구조를 가늠해보시기 바라겠습니다.

오션라이프 에일린의 뜰 분양가

분양가는 2억 1900만원 부터 ~ 5억 6080만원까지 다양하게 있습니다. 

59타입 : 2억 1900 ~ 2억 8백60만원

74타입 : 2억 9500 ~ 3억 9천3백만원

84타입 : 3억 8100 ~ 4억 4천1백만원

101타입 : 4억9500 ~ 5억6080만원 

1단지 기준입니다. 가격은 이정도하는데 59타입의 경우는 꽤 저렴하게 나온게 아닌가 싶습니다. 아무리그래도 요즘같은 시대에 4BAY 59타입을 평당분양가가 1000정도 하는 금액에 살 수 있다니 저렴한 편입니다. 

아직 무주택자인데 자금여력이 많지 않으신분들에게는 그래도 꽤 매력적인 아파트가 아닐까 싶습니다. 

오션라이프 에일린의 뜰 분양일정

8월 11일 특별공급을 시작합니다. 8월 12일 1순위 청약이 있고 8월 13일 2순위청약후 19일날 2단지 당첨자, 20일날 1단지 당첨자 발표가 있겠습니다.

8월 31일부터 9월 3일동안 아파트 정당계약을 마치고나면 모든 분양일정이 종료됩니다. 

글을마치며 

이번 부동산 규제로 인해서 서둘러서 내집마련을 하려는 실수요자들이 많이 몰리지 않을까 싶습니다. 부산 부동산 시장도 꾸준히 상승세를 이어왔지만 앞으로 임대차 3법과 같은 규제가 계속 떨어지면서 점점더 다주택자들을 옥죄고 있습니다.

하지만 다주택자를 옥죄니 전세매물이 희귀해져서 오히려 지금같이 청약에 전세사시는분들이 더 눈을 돌리는게 아닌가 싶습니다.

실수요자 분들이라면 적어도 몇군데 정도의 부동산들을 비교해보시고 현명한 선택 내리시기 바라겠습니다. 

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