보험사 주택담보대출 장단점 한도 금리 비교

 

내 집을 마련하려고 한다면 현금으로 사는 사람이 있을까요? 대부분은 금융기관에서 주택담보대출을 받아서 이용합니다. 대부분 가장 먼저 알아보는 건 1금융권 메이저 은행의 주택담보대출 상품, 그중에서도 정부보증을 받아서 저리로 이용할 수 있는 정부지원상품들을 알아봅니다. 

 

최근에는 보험사를 이용한 주택담보대출에도 사람들이 많이 이용하고 있습니다. 그 이유는 은행이랑 금리차이가 별로 안 나는 데다가 여러 가지 장점들이 있기 때문입니다. 장점도 있지만 단점도 있기에 여러 가지 보험사 주택담보대출을 간단하게 비교해보고 장단점에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

CONTENTS

• 주요 보험사 주택담보대출 금리한도 비교
• 보험사 주택담보대출 장점 1 : 높은 신용등급과 고소득을 요구하지 않는다
• 보험사 주택담보대출 장점 2 : 까다로운 금리 할인항목이 적다.
• 보험사 주택담보대출 장점 3 : 한도가 70%까지
• 보험사 주택담보대출 단점 1 : 금리가 더 비싸다
• 보험사 주택담보대출 단점 2 : 2 금융권이다
• 금리가 다는 아니야

 

주요 보험사 주택담보대출 금리 한도 비교

 

 

구분	금리	한도
삼성생명	2.63% ~ 4.52%	LTV최대 70%
한화생명	2.70% ~ 4.9%
신한생명	3.1% ~ 4.3%

 

주요 생명보험 3사의 주택담보대출 상품입니다. 가장 중요한 금리와 한도만 두고 봤을 때 일반적인 1금융권 상품 금리와 크게 차이가 나지 않습니다.

 

물론 1금융권 상품중에서도 정부지원 상품의 경우에는 이보다 더 저렴한 금리를 제공해주는 곳도 있습니다. 최저금리는 더 저렴합니다. 그렇다면 왜 사람들이 보험사 주택담보대출을 쓰는 걸까요? 그 이유와 내용에 대해서도 살펴보겠습니다. 

 

보험사 주택담보대출 장점 1 : 높은 신용등급을 요구하지 않는다

 

가장 큰 이유는 높은 신용등급을 은행만큼 요구하지 않는다는 것입니다. 1 금융권에서는 신용등급이 조금만 낮아도 대출이 거절당하는일이 없습니다.

 

게다가 1금융권 주택담보대출의 경우 최저금리는 상당히 저렴하지만 안정적인 직장이나 고소득에 높은 신용등급을 가진 분들에게만 적용되는 이야기입니다. 실제 금리 견적을 받아보면 최저금리보다 더 나오는 경우가 대부분입니다. 

 

보험사 주택담보대출 장점 2 : 까다로운 금리 할인항목이 적다.

 

우대금리 혜택이 까다롭지 않다는 것이 큰 장점입니다. 일반 금융권에서는 우대금리 혜택을 맞추기 위해서 여러 가지 조건들을 요구하는 경우가 많습니다.

 

보험사 주택담보대출의 경우에는 일반 금융사보다 까다로운 우대금리 혜택이 없습니다. 자사 보험을 가입하고 있다면 더 저렴하게 해주는 정도입니다. 자사 보험이 없다고 하더라도 이용이 가능합니다. 

 

 

 

보험사 주택담보대출 장점 3 : 한도가 70%까지 

 

은행보다 LTV 한도가 10% 더 높습니다. 현재 정부의 주택담보대출 규제 때문에 한도 규제로 묶인 곳들이 많습니다. 비교적 은행권보다 규제가 자유로운 보험사를 이용하면 최대 70%까지 한도가 나오기 때문에 내가 가진 현금 대비해서 더 많은 레버리지를 일으켜서 주택을 구매할 수 있습니다. 

 

보험사 주택담보대출 단점  1 : 금리가 더 비싸다 

 

그래도 1 금융권 주택담보대출이 금리만 놓고 본다면 더 저렴합니다. 여기에 우대금리 할인 혜택이나 정부지원 상품을 이용하면 2% 초반까지도 받을 수 있죠. 주택담보대출같이 큰 금액을 빌리는 상품의 경우에는 0.1% 0.2%의 금리 차이가 꽤 큰 차이입니다. 무조건 금리가 조금이라도 더 저렴한 상품을 찾으신다면 은행권의 상품이 더 나을 수 있습니다. 

 

보험사 주택담보대출 단점 2 : 2금융권이다

 

1 금융권보다 2 금융권 대출이 신용도에 더 많은 영향을 미치게 됩니다. 그러다 보면 신용등급에도 영향을 어찌 되었든 미친다는 것입니다. 물론 주택담보대출이라는 성격상 크게 떨어지지는 않지만 아무래도 2 금융권의 찝찝함이 남기 마련입니다. 

 

 

금리가 다는 아니야

 

 

주택담보대출 금리가 다일까요? 물론 저는 금리를 가장 중요시 여기지만 많은 분들이 LTV 같은 부분들이 더 중요하게 느끼고 계십니다.

 

당장 주택 구매 자금조달이 필요한데 은행의 문턱이 너무 높고, 1 금융권 담보대출에서 크게 메리트를 느끼지 못하는 분들이라고 한다면 보험사 주택담보대출도 한번 알아보시는 게 좋지 않을까 싶습니다.