영통 아이파크캐슬 3단지 분양가
영통 아이파크캐슬 3단지 분양이 시작되었습니다. 녹지공간도 많은 쾌적한 주거환경으로 대대적으로 홍보하고 있습니다.
단지 인근으로 글빛 누리공원, 지성공원, 잠원공원과 신동수변공원까지 있다고 하는데 이외에도 교통 입지와 생활인프라 평형, 분양가와 청약정보에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 사업개요
주소 : 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1번지
건축규모 : 지하2층 ~ 지상 19층 9개동
세대규모 : 총 664세대
전용면적 :△59㎡A 139가구 △59㎡B 102가구 △75㎡A 168가구 △75㎡B 54가구 △84㎡ 106가구 △105㎡ 92가구 △189㎡A 2가구 △189㎡B 1가구
시행사 : 하나자산신탁
시공사 : HDC 현대산업개발 & 롯데건설
영통 아이파크캐슬 3단지라는 이름처럼 1개의 단지가 아닙니다. 총 1~5단지로 무려 세대수가 5973가구가 들어가는 대규모 매머드급 단지이기 때문에 메이저 시공사라고 하더라도 한군데만 들어가는게 아니라 두군데가 들어가게 되었습니다.
HDC현대산업개발과 롯데건설 두개가 들어가서 아이파크라는 프리미엄 브랜드와 롯데건설이라는 프리미엄 브랜드의 이름을 따서 아이파크캐슬 이라는 사업명이 되었습니다.
이중 이번 분양하는 3단지의 규모는 664세대입니다. 망포4지구 브랜드타운의 중심을 차지하게될 곳인데 주로 59타입과 84타입 105타입아래로 평형대가 구성되어있습니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 교통입지
교통입지를 살펴보면 분당선으로의 접근이 조금 아쉽습니다. 망포역이 가장 가까운데 1단지는 진짜 역세권 아파트라고 홍보해도 좋을만큼 가깝지만 3단지의 경우는 조금 떨어져있습니다. 약 직선거리로 1.5km정도 떨어져있으나 실제로 걸으면 20분이상 걸리게 될것입니다.
그럼에도 도보권으로 충분히 이용할 수 있을정도의 역세권입니다. KTX와 수인선, 향후 GTX까지 이용할 수 있는 수원선 또한 이용할 수 있겠습니다.
이외에 도로교통으로 단지 인근에 덕영대로가 있으며 1번국도로 빠르게 이동할 수 있습니다. 영통이라는곳이 용인에서 서울 고속도로와 경부고속도로 영동고속도로 같이 고속도로 타기는 좋아서 각 지방이나 서울 수도권 이동이 용이합니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 생활인프라
교육적으로는 다른 단지보다 좋은것 같습니다. 단지바로 앞에 초등학교와 중학교가 개교 예정이라는점입니다. 초품아 아파트라는 점에 프리미엄이 있을 수 있고 고등학교도 5단지 예정부지 아래쪽에 망포고등학교를 도보로 이용할 수 있겠습니다. 단지 인근에 망포글빛도서관이 있고 영통쪽에 학원가가 있어 면학분위기도 나쁘지 않겠습니다.
이마트 트레이더스가 도보로 가깝다는것 또한 큰 장점입니다. 여기에 가까운 거리에 롯데마트 권선점과 홈플러스 수원영통점, 뉴코아아울렛 동수원점에 메가박스 영통점 CGV동수원점과 같은 쇼핑몰과 여가시설들이 많이 있습니다.
가장 크게 홍보하는 것중 하하나가 바로 녹지환경입니다. 녹지공간이 풍부해서 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원과 같은 다양한 녹지 인프라를 갖고 있고 원천리천을 통한 산책시설도 누릴 수 있겠습니다.
일자리 측면으로는 삼성디지털시티 수원캠퍼스가 2km밖에 안걸리고 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 기흥캠퍼스도 차량 10분거리라서 삼성임직원이나 관계사라면 직주근접의 좋은 자리로서 향후 가치도 기대가 됩니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 단지배치도
단지 전세대 남동향과 남서향으로 채광과 통풍이 좋겠습니다. 아파트간 거리는 크게 넓은편은 아니지만 워낙에 단지 인근에 녹지환경이 많아서 쾌적하다고 볼 수 있겠습니다. 차량은 전부 지하화 시켰습니다.
커뮤니티시설로는 휘트니스센터와 실내골프장, 도서관, 어린이집이 들어서게 됩니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 평면도
59타입부터가 설계는 잘빠졌습니다. 4BAY아파트에 맞통풍이 가능한 판상형구조 위주입니다. 하장실 2개에 팬트리, 드레스룸까지 갖추었습니다.
75타입 또한 공간이 확 잘빠졌습니다. 드레스룸이 훨씬 커지고 A타입과 B타입 모두 판상형 구조입니다.
84타입부터는 방이 4개 알파룸이 하나 더 생기게 되는데 이를 선택해서 확장하여 팬트리로 바꿀 수 도 있습니다.
105타입 또한 더 큰 방들기 널찍한 드레스룸 팬트리를 자랑합니다. 방이 무려 4개입니다.
189타입같은 경우는 이런 집에서 한번 살아보고 싶네요. 긴 복도에 화장실만 3개 큰 발코니까지 즐길 수 있겠습니다. 무려 7BAY에 방만 8개입니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 인테리어 59A타입
영통 아이파크캐슬 3단지 인테리어 84A타입
영통 아이파크캐슬 3단지 인테리어 105타입
인테리어를 보시고 전체적인 마감과 디자인을 한번 살펴보시기 바라겠습니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 분양가
분양가가 드디어 공개되었습니다.
2016년 11월에 망포 영통아이파크캐슬 2단지 75제곱미터의 경우 분양가가 4억 1000만원이었습니다. 그러나 최근 인덕원 동탄선 영향으로 2020년 6월 실거래가 7억 4200만원에 팔렸습니다. 분양가보다 3억 3000만원이 오른겁니다.
최근 이런 정비사업에 대한 규제가 강해지면서 물량은 더 줄어들건데 이번 분양가에 대해서 좀 논란이 많아서 늦어지는것 같습니다.
지난 4월에 분양한 영통자이의 경우 평당 1800만원 최근 분양한 수원센트럴 아이파크 자이는 평당 1870만원으로 책정되었습니다.
영통 아이파크 캐슬 3단지의 분양가는
59타입 : 3억 9천 ~ 4억4천
75타입 : 5억 ~ 5억6천
84타입 : 5억 5천 ~ 6억2천
105타입 : 6억8천 ~ 7억 6천
189타입 : 13억 7천만원
영통 아이파크캐슬 3단지 분양일정
2020년 7월 29일 특별공급을 시작합니다. 7월 30일 1순위 해당지역이 있겠고 7월 31일 1순위 기타지역이 있습니다. 2순위 청약은 7월 3일에 있는데 1순위 마감 가능성이 대부분입니다.
8월 7일 당첨자발표가 있게되면 8월 8일부터 8월 13일까지 당첨자 자격확인 서류접수를 받게됩니다. 최종적으로 8월 18일부터 24일까지 정당계약을 마치게되면 모든 분양일정을 마치게 됩니다.
영통 아이파크캐슬 3단지 글을마치며
아직 내집마련을 하지 못하신 분들 중에서 서울 남부권에 직장을 가지고 계신분들이라면 눈여겨 볼만한곳이 영통 아이파크 캐슬 3단지가 아닌가 싶습니다.
부동산 투기수요는 앞으로 더이상 힘들 수 있겠지만 아직도 내집마련을 못하신 전국의 많은 분들께서는 그럼에도 꼭 해야한다면 꼼꼼하게 비교해보시고 미래가치가 높은 곳에 투자하는 것이 좋지 않을까 싶습니다.
블로그 내 링크에도 다양한 부동산 정보들이 있으니 한번 비교해보시고 작게나마 여러분의 안목을 키우는데 도움이 되기를 바라겠습니다.
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