신혼부부 디딤돌대출 자격 한도 신청서류 2022

 

신혼부부 디딤돌 대출을 이용하면 안정적이고 저렴한 금리에 통해서 최대 2억 7천만 원 LTV70%까지 한도까지 대출이 나오기 때문에 많은 신혼부부가 이용하고 있는 대출 상품입니다. 

 

신혼부부 디딤돌 대출의 자격과 한도는 얼마나 나오는지, 대출 금리는 어느정도 수준인지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

신혼부부 디딤돌대출 자격

 

신혼부부 자격

1. 부부합산 연소득 7천만원 이하
2. 혼인 신고 이후 7년 이내의 신혼부부
3. 결혼 예정자의 경우 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내 신혼가구
4. 무주택 신혼부부
   -본인 및 배우자 모두 주택담보 대출 이용이 없을 것

대상 주택

1. 주택 가격 5억 이하
2. 주거전용면적 85㎥이하 주택
3. 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 면 지역은 100㎥이하 주택

 

신혼부부 디딤돌 대출 한도

 

• 대출한도 최대 2억 7천만 원
• LTV 최대 70% 이하

DTI, 기존 다른 대출, 소득에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다. 다른 기존의 대출들의 원리금을 계산해 봤을 때 내 연소득의 일정 금액을 넘지 않는 금액까지만 한도가 나옵니다.

 

최근 수도권에서는 주택 가격이 대부분 9억 10억을 넘어가는 상황에서 2억 7천만 원이 큰돈은 아니지만, 지방에 4억 정도 되는 아파트라고 한다면 충분히 70%까지 나와서 내가 가진 돈이 많지 않다고 하더라도 집을 구매할 수 있겠습니다. 

 

신혼부부 디딤돌 대출 금리 

 

 

 

만약 생애 최초 주택을 구입하는 신혼부부가 디딤돌 대출을 받을 경우 아래의 금리를 적용하게 됩니다. 

 

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.7%	1.8%	1.9%	1.95%
2천 ~ 4천만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4천 ~ 7천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%	2.45%

 

생애최초 구입이 아닌 기존에 주택을 구입한 적이 있다고 한다면 해당 금리에 + 0.1%를 하면 됩니다. 이외에도 우대금리 혜택이 있습니다

 

우대금리 요건

1. 다자녀 가구 0.7%
2. 2자녀 가구 0.5%
3. 1자녀 가구 0.3%
4. 다문화, 장애인 0.2%
5. 청약저축 가입 중인 경우 0.1~0.2% 금리우대
   청약저축 1년 이상 12회 이상 0.1%
   청약저축 3년 이상 36회 이상 0.2%
6. 신규 분양 아파트 최초 계약자 0.1% 우대금리
7. 국토교통부 전자계약 시스템 활용하여 매매계약 체결의 경우 0.1%
   (2022년 12월 말까지)

 

모든 금리의 최저금리는 1.2%까지 가능합니다. 고정금리 또는 5년 단위 변동금리이기 때문에 지금처럼 금리 상승기에는 꼭 받으면 좋은 대출금리입니다.

 

신혼부부 디딤돌 대출 상환방법

 

대출 상환은 크게 3가지 방식 원금균등, 원리금 균등분할상환, 원금균등분할 상환으로 이루어집니다.

 

원금균등분할상환

초기에는 부담할 금액이 크지만 점점 더 기간이 지날수록 부담할 상환 금액이 적어지며 이자부담이 가장 적은 방식

 

원리금균등분할 상환

상환 첫 달부터 상환 마지막 달까지 매달 똑같은 이자와 원금을 동일하게 갚아서 자금을 운용하에 좋은 방식

 

체증식 상환

초기에는 대출 상환금액이 적지만 갈수록 상환해야 할 금액 부담이 늘어나는 방식 (만 40세 미만 근로소득자만 가능)

 

신혼부부 디딤돌 대출 신청방법

 

 

 

1. 상담정보 입력하기 : 아래 신청하는 곳에서 공동 인증서 로그인 후 상담 항목을 입력

2. 전화 상담하기 : 공사 상담원의 전화 상담을 통해 구비서류 안내

3. 서류 제출 : 구비서류 준비 후 우편 또는 택배로 발송 및 홈페이지 업로드

4. 서류 심사 및 대출승인 : 서류 심사하여 심사결과받기

5. 은행 방문 및 대출 실행 : 취급 금융기관을 방문하여 대출 약정 서류 작성 및 대출 실행

 

※ 취급금융기관 : 국민은행, 기업은행, 수협은행, 농협은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행

※ 디딤돌 대출 신청하는 곳

 

신청서류

 

제출서류 목록
심사 제출서류	배우자 신분증, 배우자 정보제공동의서, 주민등록 등본, 가족관계 증명원, 소득증빙 및 재직확인서류, 부동산 매매계약서 or 분양계약서 사본, 임대차 계약서 사본
대출 제출서류	주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산등기권리증 등 금융기관 확인 필수

 

결론

 

신혼부부 디딤돌 대출에 대해서 알아봤습니다. 앞으로 집값이 떨어진다는 얘기도 많지만 결혼을 했으면 주거안정을 빨리 이루는 가정일수록 결국 장기적으로는 돈을 더 버는 경향이 많습니다. 

 

이미 기존의 주택 가격이 너무 올랐기 때문에 신혼부부의 경우에는 신혼 특공을 통해서 청약을 노려보시기 바라며 신규 분양을 통해서 필요한 분양자금을 신혼부부 디딤돌 대출을 통해서 받으셔서 저렴한 금리로 고정금리 최대 70%까지 받으시길 바라겠습니다.

 

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