우리은행 전세자금대출 itouch전세론 주택금융공사 보증상품

 

 

주거안정은 정말 어려운 일입니다. 전세매물은 점점 줄어들고 있고, 전세가는 계속 올라가고 대부분 전세보다 월세로 전환되고 있는 추세입니다. 그나마 위안인 것은 전세자금 대출받는 게 과거보다 많이 쉬워지고 금리도 저렴하다는 것입니다. 

 

오늘은 우리은행에서 진행하고 한국주택금융공사에서 신용보증서를 담보로 이용할 수 있는 i-Touch전세론에 대해서 소개해보려고 합니다. 

 

CONTENTS

• 우리은행 i-Touch 전세론 개요
• 자격조건
• 대출한도
• 금리조건
• 대출기간 및 상환방법
• 필요서류
• 인지세 및 보증료
• 대출방법
• 결론 

 

 

우리은행 i-Touch 전세론 개요

 

우리은행 i-Touch전세론개요
자격조건	임차보증금 수도권5억 지방3억 주택 (오피스텔 제외) 소득이 있는 근로자 및 무직자(한도제한)
한도금액	최대 2억2천2백만원
금리	최저 2.6% ~

 

한국주택금융공사에서 주택에 대한 신용보증서를 담보로 우리은행에서 빌려주기 때문에, 조금 저렴한 금리로 빌릴 수가 있습니다. 담보보증은 90%까지 보증이 됩니다.

 

과거에는 이러한 보증서를 발급받는것부터 직접 여러 군데를 발로 뛰어야 했지만 최근에는 인터넷으로 굳이 은행에 갈 필요 없이 상담부터 대출까지 모두 가능합니다. 

 

자격조건

 

전세계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급해야 합니다. 계약서를 작성하실 때 전세자금 대출이 불가능할 경우에 이를 반환한다는 특약사항을 넣으셔야 하겠습니다.

 

주택의 경우에는 수도권 전세 5억 이하 주택, 지방의 경우 전세가 3억 이하의 주택까지만 이용이 가능합니다. 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택 모두 이용이 가능합니다. 오피스텔은 이용이 불가능하다는점 참고 바랍니다. 

 

근로소득자만 이용이 가능하며 현재 동일 직장에서 3개월 이상 재직해서 3회 이상 급여를 수령했던 소득증빙 자료가 잡혀야 합니다.

 

무직과 무소득자의 경우에는 무소득임을 입증하게 되면 1500만 원 이하의 소액 월세 보증금 수준 정도의 대출만 신청이 가능합니다. 

 

현재 휴직 중이거나 프리랜서, 사업소득자, 소득 재직 증빙이 불가능한 경우, 외국인의 경우에는 다른 상품을 이용해야 하겠습니다. 

 

대출한도

 

 

한도는 최대 2억 2200만 원까지입니다. 임차보증금의 80%까지 나오게 됩니다. 개인의 소득조건과 신용에 따라서 한도가 제한될 수 있습니다. 

 

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금리조건 

 

상기 금리 수준은 어느 정도 신용점수가 높은 분들의 경우에 나오는 금리입니다. 신용점수가 최고라면 더 저렴한 금리로도 이용이 가능하며, 더 낮다면 금리는 높아질 수 있습니다. 직접 금리 조회를 해봐야 정확한 금리 산출이 가능하겠습니다. 

 

기준금리에 가산금리를 더한 뒤 우대금리를 뺀 금리가 최종 금리가 됩니다. 기준금리에서도 가산금리에서도 큰 금리 차이는 나지 않습니다. 복잡한 우대금리 요건 없이 깔끔하게 최저금리 2.6%대라면 저렴한 전세자금 대출 금리라고 할 수 있겠습니다.  

 

대출기간 및 상환방법

 

기간은 기본 1년 이상 2년 이내이나 임대차 계약이 종료될 때까지입니다. 계속해서 전세계약을 연장하게 된다면 연장된 기간만큼 기간도 늘어나게 됩니다. 

 

상환은 매달 이자만 납부하다가 만기에 일시에 상환하게 됩니다.

 

필요서류

 

주민등록증, 임대차계약서, 주민등록등본, 임차보증금 5% 이상 납입 영수증, 임대인 계좌, 소득증빙자료가 필요합니다. 추가적으로 개인에 따라서 추가 서류를 요청할 수 있습니다. 

 

인지세 및 보증료

 

전세자금 대출처럼 큰 금액을 대출하게 되면 인제세가 부과됩니다. 인지세 비율은 다음과 같습니다. 은행과 개인이 각각 50%씩 부담하게 됩니다. 

 

인지세
5천만원 이하	없음
5천~1억	35000원
1억~10억	7만원

 

대출방법

 

 

1) 마음에 드는 전셋집을 찾고 계약을 한 뒤 5% 계약금을 납입합니다.

2) 관련 서류를 준비합니다.

3) 인터넷이나 모바일앱으로 i-Touch 전세론을 신청합니다.

4) 금리와 한도를 조회하고, 필요서류를 제출합니다

5) 대출실행 일어날 임대인의 계좌에 입금됩니다. 

6) 대출 실행 이후 1개월 이내에 전입신고를 하고 주민등록등본을 은행에 제출합니다. 

 

결론 

 

우리은행에서 현재 인기가 많은 iTouch전세론에 대해서 알아봤습니다. 주택금융공사에서 진행하는 만큼 금리는 낮지만 여러 가지 자격조건이 까다롭다는 게 단점이 아닐까 싶습니다.

 

전세자금 대출 같은 경우에는 적은 금액을 빌리는 것이 아니기 때문에 최대한 많은 곳에서 알아보시고 신중하게 결정하시는 게 좋습니다.

 

최근 전세난으로 서민들은 주거가 더더욱 불안해지는 시점에서 모두가 저렴한 금리로 빌리셔서 마음에 드는 집에서 주거안정 이루셨으면 좋겠습니다.