전세임대주택 자격 조건 매물 및 지원한도 월 임대료 알아보기

 

전세임대주택은 내가 저소득 계층이라고 한다면 큰 목돈 없이 저렴한 월 임대료로 이용할 수 있는 주거지원 제도입니다. 신청자격이 조금 까다롭지만, 자격만 된다고 한다면 확실히 유리한 조건이나 잘 살펴보시고 참고하시기 바랍니다. 

 

 

전세임대주택이란?

 

전세임대주택은 저소득층 서민들이 내가 원하는 전셋집 매물을 찾아 놓고 신청하면, LH에서 혹은 한국 토지주택 공사에서 대신 전세계약을 체결합니다. 그런 다음에 다시 이를 저소득층에게 좋은 조건으로 임대주택으로 주는 방식입니다. 

 

지금 당장 목돈이 없다고 하더라도 내가 원하는 주택을 찾으면 낮은 금리의 이자만 내고 살 수 있는 겁니다. 사실상 정부지원 저리 전세자금 대출이라고 볼 수도 있겠습니다. 

 

전세임대 주택요건

 

내가 찾아볼 전세임대주택 매물의 크기는 국민주택 규모 (85㎡) 이하여야 합니다. 1인 가구의 경우에는 60㎡이하의 주택만 이용 가능합니다. 사실상 그 이상 규모의 주택을 적은 금액으로 전세로 구하기란 쉽지 않습니다.

 

만약에 5인 이상의 가구가 혹은 미성년 3인 이상의 자녀를 가지고 있으면 이를 초과해도 상관없습니다. 

 

 

전세임대 주택 신청자격

 

크게 사회적 배려대상을 위한 기존주택 전세임대, 청년 기존주택 전세임대, 신혼부부 전세임대주택 3가지로 나뉘고 그다음에 여기서 1순위 2순위 3순위 대상자가 가려집니다.

 

※ 공통 자산요건

 

총자산 : 2억 9천2백만 원 이하자

자동차  : 3천496만 원 이하 소유

 

전세임대 자격
기존주택 전세임대	생계급여 또는 의료급여수급자	사업지역 거주주중인 무주택 구성원 1순위 생계급여 또는 의료급여 수급자, 보호대상 한부모 가족, 월평균소득 도시근로자 기준 70%이하 장애인, 차상위계층 중 최저주거기준 미달자 2순위 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구의 50%이하인 자 및 월평균 소득 이하의 장애인
	기타	쪽방 비닐하우스 거주등 주거취약계층, 부도공공임대 아파트퇴거자, 보증거절자, 긴급주거지원 대상자, 공동생활가정
신혼부부 전세임대	신혼부부1	무주택 신혼부부 월평균 소득이 도시근로자 70% 이하에 자산기준 충족하는 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모가족 1순위 미성년 자녀가 있거나 임신중인 신혼부부 및 예비신혼부부 가구 2순위 무자녀 신혼부부 및 예비신혼부부 3순위 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
	신혼부부2	무주택 신혼부부 월평균 소득이 도시근로자 120% 이하에 자산기준 충족하는 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모가족 1순위 미성년 자녀가 있거나 임신중인 신혼부부 및 예비신혼부부 가구 2순위 무자녀 신혼부부 및 예비신혼부부 3순위 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
청년전세임대	청년	청년이란 대학생과 취업준비생으로 대학 졸업한지 만 2년 이내여야합니다. 직장에 재직중이지 않으며 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자만 가능하며 혼인중이라면 신혼부부를 받는게 좋습니다. 1순위 생계 의료 주거급여 수급자나 한부모가족 및 차상위계층가구에 속한 청년 2순위 아동복지 시설 퇴소 및 가정위탁 종료 5년 이내 청년 3순위  청소년쉼터 2년 이상 이용했다가 퇴소한지 5년 이내인 사람 중 주거지원이 필요하다고 인정되는 사람
기타	기타	소년소녀가정, 대리양육가정, 친인척 위탁가정, 일반가정위탁, 교통사고 가정 유자녀, 아동복지시설 퇴소자

 

지원한도

 

 

수도권 : 최고 1억 2천만원

광역시 :  최고 9500만원

그 외 지역 : 최고 8500만원

 

최근 수도권의 전세가가 워낙 많이 올라서 이 금액으로 큰 전셋집을 얻기는 어렵습니다. 잘 찾아보면 빌라의 경우에는 조금 큰 주택이 가능하며 오피스텔이나 투룸 정도의 주택을 구할 수 있게 되겠습니다. 

 

지원한도액을 초과하는 주택은 만약에 입주자가 낸다고 하면 지원이 가능합니다. 그래서 집을 알아볼 때 내가 가진 돈까지 고려해서 찾는다면 더 괜찮은 컨디션의 집을 구할 수 있습니다. 

 

월 임대료(금리)

 

※ 임대보증금

임대보증금은 전세지원금의 2~5%를 내야 합니다. 예를 들면 내가 5천만 원을 전세임대주택 지원을 받았다고 한다면 2%라고 한다면 겨우 10만 원입니다. 5%라고 하더라도 25만 원 밖에 하지 않습니다.

 

※ 월 임대료

실질적으로 금리라고 볼 수 있습니다. 전세지원금에 대해서 약 1~2% 정도의 해당되는 이자를 받습니다. 내 조건에 따라서 금리가 다소 달라집니다.

 

대출 금액이 많아질수록 금리도 비싸지며, 1순위와 2순위의 경우에는 금리가 저렴하지만 3순위의 경우에는 시중 은행 금리와 비슷한 정도의 금리를 보여주고 있기에 큰 메리트가 없습니다.

 

LH 신혼부부 전세임대 주택 자격조건

 

LH청년전세임대주택 신청방법

 

청년이고 중소기업 다니면?

 

청년이고 중소기업 다니고 있다고 한다면 강력하게 추천하는 게 중소기업 청년 버팀목 전세자금 대출입니다. 대출 한도도 1억이고 대출자격도 일반 전세임대주택보다 까다롭지 않습니다.

 

금리가 오히려 1.2% 고정금리로서 상당히 낮기 때문에 더 좋은 조건으로 이용할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

청년전세자금대출 조건 받는방법 후기