동탄 대방디엠시티2차 분양정보

오늘 다루어볼 곳은 동탄 2기신도시의 신규 분양 아파트입니다. 동탄 2기신도시에서 꼭 눈여겨 보아야할 2020년 신규분양 아파트는 동탄 2차 대방디엠시티입니다. 

동탄대방디엠시티 2차 아파트 분양정보

세대규모는 아파트가 531세대 오피스텔이 880호실로 계획이 된 곳입니다. 아직까지 발표된 조감도는 없어서 1차의 조감도와 평면도를 가져와봤습니다. 실거주자들의 선호도가 높은 소형평수의 아파트로 구성되어 있습니다. 

84m제곱 Type A 아파트가 184세대, 84제곱 Type B아파트가 186세대, 102m제곱 Type A 79세대, 102m제곱 Tybe B 78세대, 139m제곱 4세대가 구성될 것입니다. 오피스텔은 21m제곱~63m제곱으로 구성되게 됩니다. 

시공사는 대방건설이고 자사 브랜드인 디엠시티 브랜드의 아파트로 나오게 됩니다. 

동탄대방디엠시티2차 분양 : 동탄신도시의 분양의 끝물

동탄신도시의 경우는 신주거문화타운을 제외하고는 특히 중심부에 들어오는 아파트 물량의 마지막기회입니다. 이렇게 동탄 2차 대방디엠시티처럼 분양하는 물량이 귀할 수 밖에 없습니다. 이제는 더이상 신규공급 물량이 없다는 것이 중요합니다. 

화성 동탄으로 인구유입은 꾸준히 되고 있는데 신규물량이 없다는 것은 수요와 공급의 법칙에 의해서 분양권 프리미엄이 붙을 가능성이 더 많다는 뜻입니다. 

동탄 2차 디엠시티의 사기적인 입지와 교통

여기에 더해서 입지가 좋습니다. 동탄2차디엠시티의 가장 큰 강점은 동탄역 바로 앞에 있다는 것입니다. 동탄2기신도시에서 동탄역이 주는 메리트는 엄청납니다. 

동탄역은 교통의 중심지 이기 때문입니다. 현재에도 SRT가 동탄역을 지나가게 되며 2024년도에는 GTX-A노선이 들어가게 됩니다.

수서역 SRT를 동탄역에서 타면 수서역까지 15분이면 도착하고, GTX-A노선을 타게되면 삼성역까지 20분만에 출퇴근이 가능합니다. 

이뿐만 아니라 인덕원 수원 복선열차에서도 동탄역을 지나가게 됩니다. 이 외에도 교통에 대한 여러가지 개발호재들이 있습니다.

더블역세권도 아닌 트리플역세권이라는 교통의 중심지와 가깝다는 점이 동탄 2차 디엠시티 아파트 분양에 주목해야할 이유입니다. 

경부고속도로 지하화 

지금 동탄에 가보면 현재 대방시티쪽과 동탄역을 가로막는 거대한 장애물은 경부고속도로입니다. 아직까지는 동탄역과 2차 대방디엠시티를 경부고속도로가 막고 있습니다. 

그러나 현재 이 경부고속도로가 직선화 및 지하화가 진행하고 있습니다. 직선상 정말 가까운데 앞에 있는 경부고속도로까지 지하로 사라지니 동탄역까지 도보로 갈 수 있게 되면서 주변 환경도 좋아질 예정입니다. 

공사 완료일은 2022년 6월 예정이 될 것이며 지하화된 고속도르 위로는 공원화작업이 예정되어 있습니다. 가까운 지역에 공원과 같은 녹지 시설이 있다는 것이 주거환경에도 좋은 영향을 미칠 것입니다. 

동탄2기신도시와 양질의 일자리

동탄 2신도시는 경기도 남부지방에서 가장 크게 성공한 신도시일 것입니다. 동탄 2신도시의 인구는 무려 21만명인데 앞으로 28만명까지 늘어날 것입니다. 이렇게 인구가 늘어날 수 있는 것은 근처에 먹고살만한 것이 있기 떄문입니다.  

해당 지역에서 경제적인 활동을 할 수 있어야 해당도시에 지속적인 인구유입과 활력이 되기 때문입니다. 돈이 되는 곳에 사람이 몰리게 됩니다. 동탄 2신도시는 동탄테크노벨리를 가지고 있고 인근 반월지역에 삼성전자 나노시티 캠퍼스가 존재합니다. 그리고 기존 수원지역에 위치한 삼성 스마트시티와도 거리가 가깝습니다.

화성의 나노시티에 더 많은 생산라인이 구축되면 더 많은 인구유입이 될 것으로 예상됩니다. 그 외에도 LG전자와 현대 남양연구소도 동탄 인근에 위치해 있다는 것도 양질의 연구개발 일자리들이 존재한다는 것입니다. 

중요한건 여기에 양질의 일자리를 가진 경제력이 있는 인구들이 늘어나고 있다는 것입니다. 경제력 있는 인구가 유입이 된다는 것은 실수요가 있다는 것입니다. 실수요가 있어야 해당 지역의 부동산 시장의 미래가치가 오르게 됩니다.

동탄대방디엠시티 2차 아파트의 경우에는 동탄역 바로 앞에 있다는 프리미엄 덕분에 동탄 내에서도 많은 관심을 받게될 아파트 단지 일 것입니다.

동탄 대방디엠시티 2차 아파트 분양가

분양가가 현재 책정되어 있지 않습니다. 그러나 동탄 대방디엠시티 1차 더센텀 아파트의 분양가를 보면 어느정도의 가격으로 책정될 지에대해서 미루어 짐작해 볼 수 있습니다. 

입지적인 측면이나 시기적인 측면으로 많이 가격이 올라갔을 것입니다. 인근 분양가 유림 노르웨이숲의 경우는 분양가가 1350만원정도였는데 84m제곱 34평형의경우에는 4억 중후반이었습니다. 동탄 대방 디엠시티 2차는 분양가는 유림보다 높은 평당 1500만원대 34평기준 5억원의 분양가로 형성되지 않을까 생각해 봅니다. 

동탄역 주변 아파트 시세가 평당 2천 초중반이라는것을 생각해봐서는 대방 디엠시티 2차 아파트의 경우에는 로또아파트라고 볼 수 있는 정도입니다. 

동탄대방디엠시티 2차 아파트 분양일정

분양예정일자는 2020년 4월 9일로 예정되어 있으나 약간의 변동이 있을 수 있습니다. 특히 아파트 분양일정은 미뤄지는 경우가 너무 많습니다. 이번에는 연기되지 않고 정상적으로 진행되면 좋겠네요. 

아파트는 워낙 고가의 물건이다 보니 현명한 결정을 위해서 정말 많은 것들을 알아봐야합니다. 빠르게 많은 정보를 갖고 있는 사람이 더 유리한 곳에 위치할 수 밖에 없습니다. 링크에 더 많은 부동산 정보들을 확인하시고 그 정보들을 비판적으로 바라보시면서 옥석을 가려내시기 바라겠습니다.  

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