위례 중흥S클래스 분양가 모델하우스

수도권 2기 신도시중에서 가장 가치가 높은 지역은 위례신도시입니다. 이미 집값이 10억이 넘어가고 있는데 이러한 곳에서 신규분양 아파트는 특히나 더더욱 놓치지 말아야할 아파트입니다. 

현재 위례신도시에서는 두개의 단지가 청약을 기다리고 있습니다. 오늘은 이중에서 위례 중흥S클래스 아파트 분양에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

위례중흥 S클래스 아파트 분양가

위례 2020년 2월 A3-10블럭에 들어오는 위례 중흥 S클래스 아파트 분양 물건입니다. 총 규모는 475세대정도 됩니다. 분양가는 평당 1960만원으로 책정되었습니다. 전용면적별로 101m제곱 기준 6억 9500~7억 5000만원 / 130m제곱 기준 : 9억 6800만원~9억7800만원, 145m제곱 10억 500만원, 172m제곱, 15억 9000만원, 236m제곱 16억 9000만원으로 책정되었습니다.

발코니 확장비는 가장 많은 101m제곱은 300만원에서 405만원으로 책정되었고 평수별로 조금씩 늘어나고 236m제곱의 경우 719만원입니다. 예상보다 분양가가 저렴하게 나왔습니다. 

위례중흥 S클래스 아파트 평면도 

많은 분들이 궁금해하는 단지 평형별 평면도를 첨부합니다. 요즘 나오는 신축아파트인만큼 공간들을 널직하게 잘 빼는모습을 볼 수 있습니다. 101m제곱 아파트의 기준도 4bay의 구조를 취하고 있습니다.

101 TYPE A 평면도

101 TYPE B 평면도

101 TYPE C 평면도

130 TYPE A

145 TYPE A

172 TYPE A

236 TYPE

마지막 236타입의 경우는 1층에서 2층까지 위치해있어 정말 대가족이 살아도 될정도의 거대한 사이즈를 자랑하고 있습니다. 요즘 대형평수 아파트가 비선호된다고는 하더라도 이정도의 대형평수는 꼭 한번 살아보고 싶네요.

위례 중흥 S클래스 아파트 입지

 

위례신도시는 서울시 송파구와 경기도 하남시 경기도 성남시가 겹쳐지는 신도시입니다. 이번 분양되는 위례 중흥S클래스 아파트는 이중에서 행정구역상 경기도 하남시에 속하는 행정구역입니다. 서울시 송파구에 위치한 다른 위례신도시 아파트들보다는 객관적으로 생각해서 입지적으로는 상대적으로 좋지 못한 편입니다.

그러나 위례신도시 자체가 워낙 입지가 상당히 좋고 비록 하남시에 속하기는 하지만 위례신도시에 속한다는 이유 하나만으로도 커다란 프리미엄이 될 것으로 보입니다. 

바로 앞에 초등학교 부지가 예정되어 있고 그 주변으로 위례중 송례중 위례고 복정고등학교가 위치하여 교육여건이 훌륭합니다.

교통여건도 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로 동부간선도로를 통과하고, 추후 위례신사선이 통과하면 교통적인 입지조건도 차차 개선될 것입니다. 

위례중흥S클래스 아파트 분양 꼭 넣어야할 이유 첫번째 : 분양가가 저렴하다

이번 위례 중흥 S클래스 아파트에 꼭 신규분양을 넣어봐야 할 가장 큰이유는 분양가입니다.  분양가가 주변시세대비 저렴하게 나온 다는 것은 이미 다 알고 잇는 사실입니다. 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제를 적용받아 분양가가 주변 시세 대비 80%미만으로 나왔습니다. 주변 단지 시세가가 평당 3000만원대가 넘는것을 고려해보았을때 정말 싸게 나온 것입니다. 

작년도 서울시 송파구에서 신규 분양을 두개가 했습니다. 두개 모두 평당 분양가가 2200만원을 넘어갔습니다. 그 당시 아파트 분양가만 9억을 넘어갔습니다. 2019년도 12/12대책으로 인해 이제는 분양가가 9억이 넘어가면 중도금 대출이 안됩니다. 

101 내가 점수가 높아도 중도금 대출이 안되니까 청약에 도전을 하지 못했습니다. 이번 분양단지는 하남시에서 분양하기 때문에 송파구에 분양했던 아파트보다는 다소 낮을 것으로 보입니다. 평당 분양가는 2000만원 이하로 형성된 것은 이례적인 것입니다. 

가장 많은 수요가 있는 30평대 아파트가 9억원은 넘어가지 않는 분양가로 책정되었습니다. 9억이 넘지 않기 때문에 중도금 대출까지 가능하기에 자금력이 다소 안되더라도 이번 청약에 꼭 들어가야할 아파트입니다. 약 40%까지 대출이 가능합니다. 

위례중흥S클래스 아파트 꼭 청약 넣어야할 이유 두번째 : 청약조건이 자유롭다

위례신도시의 경우에 현재 중흥 S클래스 아파트 분양의 경우에는 해당 단지가 경기도 하남시에 위치해 있습니다. 하남시에만 있는 사람만 청약에 넣을 수 있는 것이 아니라 수도권에 있는 모든 사람들이 청약 1순위만 갖추고 있으면 청약을 넣을 수 있습니다. 

자세한 아파트 물량의 배분도를 보면 하남시 1년이상 거주자에게 30%의 아파트 물량이, 경기도 1년이상 거주자는 20%의 아파트 경기도 1년미만 서울 인천거주자에게 50%의 아파트 물량이 주어집니다. 

혹시나 자격이 되시는 분들은 반드시 1순위 청약에 넣어볼 것을 추천드립니다. 

신종코로나바이러스와 위례 중흥S클래스 아파트 청약

요즘 코로나바이러스 때문에 사람들이 몰리는건 가급적 피하는게 상책입니다. 위례신도시 중흥S클래스 견본주택 청약을 하면 수많은 인파가 몰려드는데 이로인한 바이러스 전염을 고려하여 현재 온라인으로 견본주택을 대체하였습니다.

홈페이지를 통해서 모집공고와 사이버 모델하우스를 확인하고 청약해주기를 바란다고하는데 실제로 구매하려는 사람들은 10년이상이나 되는 전매제한인데 모델하우스도 못보는것에 대해 불만을 가지기도 하고 있습니다.

실제 집을 관람하지 못하는 것이 아쉽긴 하지만  온라인 청약에도 불구하고 상당히 높은 경쟁률을 기록할 것으로 보입니다. 

위례중흥S클래스 아파트 사이버 모델하우스 사진 : 101m제곱

가장 많이 선택하시는 101m제곱의 사진을 가져왔습니다. 모델하우스를 실제 방문하지 못하는건 아쉽지만 그래도 여러분들이 편하게 보실수 있게 올려봅니다.

전체적으로 보면 4인기준이 살기에 딱 적합한 크기의 아파트가 아닐까 싶네요

위례중흥S클래스 사이버전시실 사진 : 130m제곱

위례 중흥 S클래스 상세 청약일정

청약일정은 이제 정말 얼마 안남았습니다. 꼭 청약에 넣으신분들은 당첨의 행운의 주인공이 되시기 바라겠습니다. 

2020/02/18 - [부동산정보] - 고덕신도시 아파트 전망

2020/02/15 - [부동산정보] - 상가매매 2020 트렌드

2020/02/13 - [부동산정보] - 성남재개발 매매 전망

2020/02/06 - [부동산정보] - 무순위청약 아파트 방법