수원 센트럴아이파크자이 분양가

GS건설의 자이와 현대산업개발의 아이파크가 만났습니다. 바로 수원 시 팔달구 인계동의 재개발 팔달10구역입니다. 

많은 관심을 받고 있는 분양 물건인 만큼 한번 꼭 다루어야 겠다고 생각합니다. 수원시는 요즘 너무 많이 오르는 집값 때문에 곧 규제지역 적용을 받게되는데 이 전에 분양하는 만큼 마지막 기회라고 생각하시는 분들이 많기 때문입니다. 

수원 센트럴아이파크자이 사업개요

주소 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지

건축규모 : 지하4층 ~ 지상 25층 30개동

세대규모 : 총 3432세대 (일반분양 2165세대)

평형정보 : 39타입 584세대, 59A타입 682세대, 59B 460세대, 73A 731세대, 73B 289세대, 84A 501세대, 84B 98세대, 103타입 87세대 

시공사 : 현대산업개발 & GS건설

일단 초대형 메가급 세대 규모입니다. 무려 3432세대입니다. 1000세대만 넘어도 매머드급 단지라고 하는데 이건 매머드가 아니라 거대한 공룡급의 단지입니다. 일반분양 물량도 아주 많은데 2165세대입니다. 

타입은 39타입이 가장 작고 103타입까지 있지만 역시 가장 주력이 되는 세대 규모는 59와 84타입, 73타입이 대부분을 차지하고 있습니다. 

수원 센트럴아이파크자이 교통입지

수원시가 이렇게 부동산에 규제지역이 될만큼 강력해진 이유가 바로 교통호재 때문이 아닐까 싶습니다. 가장 먼저 핵심적인 교통이 될 철도교통은 바로 매교역입니다. 매교역은 분당선이라서 일단 분당으로 빠른 접근이 가능할 뿐만 아니라 정자역까지 가서 신분당선으로 갈아타면 강남까지 빠르게 접근할 수 가 있겠습니다.

여기에 1호선인 수원역과 KTX경부선 환승이 가능합니다. 여기에 수원역에는 GTX노선이 들어서는 것이 예정되어 있어 강남권 뿐만 아니라 1호선 라인까지도 지나갈 수 있는 철도교통을 갖추었습니다.

도로교통으로는 경수대로와 매산로와같은 도로 교통망을 이용해서 수도권 외곽순환도로와 경부고속도로로의 빠른 진입또한 가능합니다. 

수원 센트럴아이파크자이 교육인프라

생활 인프라는 일단 아이를 키우기에도 너무 좋은 아파트 단지입니다. 단지 규모가 워낙 크다보니 이 안에 국공립 어린이집이 위치해있습니다. 인근에 인계초등학교와 병설 유치원, 수원중학교, 수원고등학교가 몰려있습니다. 자식이 있는 학부모 입장에서는 아이들이 학교를 유치원때는 안심하고 맡기고 초중고 모두 걸어다닐 수 있으면 걱정이 없습니다.

한번 들어오게되면 자식 교육 떄문에라도 함부로 이사를 가지 못하다보니 매물이 적고 매물이 적은데 들어오려는 사람은 있으니 가격이 오르게 될 가능성이 높습니다. 또한 수원의 인계동 학원가와 수원시립 중앙도서관이 위치해있어 교육인프라가 아주 충부한 것으로 판단됩니다.

수원 센트럴아이파크자이 생활인프라

생활인프라를 살펴보면 수원역 인근이 워낙에 전통적인 상권이 발달한 구역이 있습니다.단지 인근으로 수원 영동시장과 홈플러스 등을 이용할 수 있습니다. 여기에 수원역 AK플라자와 롯데몰 수원점도 가깝습니다.

메가박스, CGV와 같은 문홧시설이 위치해있고 단지인근으로 수원천을 따라 산책로와 각종 녹지시설인 수원시 청소년 문화공원, 반달공원, 드라마공원과 같은 녹지 인프라도 충분합니다.

단지 규모도 워낙 크기 떄문에 단지 내 조경도 크게 지어질 것으로 보입니다. 

수원 센트럴아이파크자이 단지배치도

단지배치는 남동향과 남서향으로 대부분 설계되어 있습니다. 지상에 차가 없는 지하화하게 되었으며 남향위주에 판상형과 타워형을 혼합하여 단지를 배치했습니다.

단지 중앙에 커뮤니티시설과 출입구에 근린생활 시설들이 배치되어 있습니다. 

커뮤니티 시설로는 클럽하우스, 관리사무소, 맘스카페, 북카페, 독서실, 게스트하우스, 체육관, 실내골프장, GX룸, 피트니스, 사우나실까지 있습니다

역시 대규모 초메가급 단지인지라 커뮤니티 시설이 빵빵합니다. 

수원 센트럴아이파크자이 평면도

39타입은 1인가구가 살기에 딱 맞게 설계되었습니다. 침실과 거실이 따로 분리되어있고 주방과 식당과도 분리되어 있습니다. 

59A타입은 3BAY구조의 판상형 구조를 갖고 있어서 맞통풍도 가능합니다. 방세개에 화장실 2개에 붙박이 장도 충분히 있습니다. 그러나 드레스룸과 파우더룸을 뽑아내지는 못했네요

59B타입도 59A타입과 큰 구조차이는 보이지 않습니다. 가장 큰 차이는 안방 화장실에 드레스룸이 추가되었다는 것입니다.

꽤 많은 세대를 가지고 있는 73A타입은 타워형 구조의 아파트를 가지고 있습니다. 다양한 측면으로의 채광이 가능합니다. 방은 3개에 팬트리 공간과 드레스룸을 갖추었습니다. 

73B타입의 경우에는 팬트리는 없지만 거실을 더 넓게쓸 수 있고 드레스룸은 갖추었습니다.

84A타입부터는 4BAY구조입니다. 파우더룸과 드레스룸, 다목적실과 침실 3개를 가지고 있습니다. 다목적실은 방으로 확장하여 사용할 수도 있습니다. 

84B타입은 가로로 더 길어진 느낌입니다.

103타입의 경우에는 다목적실을 포함하여 팬트리 드레스룸 파우더룸 을 가진 넓직한 구조로 뽑혔습니다. 

수원 센트럴아이파크자이 인테리어 59타입 

59타입 인테리어입니다

수원 센트럴아이파크자이 인테리어 84타입

84타입 인테리어입니다. 

수원 센트럴아이파크자이 분양가

39타입 2억 6천~ 3억 7백만원

59타입 4억 4천 ~ 4억9천2백만원

73타입 5억 4백 ~ 5억 7천7백만원

84타입 5억8천 ~ 6억 5천2백만원

103타입 7억1백 ~ 7억8천2백만원

분양가 자체는 고분양가라고는 볼수 가 없습니다. 분양만 된다면 미래가치가 훨씬 있기 떄문입니다. 특히 84타입 6억초반대정도에 괜찮은 물건을 받을수 있을텐데 당첨만 된다면 괜찮지 않을까 싶습니다. 

수원 센트럴아이파크자이 1순위 자격

85제곱미터 이하의 경우가 대부분 물량이기에 가점제 75%에 추첨제 25%로서 가점이 높으신 분들이라면 한번 청약 도전해보시는것도 좋을것 같습니다. 

1순위 자격은 가점제는 무주택자 추첨제는 1주택자 가능합니다.

자세한 내용은 표를 참고하시기 바라겠습니다. 

수원 센트럴아이파크자이 분양일정

수원 센트럴아이파크자이의 분양일정을 살펴보면 6월 29일 특별공급 청약을 시작하여 7월 1일 1순위, 2일에 2순위를 하게 됩니다. 

7월 8일 당첨자 발표를 하고 9일부터 바로 19일까지 당첨자 자격확인 서류접수를 하게 됩니다. 이 과정은 비대면으로 방문접수 하게 됩니다. 20일부터 31일까지 정당계약을 하고나면 모든 분양일정을 마치게 됩니다.

수원 센트럴아이파크자이 글을 마치며

수원 팔달지구는 지금 센트럴 아이파크 자이만 들어서는게아니라 매교역 푸르지오 SK View, 힐스테이트 푸르징 수원, 권선 6구역등 대규모로 전체적인 재개발이 진행되고 있기 때문에 이 재개발 단지들이 모두 들어서고 나면 아예 새로운 신도시로 탈바꿈한 모습을 보게 될 것입니다.

수원이 교통의 요지임에도 낙후된 건축물들로 가격이 크게 오르지 못했다는걸 생각한다면 광교의 집값이 오른것처럼 수원 팔달 쪽의 미래가치도 풍부하지 않을까 생각해봅니다. 

블로그 내 링크에 더 다양한 부동산 정보들이 있으니 여러분께 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다. 도움이 되셨다면 공감 부탁드리겠습니다. 

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