주안파크자이 더 플래티넘 분양가
최근 정부의 규제가 점점 더 심해지면서 비규제지역으로 남아있던 인천시마저도 조정지역으로 묶이게 되었습니다.
앞으로는 더욱 어려워진 분양권 전매제한과 대출규제로 투기수요들이 빠지는 상황에서 아직 규제를 받지 않아 분양권 전매제한 기간이 비교적 짧은 아파트가 있다면 주안파크자이 더 플래티넘입니다.
한번 분양정보와 관련하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 사업개요
주소 : 인천광역시 미추홀구 주안동 830번지
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 13개동
세대 규모 : 2437세대 중 1327가구 일반분양
평형정보 : 36㎡ 50가구, 44㎡ 149가구, 59㎡ 586가구,
73㎡ 359가구, 84㎡ 183가구
건설사 : GS건설, 쌍용건설
개요를 한번 살펴보자면 일단 미추홀구 주안동 830번지를 재개발해서 들어가는 아파트입니다. 1000세대가 넘는 물량이 일단 조합원들에게 돌아가게 되고 남은 1327가구가 일반분양 됩니다.
세대규모가 2000세대가 넘기 때문에 매머드급 단지라고 볼 수 있으며 이에 따라 각종 생활 인프라들이 추가적으로 많이 들어올 것으로 보입니다.
평형이 다양하게 있는데 1인가구를 위한 36타입부터 국민주택규모인 84제곱미터까지 다양하게 있습니다. 가장 많은 물량을 차지하고 있는건 요즘 가장 인기가 많은 59제곱미터 타입입니다.
건설사는 워낙 큰 규모이다보니 하나의 건설사가 맡지 않고 두개의 국내 메이저 건설사 GS건설과 쌍용건설이 지었고 이에 따라 자이라는 프리미엄 브랜드와 쌍용의 더 플래티넘이라는 브랜드 모두 붙게 되었습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 교통입지
먼저 교통입지 부터 살펴보겠습니다. 인천시 미추홀 공원 옆에 바로 있는 주안파크 더자이는 사실 역세권 아파트라고 볼 수는 없습니다. 2km정도 이내에 수인선인 인하대역과 1.5km거리 정도에 인천 2호선 시민공원역, 그리고 2km정도 거리에 1호선 주안역이 있습니다.
전반적으로 도보로 걷기에는 조금 거리가 있어서 자전거나 혹은 대중교통을 타고 역까지 간 이후에 환승을 해야한다는 점에서 철도 교통적인 메리트는 없을것으로 보입니다 .
그나마 도로교통으로서는 서울로 빠르게 접근 가능한 인천대로를 이용할 수 있고 미추홀 대로를 탄다면 송도 국제도시까지 자가용으로 짧은 시간내로 이동 가능합니다.
여기에 추가적으로 경인고속도로와 제 2경인 고속도로를 이용하면 안양, 판교쪽으로의 접근이 쉽습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 생활인프라
오래된 도시인만큼 신도시보다는 확실히 다양한 생활 인프라들이 있습니다. 먼저 학교적인 측면으로 보자면 초등학교 중학교 고등학교 주변에 많이 있습니다.
단지와 인접하여 안학초등학교가 코앞에 있고 중학교도 인하사대 부속 중학교 고등학교, 인주 중학교가 모두 도보권에 있습니다.
이외에도 인천 기계공업 고등학교, 학익 여자고등학교가 위치해 있어서 아이들 공부시키는데에는 정말 좋은 위치인것 같습니다. 1km이내에 인하공대가 위치해 있기도 합니다.
쇼핑 및 문화 인프라는 주로 인하대역 인근에 몰려있는데 인한대역 인근의 홈플러스와 CGV를 이용할 수 있고 인하 문화거리 인근에 다양한 상권들이 조성되어 있습니다. 이외에도 신기시장, 인천남부 종합시장, 롯데백화점이 있습니다.
병원으로는 인하대병원과, 길병원을 사용하면 되겠고 행정업무로 인천시청과 지방법원등 다양한 관공서 시설들또한 위치해 있습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 단지배치도
단지배치도를 살펴보면 상당히 넓은 녹지공간에 미추홀공원을 바라보는 쪽의 아파트들이 더 많은 프리미엄을 받을 수 있지 않을까 생각합니다.
전체적으로 남향을 바라보게되어 있고 주차장은 전부 지하화 되어 있습니다. 36타입은 정남향에 가깝고 나머지는 동남향 서남향식으로 최대한 서로 채광간섭을 받지 않도록 설계되어 있습니다.
동간 거리가 넓고 조경률이 높아 넓직한 느낌을 받을 수 있습니다. 각종 커뮤니티 시설들이 들어가게 됩니다.
주안파크자이 더 플래티넘 평면도
평면도는 4베이 판상형, 3면 개방 구조, 타워형등 다양한 설계들이 적용되어 있습니다. 특히 4베이 구조의 아파트는 통풍이 좋아서 인기가 많을 것으로 보입니다.
주안파크자이 더 플래티넘 1순위 자격
1순위 청약자격은 19세 이상 인천광역시, 서울특별시 경기도 거주자, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 면적별 예치금 충족은 다 되어있을거라고 봅니다. 주택소유 여부가 상관이 없습니다. 재당첨도 상관없습니다.
가점제 40%에 추첨제 60% 그리고 무려 1000세대가 넘는 물량이기 떄문에 충분히 가능성이 있어 보입니다. 추첨제 우선공급은 75%에게 무주택 세대 구성원에게 돌아갑니다.
전매제한이 무려 6개월로 짧습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 분양가
분양가 상세는 이미지와 같습니다.
36타입은 2억 3천 ~ 4천
44타입은 2억 3천~ 2억8천
59타입은 4억 ~ 4억 5천만원
73타입은 4억5천~4억 8천만원
84타입은 4억 9천 ~ 5억 3천만원
이정도 가격인데 그렇게 비싼 가격은 아니라고 생각합니다. 다만 대출규제가 있기 때문에 중도금이 50%까지 밖에 나오지 않습니다. 평당분양가가 발코니 확장까지 포함해서 1660만원 선인데 인근 분양 분양가와 키맞추기가 되었습니다.
주안파크자이 더 플래티넘 분양일정
7월 6일부터 특별공급이 시작됩니다. 7월 7일 1순위청약과 8일 2순위 청약을 하게되고 당첨자는 7월 16일 발표됩니다.
7월 17일부터 23일까지 당첨자 사전서류접수를 하게 되고 7월 27일부터 8월 2일까지 당첨자 계약체결을 마치게 되면 분양일정이 마치게 됩니다.
주안파크자이 더 플래티넘 글을마치며
아직 6개월후에도 전매가 가능해서 많은 사람들이 눈독들이고 있는 물건인것 같습니다. 한번 자세히 살펴보시고 가능하다면 청약 이후 피를 붙여 파는것도 좋은 방법 중 하나가 아닐까 싶습니다.
하지만 저는 개인적으로 투기보다는 좀 실수요자분들이 대출규제를 덜 받고 사셨으면 좋겠다는 마음이 있습니다.
블로그 내 링크에 더 많은 부동산 정보들이 있으니 확인해보시고 비교해보시면서 현명한 선택에 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.
2020/06/15 - [금융정보] - 아파트담보대출 금리비교
2020/06/23 - [금융정보] - 사업자 대출 금리비교
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