계룡 한라비발디 분양가

충청도에서 요즘 핫한 지역중 하나가 바로 계룡일 것입니다. 그 가장 큰 이유중 하나가 바로 대전지역이 투기과열지구로 묶이면서 인근 부동산시장으로 투기수요들과 실수요마저 이동하고 있기 떄문입니다. 그 가장 큰 이유는 아무래도 대출이 안된다는 것 떄문입니다. 

최근 분양을 앞둔 계룡 한라비발디에 대해서 오늘 한번 자세히 살펴보고 개인적인 사견을 조금 덧대어 보도록 하겠습니다.

계룡 한라비발디 더센트럴 사업개요

주소 : 충청남도 계룡시 두마면 농소리 계룡대실지구 1블록

건축규모 : 지하 2층~지상25층 12개동 

세대규모 : 905세대

평형정보 : 59타입 606세대, 72타입 199세대, 84타입 100세대

건설사 : 한라건설

충남 계룡시에 위치하는 계룡 한라비발디의 경우에는 세대규모는 905세대로 꽤 큰 규모의 단지가 조성되게 됩니다. 세대수가 1000세대에 육박하기 때문에 주변 편의시설과 생활인프라가 함께 갖추어질 가능성이 높기 떄문입니다.

평형은 주로 59타입이 606세대로 70%가까이 차지하고 있습니다. 가장 인기 있는 중소형타입을 위주로하였고 그외에 72타입과 84타입 또한 100세대를 분양합니다.

건설사는 한라건설로서 한라건설의 브랜드인 한라비발디 더센트럴이 공식 명칭이 되게 됩니다.

계룡 한라비발디 더센트럴 교통

교통적인 측면에서 바라본다면 계룡시가 상당히 좋습니다. 대한민국의 수도는 서울이지만 남한만을 놓고 보았을 때 남항늬 중심이 대전과 계룡지역이기 때문입니다. 

아파트가 계룡시의 중심가를 통과하는 계룡대로와 맞닿아 있다는 점과 도 이를 통해서 KTX 계룡역 까지 이동하여 전국 어디든지 빠르게 이동할 수 있습니다. 

이외에도 1번국도와 4번국도를 이용해서 세종시와 대전시로도 이동이 용이하며 계룡 IC를 이용하여 고속도로 진출입도 간단합니다.

계룡 한라비발디 더센트럴 생활환경

교육환경적인 측면을 살펴보자면 초등학교가 조금 멉니다. 이게 살짝 치명적일 수 있다고 생각합니다. 반면에 중학교와 고등학교는 가깝습니다. 그런데 아이들이 중학교 고등학생만 되더라도 조금 먼 거리를 버스나 도보통학이 가능하지만 아이가 어리면 아무래도 버스 통학을 맡기는게 부모 입장으로서는 조금 불안한 것이 사실입니다. 

초등학교를 품은 아파트 초품아라는 말이 괜히 나온게 아닙니다. 계룡중학교와 계룡 고등학교는 도보통학이 가능해서 어느정도 아이가 크다면 실수요로서 좋다는것, 그리고 혹시 아예 어리면 단지 내의 국공립 어린이집이 들어설 예정이라고 합니다. 하지만 초등학교 자녀를 둔 실수요자에게는 한번 고려해볼만한 요인이 아닌가 싶습니다.

초등학교도 예정되어 있다고는 하지만 아직 확실한 부분이 되지 않았습니다. 

환경적인 측면에서는 아무래도 새로 지어지는 신도시인 만큼 단지 남측에 조성되는 근린공원을 녹지환경으로 이용할 수 있고 인근에 농소천이라는 냇가가 흘러 수변공원까지 조성되어 산책을 하고 일부 단지들은 내천을 바라보는 뷰를 가지게 됩니다.

또한 인간에 계룡산과 장태산 휴양림들이 위치해 있어서 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. 조금은 느긋하게 노후를 즐기시면서도 도심으로의 가까운 이동이 필요하신 분들이라면 좋은 선택이 아닐가 싶습니다. 

계룡 한라비발디 더센트럴 단지배치도 및 커뮤니티 시설

단지배치도는 전반적으로 나향으로 뻗어 있습니다. 인근에 근린공원이 있고 주출입구와 부출입구 2개 각종 보행자 출입구를 뚫어두었습니다.

단지간 거리가 넓어 탁트인 조망권과 시야도 장점인것 같습니다.

1000세대에 육박하는 단지인만큼 단지내 커뮤니티 시설도 좋습니다. 어린이집과 작은도서관, 피트니스 센터, 실내골프연습장까지 단지 내에서 웰빙라이프를 즐길 수 있습니다. 

계룡 한라비발디 더센트럴 평형정보

59타입임에도 4BAY판상형 구조를 가졌습니다. 드레스룸과 파우더룸까지 뽑아주는 아주 좋은 구조를 가졌다고 볼 수 있습니다.  방이 4개에 욕실 2개까지 아주 훌륭한 평면도라고 볼 수 있고 가장 인기가 많지 않을까 싶습니다. 판상형이라 환기도 유리합니다.

72타입에서는 59타입에 비해 전체적으로 넓어졌고 발코니 2와 팬트리 공간이 추가되어 수납공간이 좋아지고 식당이 넓어집니다. 

전체적으로 84타입까지도 59타입의 확장판이라고 볼 수 있습니다. 구조 자체가 좋고 84타입에서는 알파룸을 만들어 방이 무려 5개까지 들어갑니다. 

계룡 한라비발디 분양가

계룡 한라비발디가 관심을 갖는 이유중에 가장 큰 이유는 저렴한 분양가가 확정되었기 떄문입니다. 왜냐하면 여기가 바로 택지개발지구이기 떄문입니다. 택지개발지구에 들어서는 신축 아파트들은 분양가 상한제를 적용받게 됩니다.

그러나 최근에 나왔던 5.11부동산 대책에서는 예외가 됩니다. 뭐 당장에 전매제한 적인 부분에서 훨씬 자유로울 수 있다는 겁니다

분양가는 59타입이 1억9천5백만원 ~ 2억 2천만원, 

72타입이 2억5천만원~2억7천8백만원 

84타입은 2억 9천5백만원 ~ 3억2천8백만원입니다.

대전과 비교했을때도 너무 저렴한 아파트인데 59타입의 가격이 진짜 좋은것 같습니다. 요즘시대에 신축아파트 1억대 ~ 2억 초반 아파트라니요. 

계룡 한라비발디 분양일정

분양일정이 확정되었습니다. 7월 6일 특별공급 7월 7일 1순위 청약 7월 8일 2순위 청약이 예정되어 있는데 변경될 가능성도 있어보입니다. 추가적인 정보가 나오면 수정하겠습니다. 

계룡 한라비발디 글을 마치며

주택가격 오름세가 전국적으로 계속되다가 이번 강력한 정부의 부동산 규제로 잠시 숨고르기를 하고 있는 형국입니다. 대전 전지역이 조정대상지역이 될 정도였으니까요.

그리고 그 분양시장의 열기가 계룡시까지 뻗치고 있습니다. 계룡 푸르지오 더 퍼스트도 높은 경쟁률을 보이고 있는데 이번 계룡 한라 비발디도 마찬가지일 것 같습니다.

실수요자분들이라면 분양가 상한제를 적용받기 때문에 무조건 들어가시라고 추천드리고 싶습니다. 만약에 부동산 가격이 크게 오르지 않더라도 저렴하게 입지 좋은곳에 신축 아파트를 들어갈 수 있는 기회이기 떄문입니다.

주변에 4000세대의 아파트가 함께 들어서고 나면 생활인프라적인 측면에서도 훨씬 나아질 것이 확실시 되는 곳입니다. 

블로그내 링크에 다양한 부동산 정보들이 있으니 한번 비교해보시면서 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다. 

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