운정 아이파크 더 테라스 분양가

부동산정보2020. 9. 10. 08:28

현대의 아이파크 브랜드가 운정 호수 인근에 들어섭니다. 규모는 크지 않지만 아름다운 운정 호수공원 인근으로 들어오는 낮은 단지의 아이파크라는 점이 특색있고 매력적으로 다가옵니다. 한번 분양가와 입지정보까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

운정 아이파크 더 테라스 분양개요

주소 : 경기도 파주 운정신도시 1,2지구 B3블록

건축규모 : 지하1층 ~ 지상4층 11개동

세대규모 : 186세대

평형정보 : ▲85㎡ 75가구 ▲101㎡ 71가구 ▲124㎡ 40가구

시공사 : HDC 아이앤콘스(주)

시행사 : (주)하나자산신탁

경기도 파주시 와동동 운정 호수공원 인근에 들어서게 되는데 해외 고급 멘션이나 별장같은 느낌이 더 많이 드는 곳입니다. 높은 아파트가 아닌 지상 4층까지 인 것이 가장 특색이 있습니다.

그래서 어쩔 수 없이 세대수도 많지 않은 것이 사실입니다. 겨우 186세대입니다. 신도시에 들어서는 것 치고서는 상당히 작은 세대입니다. 주로 85타입과 101타입이 주를 이루고 있습니다.

이름에서도 알 수 있듯이 가장 특징적인 것은 광폭 테라스가 제공된다는 이 테라스 공간에 카페나 정원, 캠핑등을 집에서 즐길 수 있다는 장점이 있겠습니다.

운정 아이파크 더 테라스 입지환경

입지를 살펴본다면 사실상 교통보다는 삶의 퀄리티에 더욱 집중하고 있다고 볼 수 있습니다. 지금 당장 인근에 역이나 대중교통 여건은 그다지 좋지 않습니다.

향후 GTX-A라인이 뚫리게 된다고 하더라도 GTX역세권이라고 하기에는 거리가 너무 멀고 경의중앙선 운정역이나 야당역까지도 애매한 위치에 있습니다.

3호선이 연장이 추진중에 있다고는 하지만 대체 언제 추진될지도 모릅니다. 다만 그럼에도 불구하고 운정호수공원 바로 호수뷰로 있다는것 그 자체만으로도 프리미엄이 되지 않을까 싶습니다.

도로교통으로는 서울 문산고속도로와 제2외곽순환고속도로라는 호재가 있을것으로 보입니다.

사실 운정에 산다는 것은 출퇴근을 대중교통으로 하겠다기보다는 자가용으로 생활하겠다는것이 더욱 크다고 생각합니다. 이런분들에게는 아무런 제약이 없을것으로 보입니다.

아이들 키우기에도 좋습니다. 도보 10분 거리내에 초등학교와 중학교가 있어서 신혼부부가 살기에도 좋고 실거주요건으로도 좋겠습니다.

그리고 쇼핑인프라로는 차량으로 10분거리정도에 이마트와 홈플러스가 있고 메가박스 롯데시네마 카페거리와 같은 문화시설도 충분히 있습니다.

상업시설을 함께 갖춘 단지

여기에 오피스텔처럼 단지내에 상업시설이 조성될 예정입니다. 190m의 스트리트 몰이 함꼐 조성되어서 다양한 식당과 카페들이 함께 들어서서 거주하는 사람들의 휴식공간, 외식공간으로 거듭날 수 있고 운정호수공원을 찾는 사람들에게도 관광지가 될 수 도 있을것으로 보입니다.

하지만 요즘 자영업이 워낙에 힘든 시기여서 이 상업시설 분양은 당분간 조금 어렵지 않을까 생각하고 있습니다.

운정 아이파크 더 테라스 분양가 예상

최근에 운정지역은 상당히 비싼 프리미엄이 붙고 있습니다. 힐스테이트나 푸르지오 GTX A노선 옆으로 상당히 많이 가격이 올랐습니다. 게다가 조정지역도 피해가면서 가격도 급등이 이어지고 있습니다.

하지만 이 지역은 공공택지인지라 분양가 상한제가 적용되어서 다른 신규공급과 비교했을때 상당히 저렴한 분양가가 예상되고 있습니다.

84타입이 5억대, 101타입이 6억대 124타입이 7억대 정도로 형성되지 않을까 생각해보고 있습니다.

여기에 청약경쟁이 거의 안되는 상황에서 100% 추첨제로만 진행한다고 하여 가점이 낮은분들도 많이 도전할 것 같습니다.

글을마치며

이렇게 멋진 타운하우스에서 살수 있는 기회가 많지 않습니다. 게다가 어디 시골도 아니고 운정 신도시 같이 모든게 깔끔하고 갖추어진 신도시에서 말이죠.

관심 있으신분들은 잘 살펴보셨다가 한번 잊지마시고 추첨에 한번 도전해보시기 바라겠습니다.

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