힐스테이트 삼동역 분양가

교통호재로 경기도 광주의 부동산 가격도 심상치 않습니다. 아주 오랫동안 좋은 위치에도 불구하고 개발과는 조금 거리가 있었던 경기도 광주가 최근에는 신규공급과 유리한 위치때문에 다시금 주목받는게 아닌가 싶습니다. 

여기에 들어서게 되는 힐스테이트 삼동역에 대해서 이야기해 볼까 합니다.

힐스테이트 삼동역 분양개요

주소 : 경기도 광주시 삼동 254-38번지

건축규모 : 지하5층 ~ 지상 20층 7개동

세대규모 : 565세대

타입구성 : △63㎡A 79세대 △63㎡B 112세대 △75㎡A 261세대 △75㎡B 51세대 △84㎡ 62세대

시공사 : 현대건설

국내 프리미엄 1군 아파트 브랜드인 현대건설의 힐스테이트가 경기도 광주에 들어섭니다. 총 565세대로 세대수는 아주 많지는 않지만 또 그래도 충분히 넉넉하게 나온것 같습니다.

주로 63타입과 75타입 그리고 84타입으로 인기가 많은 중소형 위주로 분양됩니다. 평수로 치자면 27평과 30평 34평정도 되겠습니다.

힐스테이트 삼동역 위치정보

모든부동산에서 가장 중요한건 바로 입지일 것입니다. 위치는 현재 삼동역 인근에 위치해 있습니다. 삼동역은 경강선이 나있는데 이 경강선을 통해서 3정거장만에 최근 우리나라 IT산업의 중심인 판교역까지 이동할 수 있다는 가장 큰 장점이 있습니다.

판교역에는 고급일자리들이 워낙 많기 때문에 해당 수요들이 분당이나 판교는 너무 비싸기에 광주까지 나올 수 있을거라고 생각합니다.

여기에 위례 신사선 연장이 삼동역을 지나가는것으 추진되고 있으며 수서와 광주선 복선전철 연결또한 삼동역을 지나가게 되면서 광주의 삼동역 인근이 앞으로 더 발전될 가능성이 높아 보입니다. 

도로교통으로는 3번국도와 45번국도, 중보고속도로 외곽순환고속도로를 이용해서 수도권과 서울로의 접근이 용이합니다. 

아쉬운점은 사실 삼동역 인근에 아직 아무것도 없다는 겁니다. 학교도 없고 큰 대형마트도 없고 뭐 다른 생활인프라가 없이 아직 거의 촌입니다. 장점이라고는 대중교통으로 판교역이 가깝다? 그리고 향후 개발가치가 있다는 것 정도입니다.

생활인프라는 분당이나 판교에 의존해야하고 또 여기까지 차타고 이동해야한다는 점입니다. 대신 뭐 가격이 싸니까요. 

힐스테이트 삼동역 단지배치도

단지배치도 는 평범합니다. 요즘나오는 아파트처럼 전부 지하화시키고 차량출입구가 2개가 있습니다 .전체적으로 남동 남서향을 바라보게 설계되어 있고 일부는 정남향으로 설계되어 있는것으로 보입니다. 

단지 내부에는 각각 광장과 조경시설들로 채워두었습니다. 커뮤니티 시설은 그냥 평범합니다. 피트니스센터와 골프연습장, 아이들이 놀수 있는 실내 놀이터, 독서실과 도서관 정도입니다. 

아무래도 세대 규모가 그리 크지 않다보니 그런것 같습니다. 

힐스테이트 삼동역 평면도

대신에 평면도가 잘 뽑혔다고 생각합니다. 63A타입부터 4BAY구조에 화장실 2개 드레스룸과 파우더룸까지 넉넉합니다. 

63B타입은 타워형구조지만 그럼에도 공간 자체는 잘 뽑았다고 보여집니다. 

75A타입은 4BAY에 팬트리2개 드레스룸까지 생기고 거실도 넓어졌습니다. 

75B타입의 경우에는 상당히 더 넓직해졌는데 특히 파두러룸의 크기가 상당히 커졌습니다. 

84타입도 큰 구조차이는 없습니다만 팬트리 대신에 알파룸을 하나정도 더 넣어도 괜찮지 않았을까 하는 아쉬움이 생깁니다. 수납공간이 많다는건 그래도 좋아보입니다. 

힐스테이트 삼동역 분양가

63A타입 : 3억5700 ~ 3억8800

63B타입 : 3억4100 ~ 3억7000

75A타입 : 3억8900 ~ 4억2200

75B타입 : 4억400 ~ 4억3900

84타입 :  4억500 ~ 4억8000

가격은 저렴하게 나왔다고 볼 수 있습니다 평당 분양가가 1000만원대 초반으로 나온거니까요. 뭐 이부분은 개인의 판단에 맡기겠습니다.

지금 당장이 삼동역 역세권 아파트라는게 큰 메리트가 없지만 앞으로는 분명 그  이상의 가치가 될것으로 보여집니다. 

힐스테이트 삼동역 분양일정

분양일정은 9월 15일부터 특별공급 청약이 시작됩니다. 9월 16일 1순위 당해지역 청약접수를 받고 9월 17일 1순위 기타지역 청약접수를 받게 되겠습니다. 9월 18일날 2순위 청약접수가 있는데 거의 1순위에서 끝나지 않을까 생각해보고 있습니다.

9월 24일 당첨자발표가 있고나면 9월 26일부터 10월 10일까지 서류접수를 받습니다. 추석연휴기간동안은 서류접수를 받지 않습니다. 여기에 10월달에 12일부터 16일까지 정당계약을 마치고나면 모든 분양이 마치게 됩니다.

글을마치며 

분명 판교와 직주근접한 실수요자들에게 매력적인 아파트라고 볼 수 있겠습니다. 저렴한 분양가에, 괜찮은 평면구조, 앞으로 발전될 삼동과 계속해서 커져가는 판교의 위상을 생각했을때 충분히 저렴하게 나온 아파트이고 실거주로서도 충분할것으로 보입니다.

다만 약점으로서는 아직까지 생활인프라가 부족하다는점이 조금 아쉽게 느껴집니다. 

블로그 내 링크에 더 많은 부동산 정보들이 있으니 한번 비교해보시면서 작게나마 도움되시기 바라겠습니다. 

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