오피스텔대출 한도 저금리 주택도시기금 신청자격 받는방법

오늘 이야기해볼 것은 주택도시기금을 이용해서 저렴한 금리로 이용 가능한 오피스틀 담보대출 이야기입니다.

 

다양한 주거형태중에서 오피스텔은 신혼부부나 사회초년생들이 편리하게 거주할 수 있는 주거형태로 많이 이용되고 있습니다. 실거주를 위해 필요한 오피스텔 구입 담보대출을 저렴한 금리로 빌려주는 담보대출입니다. 

 

 

주택도시기금 오피스텔 담보대출 개요

 

 

주택도시기금 오피스텔 담보대출
자격조건	소득 6천만원 이하 무주택자
한도	7천만원
금리	2.3%(소득수준에 따라 상이)

 

자격조건

 

• 부부합산 총 연소득 6천만원 이하일것
• 재산 기준 3억9천4백만원 이하일것
• 세대주와 세대원 전원 무주택일 것
• 만 30세 미만 단독세대주는 신청이 불가능

 

부부합산 연소득 6천만원 이하라고 한다면 외벌이 가구는 쉽게 이용이 가능할 것입니다. 소득기준은 세전 기준입니다.

 

자산기준은 통과하기가 그렇게 어렵지 않고 무주택자만 이용이 가능합니다. 아쉬운건 만 30세 미만 단독세대주는 이용이 불가능 하다는 것입니다. 결혼을 했거나 만 30세를 넘은경우에만 이용이 가능합니다.

 

<신청자격 확인하러가기>

주택도시기금

 

주택조건

 

 

• 전용면적 60제곱미터 이하 준공완료된 주거용오피스텔
• 1억 5천만원 이하의 오피스텔

 

대출한도

 

한도는 오피스텔 가격의 50%이내에서 최대 7500만원까지입니다. 일반적으로 7천만원인데 3인이상의 다자녀 가구의 경우에는 500만원을 늘려줘서 7500만원까지입니다.

 

 

대출금리

 

 

소득금액	금리
2천만원 이하	연 2.3%
2천만원 ~ 4천만원 이하	연 2.5%
4천만원 ~ 6천만원 이하	연 2.8%

 

금리는 소득에 따라 다소 달라집니다. 소득이 높아질수록 금리가 비싸지며 사회적 배려대상자에게 우대금리 혜택이 있습니다. 다문화가구나 장애인가구는 0.2%의 우대금리가, 다자녀가구의 경우 0.5%의 우대금리 혜택이 있습니다. 부부합산 2천만원 이하 소득에 다자녀라고 한다면 최저 1.8%금리가 이용 가능합니다. 

 

대출수수료

 

5천만원 이상의 금액을 취급하게 되면 인지세가 있습니다. 인지세는 총 7만원이 나오게 되며 시중은행과 본인이 각각 50%씩 부담하여 35000원의 인지세를 내야합니다. 

 

상환방법

 

중도상환 수수료는 없습니다. 대출기간은 2년 만기일시 상환 방식이며 최대 9회 연장해서 최장 20년간 이용이 가능합니다. 기한 연장시마다 잔액 10%씩 상환해야합니다. 상환을 못할시 0.1%의 가산금리가 들어가게 됩니다.

 

 

필요서류

 

• 주택매매계약서 사본
• 주민등록등본
• 건물등기사항전부증명서
• 등기권리증
• 인감증명서
• 인감도장
• 근로자는 급여확인서류
• 자영업자는 소득확인서류
• 국민연금 및 건강보험 납부확인서
• 자산확인 서류 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산, 부채 등

 

필요서류는 추가적으로 은행에서 요청할 수 있습니다. 

 

신청방법 

 

소유권 이전 등기 전에 신청해야하며 소유권 이전 접수일로부태 3개월 이내에 신청해야 합니다. 신청방법은 영업점에 방문하여 상담해서 신청해야합니다. 상담하기전에 미리 필요서류를 추가적으로 더 확인한다면 원활하게 진행이 가능하겠습니다.

 

글을 마치며 

 

비교적 저렴한 금리로 오피스텔 주택구입자금을 빌릴 수 있다는 것은 좋지만 한도가 높지 않아서 그렇게 인기가 많은 상품은 아닌것 같습니다. 다른 주택담보대출 상품들 중에서는 오피스텔 구매가 지원되는 상품들이 있기에 이 또한 함께 비교해보시고 이용하시는게 좋지 않을까 싶습니다.

 

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