부평SKVIEW해모로 아파트 분양가

인천 부평지역에서 SK건설과 한진중공업이 들어와서 개발하는 부평SKVIEW 해모로 아파트에 많은분들이 관심을 갖고있을것으로 보입니다. 

청약 전매제한으로 요즘 규제가 심한 가운데 비규제지역으로 조금은 널널한 조건에 많은 투자수요가 쏠릴것으로 보이는데 앞으로 트리플 역세권까지 가능한 부평 SKview 해모로 아파트 분양에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

부평SKVIEW해모로 아파트 사업개요

주소 : 인천광역시 부평구 동수천로 67번길 12-1

건축규모 지하2층 ~ 지상 25층 17개동

세대수 총 1559세대 (일반분양 884세대)

건설사 : SK건설, 한진중공업

평형 구성 : 36㎡ 112가구, 49㎡ 11가구, 51㎡ 40가구, 59㎡ 161가구, 74㎡ 178가구, 84㎡ 382가구

기존 부개서초등학교 북쪽의 낡은 주택들을 재개발하는 사업입니다. 주력인 곳들은 재개발 조합원에서 가져갔고 나머지 884세대를 일반분양하는 물건입니다. 

SK건설과 한진중공업이 컨소시엄으로 1559세대라는 대규모 단지로서 매머드 단지의 프리미엄은 얻을 수 있을 것입니다.

부평 근처의 교육적 상업적 인프라가 잘 갖추어져 있기에 들어서기만 하면 미래가치나 생활적으로는 큰 문제가 없을 것으로 보입니다. 

여기에 부평역의 철도개발이라는 교통호재가 미래가치를 보장해주기도 하고 있습니다. 

부평SKVIEW해모로 아파트 평면도

36타입의 경우에는 1인가구에 잘 맞춰서 나온것 같으며 작음에도 불구하고 방과 주방이 분리된다는 장점이 있습니다. 

49타입은 적긴하지만 침실이 2개나 있고 드레스룸까지 있어서 신혼부부가 살기 좋을것 같습니다.

51타입 부터는 침실3개에 3bay구조가 적용됩니다. 가장 핵심이 되는 59A, 74C, 84A 타입모두 평면도는 무난하게 뽑힌것 같습니다. 84B타입의 경우에는 알파룸공간까지 나와서 방이 4개입니다.

 

부평SKVIEW해모로 아파트 인테리어 59A타입

부평SKVIEW해모로 아파트 인테리어 74A타입

부평SKVIEW해모로 아파트 인테리어 84A타입

모델하우스를 살펴보면 상당히 구조가 잘빠져있다고 보입니다. 84타입정도 되면 4인가족이 살기에 딱인것 같습니다. 

부평SKVIEW해모로 아파트 교통입지

눈여겨보아야 할것은 일단 환승역인 더블역세권 부평역과 도보로 15분거리라는 점입니다. 단지가 워낙 대단지이기 때문에 조금 먼경우에는 20분까지도 걸릴 수 있으나 15분정도면 걸어갈만한 거리입니다. 

그러나 초역세권 아파트라고 부르기에는 조금 애매한 감이 있습니다.

부개역1호선의 경우에는 아주 10분정도밖에 걸리지 않습니다. 현재 부평역은 지하철1호선과 인천도시철도 1호선의 환승역입니다. 

아쉽게 1호선이 서울 도심의 주요업무지구를 짧은시간에 주파할 수는 없고 인천지하철 1호선의 활용도가 떨어진다는게 조금은 아쉽습니다.

그러나 GTX-B노선이 확정되어서 2028년쯤 개통이 되게된다면 부평역은 트리플 역세권이 만들어지게 되고 더욱 서울과의 접근성이 개선될 것입니다. 

부평SKVIEW해모로 아파트 생활인프라

교육적으로 본다면 단지주변에 학교들이 상당히 많습니다. 부개서초등학교 부평여자중학교, 부흥고등학교, 부개고등학교가 인근에 있습니다. 다만 아쉬운건 중학교가 인근에 없다는것정도가 되겠습니다. 

여기에 단지에서 5분거리에 부개도서관까지 위치하고 있어서 면학분위기를 조성하기에는 더할나위 없을것 같습니다. 

부평시장인근으로 홈플러스와 롯데시네마, 현대백화점과 같은 핵심상업지구와 거리도 가까우며 공원과 같은 녹지환경도 잘 조성되어 있습니다. 

상동호수공원, 부천시민문화동산과 같은 단지 인근 공원 뿐만 아니라 어린이공원도 단지 조경으로 조성될 예정입니다. 

부평SKVIEW해모로 아파트 청약일정

부평 SKVIEW해모로 아파트의 분양일정을 살펴보겠습니다. 6월 8일 특별공급으로 스타트를 끊게되서 9일날 1순위 10일날 2순위 청약접수가 들어갑니다. 관심 있으신분들은 놓치지 않으시는게 좋겠습니다. 

아마 1순위에서 거의 끝나지 않을까 예상하고 있습니다. 

부평SKVIEW해모로 아파트 분양가

평당분양가가 1670만원입니다. 그렇게해서 타입별로 가격을 살펴보자면 첨부한 바와 같습니다. 

가장 주력이되는 59타입의 경우 4억~4억4천만원 74타입의 경우에는 4억7천만원~5억1천만원 84타입의 경우에는 5억2천~5억7천만원정도의 시세를 하고 있습니다.

분양가는 너무 고분양가는 아니고 적정수준으로 나온것 같아보입니다. 최근 나온 부평역 한라비발디 트레비앙도 비슷한 1640만원에 나왔다는것을 본다면 상당히 괜찮은 가격이라고 보이고 오히려 입지적으로는 부평 SKVIEW해모로가 더 낫다고 생각이 듭니다. 

부평SKVIEW해모로 아파트 글을마치며

인천 부평구가 아직까지는 청약과 전매제한 규제를 벗어나서 분양권 전매제한도 6개월로 짧습니다. 그만큼 투기세력들이 많이 들어올 가능성도 높지 않을까 생각하고 있습니다. 

인천시와 수도권 19세 이상이면 누구나 1순위 청약을 넣어볼 수 있고 유주택자도 기존주택을 처분한다는 조건하에 넣을 수 있습니다. 

경쟁이 있을경우는 인천시 거주자가 우선당첨되며 재당첨 제한도 없습니다. 양도차액에 대한 추가적인 정부정책이 있을 예정이지만 실수요자분들이라면 무조건 청약 넣으시셔 당첨 받는것이 좋지 않을까 생각합니다. 

블로그내 링크에 부동산과 관련된 다양한 정보들과 금융정보들이 있으니 잘 살펴보시면서 내집마련과 부동산을 보는 인사이트를 키우는데 도움이 되기를 바라겠습니다. 

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