다사역 금호어울림 센트럴 분양가

대구 서부에서 핫한 지역으로 손꼽히는 다사역과 초근접한 역세권 아파트 다사역 금호어울림에 많은 분들이 관심을 갖고 계실거라고 생각합니다. 

최고층 아파트로 지어지는 만큼 랜드마크가 될 가능성이 높으나 아파트 건설사 브랜드는 조금 아쉬운것 같습니다.

오늘 다사역 금호어울림 센트럴에 대해서 한번 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 관심을 가지신분은 끝까지 읽어보시고 다른 아파트단지와 비교해보시기 바라겠습니다.

다사역 금호어울림 센트럴 사업개요

주소 : 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 521-2번지

건축규모 : 지하 3층~지상36층 7개동 아파트 및 부대시설

세대수 : 945세대 (아파트 869세대, 오피스텔 76세대)

세대 타입 : △59㎡ △84㎡ △114㎡△174㎡ △231㎡

주차대수 : 1324eo 

건설사 : 금호건설

금호 어울림 센트럴은 지상 3층에 최고층이 36층으로 이루어집니다. 총 945세대로서 1000세대는 안되지만 매머드급 단지라고 볼 수 있는 대단지입니다. 

아파트 전용면적은 인기 많은 59타입과 84타입이 위주로되고 그외에도 114와 174, 231타입이 있습니다. 오피스텔은 총 76실로서 84타입으로 통일됩니다. 

아무래도 비조정대상지역인 달성군이라서 정부규제로부터 자유로워서 투자수요가 몰릴가능성이 있습니다. 

당첨 이후 6개월만에 분양권 전매가 가능하며 주택보유수 상관없이 청약통장 6개월 이상짜리라면 1순위가 가능하기 떄문입니다. 

금호라는 아파트 건설사가 약간의 리스크가 될 수는 있겠습니다. 

아무래도 금호그룹 자체가 흔들리고 있고 금호그룹이 아시아나 매각까지 가게 되고 가진 계열사 다 팔게된 이유가 다 금호건설 때문이었던걸 생각하면 혹시라도 건설중에 망하지 않을까하는 걱정도 조금 해봅니다. 

하지만 워낙에 입지적으로 훌륭하고 비조정대상으로 갈곳잃은 유동성이 쏠릴 가능성이 상당히 높은 지역 게다가 초역세권 아파트라는것이 큰 장점입니다. 그럼 한번 입지를 살펴보겠습니다. 

다사역 금호어울림 센트럴 입지분석

대구지하철 2호선 다사역이 엎어지면 코닿을 거리에 있습니다. 초역세권 단지들은 아무리 부동산 침체기가 오더라도 가장 늦게 떨어지는 습성이 있고 반대로 가격이 오르면 또 가장 빠르게 반영되는 곳입니다. 

대구를 가로지르는 대구 지하철 2호선 덕분에 주요 도심이동이나 출퇴근에 있어서 상당히 편리할 것으로 보입니다. 

여기에 달구벌대로 도로와 가까워서 수성구나 달서구와 같은 주요시내 접근성이 훌륭합니다. 대구 외곽을 연결하는 4차 외곽순환도로의 접근성도 개선될 예정입니다. 왜냐하면 곧 강창 IC가 단지 인근에 뚫리게 되기 떄문입니다.

앞으로 KTX서대구역이 2021년에 들어서게 된다면 완공되는 시점과 맞물려서 더욱더 교통적이 인프라 그리고 미래가치가 상승할 것으로 보입니다.

다사역 금호어울림 센트럴 생활인프라

생활인프라중에좀 주요한 것이 바로 교육여건입니다. 교육적으로 일단은 다사초등학교와 유치원을 품고있는 초품아 아파트입니다. 자식을 가진 부모님이 들어오기 참 좋은게 여기에 다사 중학교와 고등학교도 도보통학이 가능하기 떄문입니다.

한번 들어오게되면 특별히 자식이 다 클때까지 나갈일이 없어서 가격방어가 좋다는 점이 있습니다. 여기에 죽곡지구 학원가가 있고 달성 군립도서관도 근처에 있어서 면학분위기 조성에 좋을 것입니다.

요즘 중요한 녹지환경은 다사근린공원과 죽곡어린이공원이 가까이에 있고 금호강 수변공원 자전거도로가 있어서 여가와 산책을 즐기기에도 좋습니다. 이외에도 다사 체육공원 강정보 유원지가 가깝습니다.

다사역 금호어울림 센트럴 단지배치도

단지배치치도를 살펴보면 내부에 웬만한거 다 지하로 뺴고 지상공간을 수공간과 주민운동 시설 다목적 잔디마당과 어린이집 놀이터로 상당히 괜찮은 근린생활시설로 만들었습니다. 

텃밭까지 만들어서 사람사는 느낌까지 날 수 있습니다. 각종 주민 커뮤니티로 GX룸, 휘트니스 센터, 탁구장 맘스카페, 독서실, 도서관 어린이집 경로당까지 갖추어져있습니다. 

다사역 금호어울림 센트럴 평면도

59타입이 104세대, 84A타입이 440세대 84B타입이 206세대 84C타입이 63세대 114타입이 54세대 복층으로 이루어진 174와 231타입이 각각 1세대씩 있습니다. 

혁신적인 평면설계로서 59타입도 4Bay로 빼고 방3개에 파우더룸과 드레스룸 그리고 맞통풍이 되는 주방 거실 구조로 만들었습니다. 

가장 많은 84타입은 방3개에 알파룸까지 추가로 만들어지고 드레스룸과 파우더룸이 커지고 주방인근에 발코니가 추가됩니다. 

다사역 금호어울림 센트럴 분양가

아파트 

59타입 3억2천~ 3억4천만원

84타입 4억2천 ~ 4억 6천만원

114타입 5억9천 ~ 6억3천

174타입 12억원

231타입 16억3천8백만원

평당분양가가 1553만원정도 합니다. 가장 많이나가는 84타입과 59타입을 살펴보면 1450만원정도로 보는게 더 맞을것 같습니다. 평균을 복층아파트들이 높여놓은것이기 떄문입니다.

최근 다사역 주변에 이미 분양한단지인 힐스테이트 다사역은 분양가가 1391만원, 삼정그린코아 더 베스트는 평단가가 1311만원에 형성되었던것과 비교해본다면 평당 5-60만원정도 오른것입니다.

힐스테이트 다사역이 프리미엄이 500~3500가까이 형성된거가 반영된게 아닌가 싶습니다.  

오피스텔의 가격은 84타입 2억 2천~2억5천만원대

다사역 금호어울림 센트럴 분양일정

분양일정은 6월 1일 특별공급을 시작으로 6월 2일 1순위 청약 그리고 6월3일 2순위 청약과 오피스텔 청약을 받습니다. 4일날 바로 오피스텔 당첨자발표와 5일 오피스텔 계약이 있습니다.

아파트 당첨자 발표는 6월9일날 있을 예정입니다. 그리고 6월 22일~24일까지 계약을 마치게 됩니다. 2023년 03월에야 입주가 예정입니다. 

다사역 금호어울림 센트럴 글을마치며

다사역 인근의 실수요가 있으신 분들은 한번 관심있게 살펴보시기 바라겠습니다. 아무래도 실거주라면 무조건 그냥 분양받으셔서 사시는게 나을것 같고, 만약에 내가 주택이 있는데 투자목적으로 산다고 한다면 조금은 한번 고려해보실 필요가 있지 않을까 생각합니다.

입지적으로는 금호어울림이 좋지만 평단가가 더 낮은 힐스테이트 다사역을 프리미엄 주고 사는것도 좋은 방법중에 하나 일 것입니다.

블로그내 링크에 부동산 및 금융관련 다양한 정보들이 있으니 비교해보시고 현명한 선택에 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.

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