과천 푸르지오 벨라르테 분양일정 분양가

과천지식정보타운에서 첫번째 민간분양 아파트인 과천 푸르지오 벨라르테에 대한 사람들의 관심이 뜨겁습니다. 아무래도 로또 아파트이기 떄문인것 같습니다. 

사실상 과천이 지금 규모가 조금 작아서 그렇지 아는사람들은 다 아는 핫한 알짜베기지역인데 그 이유는 아무래도 분양가가 인근 주위 시세의 거의 반값에 나왔기 떄문입니다.

과천푸르지오 벨라르테 분양정보에 대해서 알아보고 분양가와 입지분석을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 

과천 푸르지오 벨라르테 사업개요

주소 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6 블록

건축규모 : 지하3층 ~ 지상 29층 5개동  

세대규모 : 504세대 

평형정보 : 74㎡(55세대), 84㎡(314세대), 99㎡(135세대)

시공사 : 대우건설 푸르지오

먼저 과천지식정보타운이라는 일자리가 많은 미니신도시에 생겨나게 됩니다. 과거에 갈현동이라고 해서 그린벨트였는데 여기를 풀어서 공공주택지구로 만들었습니다. 주변에 신축 아파트 단지들과 상업시설 업무시설에 새로운 역까지 지하철 4호선 과천지식정보타운역으로 들어서게 됩니다. 

세대규모는 504세대라서 큰 규모의 세대는 아니지만 그럼에도 불구하고 로또청약이라는 한마디에 경쟁율이 어마어마할 것으로 보입니다.

주요 평수는 84타입이 314세대로 주를 이루고 99타입도 135세대나됩니다. 분양가를 미리 살짝 얘기하자면 평당 분양가가 3.3제곱미터당 2371만원밖에 안합니다.

인근 과천의 신축아파트 매매가가 평당 4천만원이 넘는걸 생각했을때 만약에 30평대 아파트를 당첨되게 된다면 6억원 이상을 벌 수 있는 것입니다. 자 그렇다면 어디 있는지 한번 살펴보겠습니다.

과천 푸르지오 벨라르테 교통입지

4호선 과천지식정보타운역이 있습니다. 4호선이 서울을 수직으로 관통하게 됩니다. 그런데 사실상 과천푸르지오 벨라르테는 초역세권이라고 하기에는 조금 거리가 있습니다. 

역까지의 거리는 약 1KM정도 될것 같아서 10분정도 걸어가야 하지만 충분히 역세권 프리미엄은 붙을 수 있을 것입니다. 꼭 4호선이 아니더라도 도로교통적인 측면에서 제2경인 고속도로가 있어서 인천과 판교쪽으로 이동이 수월합니다. 

여기에 과천봉담 고속ㄷ화도로와 과천대로가 또한 뚫려있어서 서울로 빠르게 접근이 가능하다는 장점이 있습니다. 

과천 푸르지오 벨라르테 생활환경

교육환경으로서 단지 바로 코앞에 유치원과 초등학교가 예정되어 있습니다. 초등학생이 안되는 아이들을 키우는데 있어서 통학이 문제인데 안심하고 통학시킬 수있겠습니다.

게다가 워낙에 과천이 학군이 좋은곳입니다. 과천외고와 과천고쪽은 이름난 명문학군이고 여기에 정보과학도서관이 있고 평촌학원가도 가까워서 각종 교육적 인프라가 좋습니다. 중학교로는 과천지식정보타운 안에 중학교 부지도 예정되어 있습니다. 1km이내라서 도보로 통학이 가능합니다. 

상업시설로는 이마트 과천점, 그리고 롯데백화점은 범계역쪽에서 이용할 수가 있겠습니다. 서울대공원이나 현대미술관이 가깝다는 장점도 있습니다. 

새로들어서는 곳인만큼 쾌적한 공원과 자연들이 많아 근린공원들이 잔뜩있습니다. 문원체육공원 관문 체육공원이 들어서고 관악산과 청계산 매봉산을 즐길 수 있습니다. 

과천 푸르지오 벨라르테 단지배치도

단지배치도를 살펴보면 전반적으로 남서향을하고 있는데 동과 동사이의 거리가 상당히 널찍한걸 볼 수 있습니다. 그리고 이 널찍한 공간 사이에 많은 단지내 녹지공간들이 들어가 있습니다. 그리고 인근에 산이 있어서 뷰도 좋아보입니다.

가운데에는 잔디마당과 어린이집 플레이가든 등이 들어가 있습니다. 당연히 모든 단지는 주차가 지하화 되었습니다. 

그린라운지라는 커뮤니티시설에는 시니어클럽, 푸른도서관과 학생을 위한 독서실, 자유롭게 지낼 수 있는 그린스튜디오라는 라운지, 어린이집까지 있습니다. 지하 2층에는 GX클럽과 골프클럽, 피트니스클럽이 있습니다.

과천 푸르지오 벨라르테 평면도

총 6개의 형태가 있는데 확장형들 다 잘빠졌습니다 74A타입부터 4베이에 침실3개에 드레스룸까지 길게 빠진 형태입니다. 팬트리까지 있습니다. 

74B타입은 안방이 더 커지고 드레스룸은 더 작아졌지만 훨씬 공간활용도가 높아진것으로 보입니다. 

84A타입은 드레스룸이 ㄱ자로 크게 커졌습니다. 아예 방으로 써도 될정도로 큰 공간입니다. 

84B타입 또한 상당히 실용적인 구조를 보여주고 있습니다. 

99A타입과 9B타입 모두 알파공간이라는 부분이 또한 매력적인 포인트가 아닌가 싶습니다. 전반적인 평면도는 훌륭하게 잘 빠진것으로 보입니다. 

과천 푸르지오 벨라르테 인테리어

가장 주가 되는 84타입의 인테리어를 보면서 한번 대략적인 사이즈와 실공간을 가늠해보시기 바라겠습니다.

과천 푸르지오 벨라르테 분양가

분양가 얘기를 좀 해보겠습니다. 평당 분양가가 3.3제곱미터당 2371만원 밖에 안합니다. 아까 말했듯이 정말 반값아파트인것입니다. 한번 평당분양가로는 감이 안오니까 한번 평수별로 가격이 얼마정도 하는지 살펴보겠습니다.

74타입 : 6억6천~7억1천500만원

84타입 : 7억4천~7억9천900만원

99타입 : 8억7천~9억4천200만원

가격이 미쳤습니다. 이 가격 진짜 과천에 신규분양인데 요즘 수원의 아파트도 10억이 넘는 세상에서 당첨만 되면 진짜 로또 그 자체입니다.

 하지만 과연 누가 당첨될 수 있을까요? 한번 분양일정과 청약 자격을 살펴보도록 하겠습니다. 

과천 푸르지오 벨라르테 분양일정

분양일정은 7월 16일특별공급 신청부터 시작합니다. 17일날 1순위 청약이 신청되고 20일날 2순위 신청이 됩니다. 어차피 1순위에서 마감이 될 겁니다. 

24일날 당첨자 발표가 나고 27일부터 8월 2일까지 당첨자 서류접수가 있을 예정입니다. 서류접수를 하고나면 8월 10일부터 14일까지 5일간 공급계약을 마치고나면 모든 분양일정이 완료됩니다.

과천 푸르지오 벨라르테 청약 

청약은 정말 로또라는 말만큼 경쟁률이 치열할 것으로 보입니다. 하지만 최근에 규제도 강해진만큼 내가 여건만 된다고 하면 꼭 넣어볼 아파트입니다. 

대규모 택지개발지구 민영주택이기에 30%는 일단 과천시 2년이상 거주자가 1순위 당해이고 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위입니다. 기타 나머지 50%는 서울 인천 경기도 거주자가 1순위 기타순으로 모집이 됩니다. 과천시 거주하신분이 압도적으로 유리합니다.

84타입 이하는 가점제가 100%적용되는데 이 가점이 엄청 높아야 될것 같습니다. 99타입도 분양하기에 여기서는 가점에 50%에 추첨제 50%가 적용됩니다.

자세한 사항은 첨부이미지를 확인 바랍니다.

과천 푸르지오 벨라르테 글을마치며

과천 푸르지오 벨라르테는 대우건설의 푸르지오 브랜드가 붙는 민간분양 아파트인데 앞으로의 프리미엄이 기대되는 곳입니다. 

추후 과천이라는 지역이 떨어질 일이야 크게 없을 것이고 과천이 떨어진다고 하더라도 분양가 자체가 저렴하기 떄문에 많은 분들이 경쟁할 곳으로 보입니다.

특별공급에 해당되신다면 신혼부부, 생애최초 같은거 자격만 된다면 꼭 도전해보시기 바라고 1순위라도 한번쯤 가점이 어느정도 된다면 넣어볼만하지 않나 싶습니다.

블로그 내 링크에 더 많은 부동산 정보들이 있습니다. 확인해보시고 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.

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