브라운스톤 부평 아파트 분양가 정보

정부의 잇다른 부동산 규제에도 불구하고 여전히 부동산 시장에는 수많은 사람들의 열기는 식을줄 모르는 것 같습니다.

부동산 전문 투자자들이야 더이상 투기수익을 노리기는 조금 힘들 수 있지만 실수요자들은 여전히 집이 필요하기 때문이 아닐가 싶습니다. 

 오늘 알아볼 아파트는 인천의 부평에 지어지는 브라운스톤 부평입니다. 브라운스톤 부평의 분양정보에 대해서 입지와 가격 청약일정 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

브라운스톤 부평 사업개요

사업지주소 : 인천시 부평구 삼산동 221-6번지

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 11~25층 7개동

세대규모 : 총 726세대 (일반분양 물량 439세대)

평형정보 : △59㎡A 281가구 △59㎡B 44가구 △72㎡A 50가구 △72㎡B 64가구

시공사 : 이수건설 (브라운스톤)

부평구 삼산동 일대를 재개발해서 들어가는 물량입니다. 총 세대수는 726세대로 어느정도 단지 규모는 큰 편이며 재건축 조합원 물량을 제외한 일반 물량은 439세대입니다.

평형은 주로 59타입 위주로 일반분양 물량이 들어가게 됩니다. 약 75%가 59타입인데 요즘 인기가 가장 많은 중소형 아파트 입니다. 

브라운스톤 부평 교통

가장 가까운 전철역은 인천 1호선 갈산역입니다. 갈산역까지 초역세권 아파트라고 할수는 없지만 약 1km정도 떨어져 있으며 도보로 15분이면 이동할 수 있을정도의 거리입니다. 여기에 조금 더 걷지만 굴포천역까지는 25분정도의 도보가 소요됩니다. 

GTX-B노선이 부평역으로 들어오게 되면 아마 일대에 큰 교통 지각변동이 있을 것으로 보입니다. 여기에 지하철 7호선 연장 또한 예정되어 있습니다.

도로교통으로는 부평 IC와 인접하여 서울이나 제2 외곽순환고속도로 경인고속도로의 접근이 용이합니다. 

일자리적인 측면으로 한국 GM 부평공장이 인근에 있고 부평 국가산업단지가 갈산역의 서쪽으로 있어서 일자리가 풍부하여 직주근접 또한 가능합니다. 어찌보면 교통이 중요한 것도 일자리 때문인데 괜찮은 일자리가 인근에 있다는 것은 큰 호재가 아닐까 싶습니다.

브라운스톤 부평 생활인프라

교육적으로는 삼산초, 부평북초, 영선초, 산상중학교가 도보권에 있어서 안심하고 아이들을 통학 시킬 수 있습니다. 특목고인 진산과학고가 인근에 있고 삼산고와 영선고 또한 명문 고등학교로서 교육적인 인프라는 충분해 보입니다.

부평일대가 조금 시간이 지난 만큼 생활 인프라는 충분하다고 보입니다. 이마트와 삼산시장, 농산물 도매시장, CGV와 백화점 아인스월드와 같은 부천 부평일대의 생활인프라를 그대로 사용할 수 있습니다.

자연적으로는 단지내에 녹지조성 외에도 시냇물공원과 상동호수공원, 삼산체육공원이 자리잡아서 녹지 환경을 즐길 수 있습니다. 추가적으로 굴포천 인근으로 생태하천 또한 복원이 예정되어 있습니다.

브라운스톤 부평 단지배치도

단지배치도는 평이한편입니다. 전세대 남향을 위주로 배치하였고 단지사이사이 놀이터와 광장과 같은 녹지시설과 운동시설을 만들어 두었습니다. 요즘나오는 다른 아파트 단지들보다는 단지내부의 녹지환경이 조금 부족한 것이 조금 아쉽습니다.

단지내 커뮤니티로서 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 탁구장, 작은도서관, 어린이집, 경로당, VR룸과 같은 오락실까지 만들어집니다. 

브라운스톤 부평 평면도

가장 많은 물량을 가질 59타입은 3BAY구조로 되어있습니다. 방3개에 화장실 2개입니다. 엄청 잘빠진 구조는 아니지만 나쁘지 않은 구조입니다. 

59B타입도 나쁘지 않습니다. 다른 아파트의 경우 잘하면 드레스룸까지 빠지는건데 그 부분은 조금 아쉽습니다.

72타입부터는 4BAY구조에 드레스룸과 파우더룸이 있습니다. 특히 72A타입같은 경우는 판상형 구조로서 환기도 잘 되겠습니다

72B타입은 타워형 구조라서 환기에는 조금 불리합니다. 대신 창문이 여러방향으로 나있습니다. 

브라운스톤 부평 인테리어

인테리어 사진을 보면서 한번 어느정도 실내 크기와 내용을 비교해보시기 바라겠습니다. 

브라운스톤 부평 분양가

대망의 분양가를 살펴보겠습니다. 바로 본론부터 가격 들어가보겠습니다. 

59A타입 : 3억 4천 7백만원 ~ 3억6천9백만원

59B타입 : 3억 4천 6백만원 ~ 3억 6천7백만원

72A타입 : 4억 2천 2백만원 ~ 4억 4천9백만원

72B타입 : 4억 1천 9백만원 ~ 4억 4천4백만원

사람들이 예상했던 평당 분양가 1500만원 중반보다 저렴하게 나왔습니다. 72타입도 4억 2~4천만원정도로 나왔으니 1500만원 초반대로 끊은것입니다. 충분히 분양가적으로 메리트가 있다고 생각합니다. 최근 분양한 인천 부평 우미린 아파트도 59타입이 3억 7천~ 4억 1300만원, 74타입이 4억 6천~5억이라는 점을 감안한다면 괜찮은 금액입니다.

 

브라운스톤 부평 분양일정 

2020년 7월 29일 특별공급으로 분양을 시작합니다. 7월 30일 1순위 해당지역 신처잉 있겠고 7월 31일 1순위 기타 지역 신청이 있습니다. 주말을 지나고 8월 3일 2순위 청약은 있겠지만 1순위 마감될 것입니다.

8월 7일 당첨자발표가 있고나면 8일부터 13일까지는 당첨자의 서류접수가 있습니다. 8월 18일부터 20일까지 정당계약을 3일간 마치고 나면 모든 분양일정을 마치게 됩니다. 

브라운스톤 부평 청약관련

청약관련 특별공급과 일반공급 사항이니 한번 확인해보시기 바라겠습니다.

브라운스톤 부평 글을마치며

인천상 가장 동쪽이라서 서울 근접성이 좋고 광역교통망이 잘 갖추어져 있으며 전철도 2개 노선을 이용할 수 있다는점, 마지막으로 GTX 기대감도 있다는 점에서 상당히 좋은 입지의 아파트를 저렴하게 살 수 있지 않을까 싶습니다.

아직 내집마련을 하지 않으신분들은 관심있게 봐두시고 조건이 된다면 한번 넣어보시는것도 좋은 방법이 아닐까 싶습니다. 

블로그 내 링크에도 다양한 부동산 정보들이 있습니다. 한번 확인해보시고 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다.

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