영종국제도시동원로얄듀크아파트 분양가

오늘 빠르게 알아볼 아파트는 동원개발에서 진행하는 인천 영종국제도시 A31블록의 동원 로얄듀크입니다. 영종신도시에 대해서는 이런저런 많은 논란들이 있지만 한번 그건 나중에 얘기하더라도 한번 이번에 분양하는 영종국제도시 동원로열듀크 아파트 분양가와 입지, 평형정보와 함께 개인적인 생각을 한번 작성해보도록 하겠습니다.

영종 국제도시 동원 로얄듀크 사업개요

주소 : 인천광역시 영종지구 국제도시 택지개발지구 A31블록

건축규모 : 지하2층 ~ 지상20층 6개동

세대규모 : 아파트 총 412세대

평형타입 : ▲79㎡ 144가구 ▲84㎡ 268가구

시공사 : 동원개발

아파트 규모는 412세대로 그렇게 많은 아파트 단지는 아닙니다. 하지만 용적률도 낮고 쾌적한 자연친화적 공원아파트로 지어지게 됩니다. 평형규모는 79타입과 84타입 두형태가 있는데 주로 인기가 많은 84타입이 주가 될 것입니다. 

영종 국제도시 동원 로얄듀크 교통인프라

일단 영종도의 특성상 당장 인천공항과 가깝다는점 그리고 간척지를 개발하는 그런 곳입니다. 바로 앞에 악명높은 영종대로와 영종대교를 이용할 수 있습니다.

매일 같이 영종도의 영종대교를 이용하면 가장 걱정되는 것은 바로 영종대교의 다소 비싼 통행료입니다. 하지만 영종도 주민들에게는 통행료 감면이 있습니다. 감면카드를 받으면 하루에 왕복으로 한번씩 통행료 감면이 가능합니다. 

영종대교 상부 서울방면은 정상요금 6600원을 내야하고 영종대교 하부 북인천방면은 정상요금 3200원을 100%감면해 줍니다. 여기에 인천대교의 경우는 일반승용차 정상요금 5500원에서 1800원으로 감면해주게 됩니다. 경차는 이보다 절반가격입니다. 향후에 제3연륙교가 예정되어 있기도 합니다. 

인천공항을 배후로하여 산업과 업무 관광기능을 가진 복합도시로 만들려고 하는 계획이었습니다. 제2여객터미널이 개장되고 복합리조트가 영종도에 개발예정되어 있었으나 최근 코로나 사태로 많이 한풀 꺾인것이 사실입니다. 

결국은 과연 인천 영종도가 인천공항이라는 국제 허브를 통해서 물류와 항공산업 복합단지, 관광복합도시로 각종 리조트나 관광명소로 거듭나야하는데 요즘같은 시국에서는 이것이 점점 더 어려워지는 것이 아닌가 싶기도 합니다. 

영종 국제도시 동원 로얄듀크 생활인프라

안에서 사는 생활인프라는 나쁘지 않습니다.  교육시설로서 영종초등학교롤 도보로 이용할 수가 있어서 학부모 입장에서는 안심하고 등하교를 보낼수 있겠습니다. 여기에 인근에 영종하늘 중학교 하늘고, 인천과학고, 인천국제고, 영종 물류고등학교등이 위치해 있습니다.  하늘 도서관도 인근에 있어서 교육환경이 나쁘다고 볼 수는 없습니다.

상업시설예정지가 단지 바로 옆에 붙어 있어서 충분히 상가나 상업시설 인프라도 충분합니다. 조금 아쉬운건 대형 마트가 조금 멀다는 점입니다. 아직까지는 영종 국제도시가 이제 막 조성되는 단계인만큼 추후 충분히 들어올 것이 예상됩니다. 

녹지환경이나 자연환경으로서 단지 바로앞에 씨사이드 파크가 있다는것이 큰 메리트입니다. 송산 레일바이크 캠핑장이 바로 앞에 위치해 있으며 단지 내부에도 다양한 공원과 쉼터가 조성되어 있습니다. 

영종 국제도시 동원 로얄듀크 단지배치도

단지배치도가 느낌있게 잘 되어 있습니다. 하늘에서 보았을때도 중앙에 녹색광장이 위치해있고 놀이터가 양옆에 배모양으로 있습니다. 그리고 중앙 광장 외부에도 각각의 녹지시설들이 충분히 조성되어 있습니다.

녹색중앙광장 외에도 어린이 놀이터 물을 활용한 수생데크, 산책로등이 위치해 있습니다. 각 단지들은 주로 남향으로 배치되어 있으며 가장 좋을것 같은 단지는 712동 단지가 광장을 보면서 정남향에 가까워서 가장 좋을것 같습니다. 

영종 국제도시 동원 로얄듀크 평형정보

79A타입부터 4베이 설계입니다. 드레스룸도 전체적으로 깊게 설계되어 있고 주방으로 연결된 다용도실에서 빨래를 할 수 있겠습니다. 거실과 주방사이엔 팬트리 공간으로 창고역할로도 쓸수 있겠습니다.방은 총 3개입니다. 

79B타입도 크게 나쁘지 않습니다. 거실 발코니의 방향이 조금 틀어져있을 뿐 큰 차이는 없습니다 .드레스룸이 조금 작아지는 댓긴에 파우더룸을 쓸만한 공간이 나오게 되었습니다.

84타입의 경우에도 크게 구조상의 차이는 없습니다. 붙박이장과 거실과 안방이 더 넓어졌습니다.

영종 국제도시 동원 로얄듀크 분양가

대망의 분양가를한번 살펴보겠습니다. 분양가격은

79타입 : 3억7천4백~3억8천8백만원

84타입 : 3억9천6백~4억1천1백만원

가격이 진짜 저렴한것 같습니다 .평당 1천만원 초반대로 형성되어 있습니다. 물론 많은 사람들이 그렇게 생각할 수 있습니다. 영종도 저길 대체 누가들어가냐고.

그런데 생각해봐야할게 같은 얘기를 십몇년전에 송도를 분양할때 했습니다. 그리고 그때 송도에 들어갔던 사람들은 지금 웃고 있습니다. 

과연 영종도가 송도의 전처를 따를지 아니면 만년 미분양아파트로 오래오래 묶여있을지는 더 두고봐야할 것입니다. 

영종 국제도시 동원 로얄듀크 분양일정

분양일정은 7월 27일 특별공급으로 시작합니다. 28일 1순위청약을하게되고 29일 2순위 청약이 있겠습니다. 8월 5일 당첨자발표를 하게 되면 8월 7일부터 13일까지 당첨자 서류접수를 받게됩니다.

8월 17일부터 8월 19일까지 정당계약을하고 20일날 예비당첨자 계약까지 마치게 되면 모든 분양일정을 마치게 됩니다.

영종 국제도시 동원 로얄듀크 글을마치며

인천공항이라는 특수한 지역의 배후에 위치한 아파트입니다. 인천시에서는 해당지역을 산업과 업무 관광기능의 자족기능 도시로 개발하고 싶어합니다.

하지만 중요한건 아무래도 역시 진짜 사람들이 몰릴만한 그 무엇입니다. 요즘 항공업계가 어려운만큼 인원을 감축하고 있는데 항공업과 관련된 산업들이 다시 부흥해야할것 같습니다.

하지만 오히려 지금 이시점이 저점매수의 타이밍일 수도 있습니다. 당장은 미래가 안보이지만 앞으로의 미래는 결국 항공과 세계화를 막을 수 없는 흐름이라면 영종도와 영종 국제도시에 들어서게 되는 동원 로얄듀크 또한 투자로서도 의미 있을 수 있습니다.

만약에 실거주 목적에 주변에 직장이 있으시다면 생각해보실만하고, 인천공항 배후단지를 위한 에어비앤비 사업으로도 충분히 메리트 있다고 생각합니다. 

블로그 내 링크에 다양한 부동산 정보와 비교해보시고 현명한 결정에 작게나마 도움이 되기를 바라겠습니다. 

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