내집마련 디딤돌대출자격 조건 금리 확인

부동산정보2021. 5. 28. 08:11

내집마련 디딤돌대출은 한국 주택금융공사(HUG)가 진행하는 상품으로써 한도가 엄청 넉넉하지는 않지만 그럼에도 무척 낮은 금리로 서민분들이 처음 주택을 구매하시기 위해 만들어진 상품입니다.

아무나 받을 수 있는 상품은 아닙니다. 서민들을 위한 제도이기 때문에 소득과 자산 자격기준을 충족해야 합니다.

그렇게 어려운 자격조건은 아니라고 생각됩니다. 물론 맞벌이의 경우에는 소득 6천만원이 넘어가는 것이 쉽기는 하지만 만약에 외벌이라고 한다면 충분히 이 내용을 채울 수 있는 가구가 많다고 생각합니다.

3억짜리 주택이라고 한다면 2억 1000만원까지 대출이 가능합니다. 이게 큰 금액은 아닐 수 있으나 충분히 서민분들이 내 집을 구매하시는데 큰 도움이 될 수 있는 금액이 아닌가 싶습니다.

게다가 최근 LTV가 70%까지 나오는 상품이 거의 없는데 이건 70%까지 나옵니다. 만약 이보다 더 높은 한도가 필요하신다면 일반적인 금융권 상품을 이용하셔야 하겠습니다.

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소득과 대출기간에 따라 금리가 달라집니다. 소득이 적을수록 대출기간을 짧게 가져갈수록 금리는 낮아집니다. 해당 내용은 다음과 같습니다.

이것만으로도 저렴한 금리지만 여기서 끝이 아닙니다. 우대금리 할인이 한번 더 들어갑니다. 내가 다자녀가 구거나 한부모가구, 다문화가구, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구라면 금리 우대가 들어갑니다.

만약에 살다가 아이가 생겨서 자녀가 증가하게 되면 해당 내용을 이야기해서 우대금리 혜택을 추후 적용받을 수 있습니다. 아무리 우대금리를 합해서 최종 금리가 떨어져도 최소 1.5%는 내야 합니다.

한국 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 디딤돌 대출신청 페이지에 들어가서 상담정보를 입력합니다. 공인인증서 로그인 이후에 상담이 필요한 내용을 입력하면 향후 주택금융공사에서 전화가 오게 됩니다.

대출상담을 어느 정도 받은 뒤에 구비서류를 안내받으면 해당 서류들을 준비해서 주택금융공사 측으로 발송하거나, 홈페이지에 스캔한 이미지 파일을 직접 업로드하면 됩니다.

서류를 제출하면 심사과정이 진행되게 되며 문제가 없을 시 승인됩니다. 승인된 내용을 가지고 해당 디딤돌 대출을 취급하는 은행에 찾아가서 대출약정과 서류를 작성하고 돈을 받으시면 되겠습니다.

총 12개 취급은행에서 이용이 가능합니다. 각각의 은행 홈페이지와 영업점을 통해서 대출이 가능하니 살펴보시기 바라겠습니다.

신혼부부 생애최초, 외벌이 연소득 3800만원인데 3억 5천만원짜리 집을 구매한다고 가정했을 때 LTV는 67.5%였고, DTI는 43.84%였습니다.

상환기간은 15년으로 잡았고 초기에 이자부담은 많아도 빠르게 갚아나가는 원금균등분할 상환방식으로 넣어보았습니다. 대출금액은 2억 2천만원 풀로 잡혔고 금리는 1.8%가 나옵니다.

매월 원금은 122만 2222원을 갚아나가야 하며, 이자는 33만원에서 점점 줄어드는 형식입니다. 한 달에 약 150만원 정도씩 15년을 갚아나가면 내 집이 된다는 계산이 들게 됩니다.

내 집 마련 디딤돌 대출 자격과 조건에 대해서 알아보았습니다. 만약에 내가 조건이 된다고 하고 구매하려고 하는 집의 가액이 그리 높지 않다고 한다면 충분히 이용 가능해볼 만한 상품이라고 생각됩니다.

최근에 집값이 너무 많이 오르긴 했지만, 그럼에도 내 살집 하나는 꼭 필요합니다. 내 집 마련은 빠르면 빠를수록 좋습니다. 여러 상품 한번 비교해보시고, 가능하시면 정부 정책 상품도 이용하셔서 저렴한 금리 혜택 받아가시기 바랍니다.

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