단독주택 리모델링 비용 견적 꿀팁

단독주택 리모델링을 고려하시는 분들이 가장 많이 걱정하시는 것은 비용적인 측면일 것입니다. 단독주택의 평수에 따라서 그리고 구조에 따라서 혹은 건물의 특성에 따라서 리모델링 비용은 아마 천차만별일 것입니다.

그래서 단독주택 리모델링 비용이 얼마다! 라고 이야기할 수는 없지만 분명히 싸게하는 방법은 있습니다. 오늘은 단독주택 리모델링 견적받는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

단독주택 리모델링 비용 : 견적이 제일 중요하다.

어떤 사람들은 같은 리모델링비용을 쓰고서도 높은 퀄리티로 고급스러운 단독주택을 만드는 사람이 있는가하면 반대로 돈은 돈대로 많이 썼는데 싸구려 마감재에 싼티나는 느낌을 지울수 없는 리모델링을 하시는 분들도 있습니다.

대부분의 경우에는 애초에 견적을 받을때 잘못 받은 경우가 많습니다. 리모델링 견적이라는 것은 단지 가격을 흥정하는 것이 아니라 전체적인 리모델링의 컨셉과 방향성, 자재까지 결정하는 설계적인 측면인지라 리모델링 견적에 실패하면 비싼돈을 쓰고서도 리모델링이 허접하게 나오는 참사가 벌어질 수 있습니다.

그만큼 리모델링에 있어서는 견적이 중요한데 최초에 리모델링 견적을 받아볼때 호구처럼 부르는대로 끄덕이면 안됩니. 최대한 많은 리모델링 업체들로부터 비교견적을 받는것은 필수중의 필수입니다. 그리고 리모델링 업체와의 커뮤니케이션에 따라서 공사의 질과 가격이 천차만별이 되기도 합니다.

지금부터는 어떻게 하면 리모델링 견적을 받을때 좋은 금액으로 받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

단독주택 리모델링 비용 견적 잘받는법 첫번째 : 여러업체에서 견적을 받는다

단독주택 리모델링 비용을 견적받다보면 리모델링 업체마다 공사 견적비용이 천차만별이라는 것을 알게됩니다. 

분명히 비슷한 설계에 비슷한 퀄리티의 자재들을 쓰는데도 업체마다 부르는 가격이 적게는 몇십만원부터 많게는 수백만원에서 천만원 이상까지도 차이가 나게 됩니다.

만약에 한,두군데에서만 견적을 받는다면 당연히 그곳에서 부르는 가격으로 리모델링을 진행할 수밖에 없을 것입니다.

살면서 일반 사람들이 단독주택 리모델링을 할일이 얼마나 많이 있을까요? 살면서 거의 한번이나 두번밖에 하지 않을 것입니다. 당연히 일반 사람들이 리모델링에 대해서 비용이 얼마정도하는지가 감을 잡기라는 것은 어렵기 떄문입니다. 

그래서 그냥 덜컥 비싼 비용을 부르는데에서 계약하는 경우 참 많습니다. 워낙에 큰 비용이 들어가는 작업이다보니 여러 업체들을 최대한 많이 견적 받아보시기를 추천드립니다. 

단독주택 리모델링 견적을 잘 받기위해서는 발품을 많이 팔아야합니다. 여러 리모델링 업체로부터 상담받아보고 아는사람 소개라고해서 무조건 믿지 마시고 다른 인터넷 리모델링 견적사이트들에 문의를 해보는 것도 답일 수도 있습니다.

마음에 드는 업체가 있을경우 다른업체의 견적안을 가격협상의 기준으로 두고 협상을 할 수 있으니 리모델링을 맡기려는 입장에서는 많이 알아볼수록 가격적으로나 공사의 질적인 측면에서나 유리할 수 있습니다.

단독주택 리모델링 비용 견적 잘받는법 두번째 : 공사일자가 얼마 안남은것처럼 하라  

단독주택 리모델링 공사에 대해서 그냥 생각만 갖고 있거나, 혹은 구체적이지는 않지만 언젠가라는 그런 먼 계획이 있는데 그냥 리모델링에 대해서 견적을 받아보려고 결정하려고 하는 분들이 대부분일 수 있습니다. 

그런데 반대로 생각해 봅시다. 내가 단독주택 리모델링 업체라고 한다면 그렇게 그냥 견적만 받으려고 하는 사람에게 제대로된 견적서를 줄까요? 내 시간과 정성을 들여서 이 고객을 놓치지 않으려고 할까요? 

아마 그렇지 않을겁니다. 리모델링 견적서를 작성하기 위해서는 여러가지를 고려해야하고 또 금액적인 면에서 합리적이게 제시하고 공사 내용도 디테일하게 써주어야합니다. 상당히 오랜시간이 걸리는 작업입니다. 

그런데 이 사람이 지금 당장 할것같은 사람이라면 고객을 놓치지 않기 위해서 비용도 어느정도 합리적인 수준으로 얘기할 것이고 조금 더 적극적으로 상담과 견적에 임할 수 있을 것입니다. 좋은견적을 받는 것은 꼭 비용적인 측면만이 아닙니다.

적극적인 건축에 대한 상담, 디테일한 설계와 고려들까지 받을수 있는 것이 좋은 리모델링 견적서일 것입니다. 그런데 공사할건 아닌데 그냥 한번 알아보러 왔다고 한다면 저라도 대충 견적을 내주고 가격적인 측면에서도 비싸게 부를 겁니다.

그래서 명심해야할 것은 설사 내가 당장의 공사계획이 없다고 하더라도 공사가 한달기간이 3주~한달뒤에 진행을 할것이다라고 이야기하는 것이 좋습니다. 아마 리모델링 업체에서도 더욱 적극적으로 진행하려는 것이 보일 것입니다. 

단독주택 리모델링 비용 견적 잘받는법 세번째 : 부분공사 VS 전체공사

단독주택 리모델링의 어떤부분을 하시려고 할까요? 아마 화장실이나 부엌과 같은 부분적인 리모델링 공사만을 원하시는 분도 계실테고, 어떤분들은 단독주택을 전체적으로 전부 리모델링 공사를 진행하려는 분도 있을 것입니다. 

리모델링 업체 입장에서는 어떤 곳을 좋아할까요? 당연히 전체적인 리모델링 공사를 진행하고 싶을 것입니다. 왜냐하면 돈이 되니까요. 부분공사를 나가게 되면 시간은 사실상 전체적인 리모델링 공사처럼 시간도 많이 들고 노동도 힘들지만 정작 큰 돈은 되지 않습니다. 

리모델링 업체들은 부분 리모델링 비용을 이야기할때 부분적인 공사에서는 시간적인 측면아니라 노동적인 측면까지 고려해서 단가를 조금 더 비싸게 청구하는 경우가 많습니다.

실제로 리모델링 견적 상담도 전체적인 리모델링에게 더욱 적극적으로 임할 것입니다. 그렇기 떄문에 혹시 내가 부분공사만 진행한다고 하더라도 전체적인 공사와 부분적인 공사 둘다 고려하고 있는데 상담을 받아보고 결정하겠다고 이야기 하시기 바랍니다.

그러면 업체측에서도 리모델링 계약을 성사하고자 더 합리적인 가격과 성심성의껏 상담을 해줄 가능성이 높습니다.

단독주택 리모델링 비용 견적 잘받는법 세번째 : 리모델링 구체적인 내용을 준비하자 

단독주택 리모델링 진행시에 굉장히 중요한 부분은 내가 어떤것을 원하느냐입니다. 정작 내가 어떠한 리모델링 컨셉이나 자재를 원하지 않고 와서 무조건 이쁘게 해달라고하는 분들이 있습니다.

가장 좋은 방법은 여러 단독주택들의 인테리어 사진들을 보면서 마음에 드는 공간들을 보고 고르는 것입니다. 리모델링 업체에 가도 여러 단독주택 리모델링 샘플들을 볼 수 있지만, 조금 더 느긋하게 시간을 가지고 인터넷에서 다양한 컨셉의 인테리어들을 살펴보는 것이 좋습니다.

어느정도 원하는 컨셉이 섰다면 디테일하게 이 안에 어떠한 자재나 소재로 마무리하고싶은지에 대해서도 정해놓고 간다면 단독주택 리모델링 견적을 받을 때에도 훨씬 신속하게 정확한 금액의 견적을 받을 수 있습니다.

정확한 금액의 견적을 받는 다는 것은 내가 이미 그 자재에 대한 비용을 알기 떄문에 쉽게 바가지를 씌우지 못한다는 뜻이기도 합니다.

뿐만아니라 리모델링 업체에서도 상담 진행시 시간이 단축되고 소통이 잘된다는 느낌을 받으면 더 좋은 견적서를 줄가능성이 높습니다.

결국은 내가 이것저것 많이 알아보는 만큼 같은비용을 쓰더라도 내가 원하는대로 리모델링을 요구할 수 있고 가격적인 측면뿐만 아니라 리모델링 공사의 퀄리티까지 높게할 수 있습니다. 

단독주택 리모델링 비용 견적 잘받는법 네번째 : 디테일한 견적서를 쓰는데를 선택하자

단독주택 리모델링 공사안에는 여러 공정들이 있습니다. 보통 철거 > 전기> 목공 > 필름 > 타일 이런식으로 큰 공정들이 진행되게 되는데 이 공정 안에도 다양한 작업들이 있고 그 작업들에 대한 비용들이 있습니다.

예를들면 타일작업에 대한 비용이 얼마가 드는데 여기에 드는 인건비, 자재비, 시설비, 기타잡비 등에 대한 이유들이 있습니다. 이것들을 써주는 업체들을 선택해야합니다.

그 이유는 디테일하게 써주는 업체일수록 비용을 투명하게 관리하기도하지만, 일 또한 깔끔하게 처리하는 경우가 많기 떄문입니다. 근데 그냥 큰 공정별로 견적을 내주는 업체들은 대충 견적을 내준 것이기 떄문에 그냥 거르시는 것이 좋을 수 있습니다. 

나중에 리모델링 공사에 문제가 생겼을때 분쟁의 소지도 적기 때문에 세부내용을 잘 써주는 업체를 골라야하고, 또 내가 디테일한 컨셉과 자재등에 대한 내용을 줄수록 견적서는 디테일해지게 됩니다. 

단독주택 리모델링 비용 견적 잘받는법 다섯번째 : 특이사항 전달

단독주택의 특이사항이 있을것입니다. 목조주택인지, 석조주택인지, 판넬인지, 조립식인지 그리고 그 외에 바닥재에 마루가 깔려있는 경우나, 천정마감이 그냥 시멘트일 수도 있습니다.

그런데 이런건 리모델링 업체에 전달하지 않으면 잘 모릅니다. 그렇기 떄문에 미리 해당 단독주택에 대한 설계도라든지 현장 사진들을 많이 찍어서 전달해준다면 해당 특이사항을 고려해서 보다 정확한 단독주택 리모델링 견적을 내줄 수 있습니다.

이런 특이사항을 전달하지 않을시에는 공사중에 특이사항이 생길때마다 비용이 증가할 수 있습니다. 업체입장에서도 내 입장에서도 시간도 돈도 많이 들어가게 될 수 있으니 미리미리 챙겨두시기 바라겠습니다. 

단독주택 리모델링 비용 글을 마치며

오늘은 단독주택 리모델링 비용을 잘받는법에대해서 알아보았습니다. 다시 한번 강조하지만 이곳저곳 많은 곳에서 리모델링 견적을 받으시기 바랍니다. 요즘은 인터넷으로도 리모델링 견적을 받을 수있는 곳이 많습니다.

블로그내에 단독주택 리모델링과 관련된 링크의 정보가 좋은 견적을 받는데 도움이 되시기를 바라겠습니다.

앞서 이야기한 단독주택 리모델링 견적 잘 받는 5가지를 활용하신다면 같은 금액을 써도 퀄리티 있는 공사를 진행하실 수 있으실겁니다.

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