디딤돌대출 후 추가대출 가능한 곳 어디일까?
디딤돌 대출받은 분들, 그리고 디딤돌 대출을 받으려고 하시는 분들이 정말 많습니다. 디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6천만 원 이하라는 자격조건을 맞추기는 어렵지만 그래도 이용하게 되면 저렴한 금리인 1.85%~2.4%의 금리로 이용할 수 있는 대출입니다.
하지만 한도가 2억5천만원까지 밖에 나오지 않아서 올라버린 집값을 전부 감당하기는 많이 부족한 게 사실입니다. 디딤돌 대출 후에 추가 대출을 받으려고 한다면 어떻게 해야 할까요?
디딤돌 대출 후 추가 대출 왜 필요한가?
디딤돌 대출 후 추가대출을 받고 싶어서 받는 게 아닙니다. 돈이 필요하기 때문에 어쩔 수 없이 받는 것입니다. 디딤돌 대출 후 추가 대출은 누가 언제 필요할까요?
첫째. 주택 매입자금 부족시 추가대출이 필요한 매수자분들
집을 구매하려는 매수자 분들이 주택담보대출을 최대한으로 받고 기존에 모아두었던 목돈을 합쳐도 주택을 구매하기에는 매매대금이 부족한 경우에 디딤돌 대출 후에도 추가 대출이 필요합니다.
둘째. 생활자금이나 사업자금이 필요한 직장인 혹은 사업자
이미 디딤돌대출을 받았고 살고 있는데, 생활자금이나 사업자금이 필요해서 추가 대출이 필요한 경우가 있습니다. 내가 살고 있는 집을 담보로 해서 추가 대출을 받으면 되는데 소유권 이전등기를 한지 최소 3개월이 된 담보물을 제공하여 저금리로 받을 수 있는 대출입니다.
디딤돌 대출 후 추가 대출 가능한 곳은 어딜까?
그렇다면 궁금한게 주택담보 추가 대출을 어디에서 이용할 수 있을지에 대해서 가장 궁금해할 겁니다.
첫쨰. 1 금융권 주택담보 추가 대출 상품부터 먼저 알아봐야 합니다. 한도계산은 아파트의 경우, KB시세 일반가 기준으로 내가 이용하고 있는 가계대출의 채권최고액을 제외한 잔여한도만큼 사용이 가능합니다. 이 한도는 각각의 차주별로 한도 적용됩니다.
둘째 . 1금융권 신용대출
신용대출로서 직장인이나 사업자 마이너스 통장을 개설할 수 있습니다. 주택담보대출이 있다고 하더라도 소득과 DSR만 나오게 된다면 충분히 신용대출상품을 받을 수 있습니다. 단 신용도가 높아야만이 높은 한도의 대출을 저렴한 금리로 대출 받을 수 있습니다.
셋째. 신용도가 낮은 직장인은 캐피탈이나 대부 P2P 대출로 이용이 가능합니다. 은행에서 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출까지 전부 이용했다면 추가 대출은 제2 금융권과 대부업을 이용할 수 있습니다.
넷쨰. 사업자는 제2금융권인 보험사와 캐피털 저축은행 등에서 KB시세 기준 최대 95%까지 이용이 가능합니다. 사업자의 사업자금대출의 경우는 주택담보 추가 대출이 맞지만 내가 보유하고 있는 주택을 담보로 한 사업자금으로서 소유권 이전등기 3개월 이상된 물건만 가능하며 주택 매입목적으로는 사용할 수 없습니다.
사업자의 경우에는 소득이 높지 않다면 저소득자를 위해 나오는 정부지원 저금리 대출상품이나, 소상공인시장진흥공단의 신용대출을 이용하는 것도 방법이 되겠습니다.
디딤돌 대출 후 추가 대출 한도와 금리
디딤돌 대출 후 한도와 금리는 각기 금융사마다, 어떤 대출 상품을 이용하느냐에 따라서 금리와 한도가 워낙 크게 달라집니다.
1금융권 신용대출이나 마이너스통장을 이용하게 된다면 금리는 최대한도는 내 연소득의 100% ~ 200%까지 나오게 됩니다. 고소득 전문직에 신용도가 높을수록 한도 비율이 소득 대비 높아지게 됩니다. 최근에는 정부의 가계대출 규제로 인해서 이 한도가 점점 줄어들고 있는 추세입니다.
금리는 1금융권의 경우에는 신용도가 좋다는 가정하에 최저금리 2% 후반대부터 3% 초중반 정도가 일반적일 것이며, 신용도가 낮거나 소득이 불안정하다고 하면 2금융권을 이용하게 되며 금리는 5% ~ 15%대까지 올라가게 됩니다.
저소득자, 저신용자는 정부지원 대출 상품을 이용하면 그나마 금리를 조금 더 줄일 수 있습니다. 사업자의 경우에는 소상공인시장진흥공단의 상품을 알아보시고, 일반적 저소득 저신용자라면 새희망홀씨(최대3천만원), 햇살론(최대1500만원)을 많이 이용하고 있습니다.
참고하셔서 최대한 내 조건에 있어서 가장 유리한 한도와 금리를 택하시기 바라겠습니다.
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결론
대부분의 디딤돌 대출 후 추가 대출을 받으시려는 분들은 주택 매입 시 자금이 부족한 경우일 거라고 생각합니다. 큰 자금을 운용하는 만큼 금리가 조금만 더 비싸져도 매달 부담해야 할 상환액이 늘어나게 됩니다.
많이 비교해보시고 찾아보신 다음에 가장 저렴한 금리로 이용하셔서 조금이나마 매달 부담해야할 원리금 상환부담을 줄이시기를 바라겠습니다.
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