신목동 파라곤 분양가
서울의 아파트값은 제대로 떨어지질 않았습니다. 서울같은경우에는 계속해서 신규분양 수요는 늘어나는데, 또 공급은 거의 없기 떄문입니다.
앞으로 몇년간 서울에 신규분양 공급물량은 더 없어질것 같은데 그만큼 신규분양만 된다면 향후 가치는 더더욱 높아질 수 밖에 없습니다.
신목동 파라곤 분양개요
주소 : 서울특별시 양천구 신월 2동 489-3
건축규모 : 지하2층 ~ 지상 12~18층 5개동
세대규모 : 총 299세대 중 일반분양 153세대
분양면적 : 59타입, 74타입, 84타입
시공사 : 동양건설산업
목동의 신정뉴타운 인근에 들어가게 됩니다. 일단 세대규모가 그렇게 크지 않습니다. 겨우 일반분양 153세대이다 보니까 경쟁률은 어마어마하게 치열하지 않을까 싶습니다. 서울은 사실 이제 개발할곳은 거의다 끝나서 대규모 단지가 들어가기가 힘든게 사실입니다.
여기에 분양면적자체는 59㎡ 2개 타입 128가구, 74㎡ 타입 96가구, 84㎡ 2개 타입 75가구로서 가장 인기가 많은 중소형 타입인 59타입과 84타입을 위주로 되어 있습니다.
신목동 파라곤 교통환경
일단 입지자체가 너무 좋습니다. 2호선 역세권 아파트인데 5호선과 추후 목동경전철까지 들어갈 예정입니다. 신정네거리역까지 단지에서 직선거리로 약 750m정도 거리에 2호선이 있습니다.
여기에 5호선인 까치산역도 약 750m정도 걸으면 갈 수 있습니다. 아직 예정이지만 경전철 목동선도 뚫리게 된다면 트리플 역세권으로서 입지 프리미엄이 있습니다.
애초에 서울에 신축 물량이 거의 없기 떄문에 서울안에 있다는것만으로도 입지는 보장되어있는데 역과도 가까운편입니다.
5호선을 이용하면 여의도와 김포일대, 2호선은 강남 홍대 을지로까지 주요 서울의 업무지구를 전부 통과하게 됩니다.
여기에 인근 남부순환로와 경인고속도로 서부간선로를 이용하기 쉬워서 도로 교통도 좋습니다. 하지만 서울은 어디나 그렇듯 러시아워 시간에 교통체증은 어쩔 수 없습니다.
신목동 파라곤 생활인프라
학군으로는 강서초, 신강초, 양강초, 양강중 등 도보로 다닐 수 있는 학교가 4개나 있어서 어린자녀를 두었어도 안심하고 학교를 보낼 수 있겠습니다.
목동 중심가에 현대백화점이나, 이마트, 홈플러스 같은 쇼핑 편의시설도 가깝습니다. 앞쪽으로 신정뉴타운이 전부 조성되고 나면 함께 묶여서 생활인프라는 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
신목동 파라곤 단지배치도 & 커뮤니티
단지배치도는 서울이다보니 지방같은 넓직한 맛은 없습니다. 그냥 전체적으로 남향을 위주로 배치되어 있고 단지 사이에 어린이놀이터와 주민운동시설이 들어가 있습니다.
단지 입구쪽에 경로당과 관리사무실, 커뮤니티들이 한꺼번에 들어갑니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 북카페, 주민회의실, 키즈존, 소회의실이 있는데 단지가 대단지는 아니다보니까 엄청 화려하고 큰 공간을 뽑지는 못했습니다.
신목동 파라곤 평면정보
59A타입부터 본다면 나쁘지 않은 구조입니다. 3BAY형태에 일반적인 아파트 형태를 갖추었습니다.
59B타입은 채광에 다양한 방향으로 창문이 각 방에 나있어서 좋은것 같습니다.
74타입은 59B타입과 비슷하나 크기는 조금 더 커졌습니다.
84A타입은 가장 인기가 많겠는데 넓직한 4BAY구조로 빠졌습니다. 가장 좋아보입니다.
84B타입 또한 4BAY구조의 넓은 판상형 구조입니다.
신목동 파라곤 인테리어
전체적인 파라곤 브랜드의 인테리어를 참고하시기 바라겠습니다
신목동 파라곤 분양가
59A타입 : 4억9천~5억1천6백
59B타입 : 4억8천8백 ~ 5억3백
74타입 : 5억9천9백 ~ 6억6천3백
84A타입 : 6억5천9백 ~ 7억8백
84B타입 : 6억6천3백 ~ 7억1천2백
이게 과연 서울에서 나올 수 있는 분양가인지 진짜 저렴한것 같습니다. 양천구 자체가 고분양가 관리지구라서 최근 1년 분양 단지 평균 분양가를 넘을 수가 없기 떄문입니다. 현재 평균 분양가가 2060만원인데 굉장히 저렴한것 같습니다.
여기에 2호선 역세권과 5호선 역세권 더블 역세권인데 이정도 가격이라니요. 세대구사 적어도 넣어볼만하지 않을까 싶습니다.
신목동 파라곤 분양일정
8월 31일 특별공급이 시작됩니다. 9월 1일 1순위 당해지역, 청약 9월 2일 1순위 기타지역, 9월 3일 2순위 청약이 있고나면 9월 9일 당첨자 발표가 있겠습니다.
9월 10일부터 20일까지 당첨자 사전서류접수가 있고 9월 21일부터 25일까지 정당계약을 마치고나면 모든 분양일정이 마치게 됩니다.
글을마치며
신목동 파라곤은 행정구역상 목동은 아니고 지금 당장은 신월동 과거의 오래된 단지들을 생각할 수 있겠습니다. 하지만 이 입지적인 측면, 그리고 앞으로도 부족한 서울의 신규분양 물량이라는 점을 생각한다면 너무나도 매력적인 단지가 아닌가 싶습니다.
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