p2p 주택담보대출이란? 가능한 곳 (한도 금리 조건비교)

 

정부의 주택담보대출 규제로 인해 시중 은행에서 주택과 관련된 대출을 받기가 어려워졌습니다. 서울을 비롯한 수도권 지역은 주택에 가치에 대한 담보비율 LTV가 50% 정도밖에 나오지 않는데 큰 금액을 현금으로 운용하기엔 부담스러울 수 있습니다.

 

P2P주택담보대출을 받는다면 최대 LTV 90%까지도 이용 가능합니다. P2P 주택담보대출에 대해서 자세히 알아보고 대출 가능한 곳을 살펴보겠습니다.

 

 

 P2P주택담보대출이란?

 

P2P 주택담보대출은 일반 개인들이 P2P업체에 맡긴 돈을 빌려주는 형식으로 되어 있습니다. P2P업체는 개인들에게 은행보다 높은 이율을 약속하고 주택을 구입하려고 하는 사람들에게 이자를 받고 내어주게 됩니다.

 

P2P업체는 중간에서 해당 대출을 중개해주고 수수료를 받는 구조입니다. 사채의 경우 한 사람의 돈을 빌린다고 한다면 P2P대출은 많은 개인투자자들이 투자한 자금을 가지고 대출을 운용한다는 차이점이 있습니다. 

 

은행 이자보다는 비싼게 사실입니다. 하지만 규제로부터 비교적 자유롭기 때문에 더 높은 한도의 대출이 나오고 심사조건이 까다롭지 않다는 장점이 있습니다. 

 

 P2P주택담보대출 가능한 곳

 

1. 투게더펀딩 주택담보대출

 

P2P주택담보대출 업계에서 꽤 높은 점유율을 가진 투게더 펀딩의 P2P 주택담보대출 상품입니다. 신용등급이나 재직 여부가 무관하며 금리가 낮고 한도도 높은 편입니다.

 

• 자격조건 : 부동산을 소유한 20세 이상 누구나
• 대출한도 : 최소 1천만원 ~ 최대 10억 원
• LTV : 최대 85%
• 대출금리 : 최저 연 5.5% ~ 최고 12.4% 변동금리
• 대출기간 : 12개월 (만기연장 가능)
• 상환방법 : 만기 일시 상환
• 중도상환 수수료 : 1% 이내
• 수수료 : 2.2% ~ 최고 4.0% 

주택을 가지고 있으면 신용등급, 재직 여부, DTI 전부 무관합니다. 무직자도 이용이 가능하다는 장점이 있겠습니다. 금리는 5.5%~최대 12.4%로 2 금융권 수준으로 저렴한 편입니다.

 

대출 기간은 기본 1년이지만 만기연장이 가능합니다. 만기 일시 상환이기에 매달 이자만 납입하면 되겠습니다. 중도상환 수수료가 있으며 1% 이내입니다. 플랫폼 중개수수료로 2.2~최대 4.0%의 수수료가 있습니다. 

 

 

2. 피플 펀드 주택담보대출

 

피플펀드 주택담보대출은 중간에 갚아도 중도상환 수수료가 없어서 잠시 동안 주택 투자를 위한 대출로 적합합니다. 방문할 필요 없이 온라인으로 대출 승인이 가능한 상품입니다.

 

• 자격조건 : 만 20세 이상 내국인 / 신용점수 350점 이상 / 본인 또는 배우자 소득이 있는 고객
• 대출한도 : 최소 1천만 원 ~ 최대 10억 원
• LTV : 최대 85%
• 대출금리 : 최저 연 7.9% ~ 최고 10.9% 고정금리
• 대출기간 : 6개월/12개월/24개월 (만기연장 가능)
• 상환방법 : 만기 일시 상환
• 중도상환 수수료 : 없음
• 수수료 : 1.5% ~ 최고 4.03% 

자격조건은 여유로운 편입니다. 신용점수 350점 이상이면 신용 10등급도 가능하다는 이야기이며, 소득조건은 본인이나 배우자 명의의 소득은 존재해야 합니다. 

 

대출한도는 최대 10억까지 되며 금리는 7.9~10.9%의 고정금리 대출입니다. 대출 기간은 6개월부터 12개월 24개월 중 선택 가능하며 만기 연장도 가능합니다. 만기 일시 상환이며 중도상환 수수료가 없습니다. 플랫폼 이용료는 최저 1.5%부터이며 근저당권 설정 제반 비용은 별도입니다.

 

3. 8퍼센트 주택담보대출

 

선순위 대출이 있어도 문제없이 대출 가능한 8퍼센트 부동산 담보대출입니다. 앞서서 금융권에서 LTV를 최대한 받고 나머지 금액에 대해서 LTV만 문제없으면 3순위 4순위 까지도 가능합니다.

 

• 자격조건 : 만 19세 이상 내국인 / 연체 중인 대출이 없는 고객 / 회생 파산 신용회복 진행 이력이 없는 고객
• 대출한도 : 최소 5천만 원 ~ 최대 20억 원
• LTV : 최대 85%
• 대출금리 : 최저 연 6.2% ~ 최고 10.8%
• 대출기간 : 4개월~12개월(만기연장 가능)
• 상환방법 : 만기 일시 상환
• 중도상환 수수료 : 1%
• 수수료 : 1% ~ 최고 3% 

무직자도 이용 가능하며 현재 연체 중이거나 신용불량으로 인해 개인회생, 파산 기록이 없으면 이용 가능합니다. 대출 한도는 최대 20억까지 가능합니다. 대출 금리는 최저 6.2%부터이며 기간은 4개월 ~ 12개월로 설정할 수 있습니다.

 

대출 상환방법은 만기 일시상환이고 중도상환 수수료는 1%가 있습니다. 플랫폼 이용수수료는 최저 1%부터 최대 3%로 다른 플랫폼보다 저렴한 편입니다.

 

4. 헬로 펀딩 주택담보대출

 

최저 금리가 저렴한 대출입니다. 대출 자격 또한 까다롭지 않으니 현재 주택담보대출이 막힌 분이라면 한번 자세히 살펴보면 되겠습니다. 

 

• 자격조건 : 만 20세 이상 내국인
• 대출한도 : 상담 후 확인
• LTV : 최대 85%
• 대출금리 : 최저 연 5.9% ~ 최고 9.9%
• 대출기간 : 상담후 확인
• 상환방법 : 만기 일시 상환
• 중도상환 수수료 : 상담 후 확인
• 수수료 : 상담후 확인

헬로 펀딩 주택담보대출은 금리는 확실히 낮습니다. 최소 연 5.9%부터 최대 금리도 10%가 되지 않습니다. 하지만 정확한 대출 수수료를 확인하기가 어렵습니다. 직접 상담해보고 다른 P2P 대출과 비교해 보아야 하겠습니다. 

 

 

5. 론 포인트 주택담보대출

 

론포인트 주택담보대출도 어느 정도 월평균 대출액도 되지만 금리가 아주 저렴한 P2P 대출 상품입니다. 

 

 

• 자격조건 : 만 20세 이상 내국인
• 대출한도 : 심사 후 합의
• LTV : 최대 85%
• 대출금리 : 최저 연 4.5% ~ 
• 대출기간 : 상담후 확인
• 상환방법 : 만기 일시 상환
• 중도상환 수수료 : 상담후 확인
• 수수료 : 상담후 확인

많은 내용이 심사 후 합의를 통해서 결정되니 해당 내용도 직접 확인하고 비교해보시는 게 좋겠습니다.

 

 

 결론

 

P2P주택담보대출에 대해서 살펴봤습니다. 1 금융권보다 훨씬 더 높은 LTV 비율로 대출 이용이 가능하기 때문에 단기적으로 높은 한도가 필요한 부동산 투자의 경우에는 P2P주택담보대출을 활용한다면 더 큰 수익을 낼 수 있지 않을까 생각합니다. 여러 곳 비교해보시고 직접 견적 내보셔서 합리적인 대출 이용하시기 바라겠습니다.

 

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