힐스테이트 의정부역 분양가

오늘 알아볼 아파트는 힐스테이트 의정부역입니다. 의정부의 중심인 의정부역의 랜드마크로 들어서게 될 의정부역 힐스테이트는 무려 49층의 고층의 스카이라인을 누릴 수 있게 됩니다. 

의정부, 양주, 서울 북부에 거주하고 계시는 분들이라면 많은 관심을 가지시리라고 생각됩니다.

힐스테이트 의정부역 사업개요

주소 : 경기도 의정부시 의정부동 240-130번지

세대수 : 232세대 (아파트 172세대, 오피스텔 60실)

건축규모 : 지하4층 ~ 지상 49층 1개동

평형정보 : 아파트 △59㎡ 32세대 △84㎡ 138세대 △99㎡ 1세대 △106㎡ 1세대

              오피스텔 △84㎡ 60실

건설사 : 현대건설

오피스텔은 84제곱미터 통일이고 아파트는 인기가 많은 59타입과 84타입을 위주로 분양하고 있습니다. 대형평수인 99와 106타입은 펜트하우스로 각각 1세대씩 밖에 없습니다.

비록 1개동밖에 없고 세대수도 그렇게 많은 세대수는 아니지만 워낙에 랜드마크가 될만큼 거대한 1개동의 아파트에다가 각종 상업시설이 오피스텔과 함께 들어간다는 점, 마지막으로 현대건설의 프리미엄 아파트 브랜드인 힐스테이트라는 점이 향후 가치 상승하지 않을까 생각됩니다.

요즘 서울지역이 규제로 꽁꽁 묶여있다고 한다면 의정부지역은 비교적 청약에 조금 자유롭지 않나 싶습니다. 

힐스테이트 의정부역 입지환경

부동산에서 가장 중요한게 입지라는 것을 누구나 다 알고 계실거라고 생각합니다. 그렇다면 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 

힐스테이트 의정부역의 교통입지로서는 경기 북부권의 중심 의정부 그 중에서도 가장 핵심상권이자 교통의 요지인 의정부역 3번출구까지 도보로 10분거리입니다.

여기에 의정부 경전철인 흥선역 또한 7-8분 도보권으로 이용할 수 있는 더블 역세권 아파트에 위치해 있습니다. 

지하철 1호선을 통해서 서울 강북과 강서의 중심 핵심 업무지구를 통과하여 서울로 출퇴근하는 분들이 살기 좋은 지역이라고 생각됩니다. 

여기에 수도권 광역급행철도인 GTX-C노선이라는 역대급 교통호재가 의정부역에 들어오게 됩니다. 이미 확정된 GTX-C노선까지 뚫리게 된다면 그동안 의정부역이 외면받게 되었던 강남과의 접근성이 획기적으로 좋아지게 됩니다. 

삼성역까지 16분만에 주파되게 되니 강남과의 접근성이 개선되면 충분히 향후 미래 가치가 더욱 뛰어나질것을 보입니다.

도로교통으로서는 호국로, 평화로를 이용하여 서울 외곽순환고속도로와 의정부 IC나 호원 IC로 빠르게 이동할 수 있습니다. 제2외곽순환도로까지 개설되면 도로 교통도 더 나아질것으로 보입니다. 

힐스테이트 의정부역 생활환경

아이를 가진 세대 혹은 아이를 계획하고 있는 신혼부부 세대라면 교통만큼 또 중요한게 자녀 교육일 것입니다. 아이들을 안심하고 학교보내고, 교육적으로 좋은 환경을 제공해주고 싶을 것입니다.

힐스테이트 의정부역 인근에는 의정부 중앙초등학교까지 일단 도보로 가깝습니다. 여기에 의정부중학교, 의정부 여중, 의정부 여고까지 초중고 모두 버스 안타고 도보로 다닐수 있는 거리에 있어서 초등학교부터 고등학교까지 스트레이트로 이사걱정 없이 살 수 있습니다.

여기에 아이들이 뛰어놀수 있는 벌말어린이고원, 무한상상 시민정원, 역전근린고원, 직동근린공원, 백석천 중랑천 등 각종 녹지시설이 갖추어져 있습니다.

쇼핑적인 측면으로는 의정부역이 가까워서 신세계백화점, 하나로마트가 가깝고 여기에 영화관과 같은 각종 문화시설들이 다 붙어있습니다. 여기에 제일시장, 의정부 로데오거리 상권에는 맛집과 술집도 가깝습니다.

여기에 앞으로 의정부 큰 규모의 을지대 병원이 개원할 예정인데 노년층 세대들에게도 희소식이 아닐수 없습니다. 

힐스테이트 의정부역 평면도 

세대들이 대부분 4BAY구조로 되어있고 드레스룸들이 갖추어져 수납공간이 넉넉합니다. 84제곱미터 이상부터는 팬트리까지 적용되어 있습니다. 각종 주거 신기술들이 적용되어 있어서 IOT시대가 왔다는게 느껴집니다.

전체적인 평면도는 다 나쁘지 않다고 볼수 있습니다.

힐스테이트 의정부역 청약자격

힐스테이트 의정부역은 오피스텔은 규제가 조금 자유롭다는게 장점입니다. 오피스텔은 만 19세 이상에 청약신청금 100만원이면 청약접수 할 수 있습니다. 전매도 바로 가능해서 피받고 팔 수도 있습니다.

아파트의 경우에는 85제곱미터 이하의 경우 가점제 40% 추첨제 60%로 뽑게됩니다. 아무래도 추첨제 물량이 60%라서 충분히 가점이 낮은분들도 도전해볼만 합니다. 

청약저축 12개월 지나야하고 납입인정금액이 지역별 청약예금(84m기준 서울 300만원 경기도200만원) 이상이어야 합니다. 무주택자가 1순위가 되며 1주택자라면 기존 소유주택을 처분한다는 조건하에 1순위가 될 수 있습니다. 

힐스테이트 의정부역 분양가

본론으로 분양가 한번 살펴보겠습니다. 층수마다 차이가 있겠지만 59타입의 경우에는 가격이 4억 4천만원입니다. 모두 34층 이상입니다.

84타입은 4억9천5백부터 5억7천만원까지 층수에 따라서 프리미엄이 달라집니다. 

99타입은 8억2천 106타입은 8억 7천만원입니다.

오피스텔은 84타입 3억 3800만원부터 3억7300만원까지 층수에 따라서 달라집니다. 

힐스테이트 의정부역 분양일정

먼저 2020년 6월 10일부터 특별공급으로 청약이 시작됩니다. 11일날 1순위 접수가 있고 해당일에 오피스텔 청약도 있습니다. 12일에 2순위 접수도 있지만 1순위 마감될 가능성이 큽니다.

17일날에는 오피스텔 당첨자 발표를 하고 18일에는 아파트 당첨자 발표가 있겠습니다. 19일에는 오피스텔 계약을 하고 6월 29일부터 7월1일까지 아파트 계약을 하면 분양일정을 마치게 됩니다. 

자세한 사항은 분양홈페이지 한번 참조하시기 바라겠습니다. 

힐스테이트 의정부역 글을마치며

의정부시가 제가 기억하던것은 예전의 군사도시의 칙칙한 느낌이었습니다. 그래서 그만큼 발전도 조금 더딘부분이 있었습니다. 하지만 용산처럼 주한미군기지들이 사라지고 해당 지역을 깔끔하게 재개발 하면서 점점 더 주거 환경 교통이 더욱 나아지고 있습니다. 

의정부에 사시는 분들이라면 이번 힐스테이트 의정부역 관심깊게 알아보시기 바라겠습니다. 

블로그내에 다양한 부동산 및 금융정보가 많이 있으니 확인하시고 여러분의 투자에 도움되기를 바라겠습니다.

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