옥정 한신더휴 아파트 분양가
아직은 상대적으로 저렴한 아파트인 옥정신도시에 새롭게 분양하는 한신 더 휴 아파트가 이제 곧 청약접수가 시작됩니다.
GTX-C노선 호재와 새로 지어진 신도시 그리고 저렴한 분양가로 인해서 실수요자 분들께서 많은 고민이 되실것 같은데 한번 자세히 분양정보를 살펴보도록 하겠습니다.
옥정 한신더휴 사업개요
주소 : 양주 옥정신도시 택지개발 지구 A17블록
건축규모 : 지하2층 ~ 지상 29층 9개동
세대규모 : 총 767세대
평형 정보 : ▲74㎡ 80가구 ▲79㎡ 80가구
▲84㎡ A 221가구 ▲84㎡ B 133가구 ▲84㎡ C 53가구
▲97㎡ A 46가구 ▲97㎡ B 46가구 ▲97㎡ C 54가구 ▲97㎡ D 54가구
건설사 : 한신공영
옥정 한신더휴 아파트가 들어서는 양주의 옥정신도시는 경기도 북부에서 지금 제일 핫한 지역 주에 하나입니다. 완성이 되면 총 약 4만가구에 10만명 규모의 새로운 신도시가 형성되게 됩니다.
세대 규모는 767세대로서 어느정도 규모가 있는 단지입니다. 주로 84제곱미터 이하의 주택이 주력으로 분양하며 어느정도 이보다 큰 97제곱미터 크기의 가구도 200가구 가까이 많은 물량이 되어 있습니다.
그렇다면 한신 더휴가 들어서는 옥정신도시와 교통은 어떻게 될까요?
옥정 한신더휴 교통
교통적인 입지로서 지하철 7호선 옥정역과 가깝다고 대대적으로 홍보하고 있습니다. 지하철 7호선은 현재 경기도 북부로 이어지고 있는데 옥정역은 2024년 예정되어 있습니다.
지하철 7호선이 태릉입구, 상봉, 건대입구, 강남일대와 고속버스터미널 이수 대림까지 이어진걸 생각하면 분명 메리트는 있어보이는데 문제는 역과의 거리입니다.
도보상으로 짧게는 15분 길게는 약 20분정도 걸릴것으로 보입니다. 역세권 아파트는 못된다는 것이죠. 하지만 충분히 못걸을 거리는 아니지만 조금은 입지적으로 불리하다는것 미리 말씀드립니다.
7호선은 추가 연장될 가능성도 있는데 그렇다고 하더라도 역세권과는 조금 거리가 있겠습니다.
현재 1호선인 덕정역까지는 마을버스타고 이동하게 되는데 여기가 GTX-C노선이 들어서게 됩니다. GTX-C노선이 들어서게 된다면 의정부를 거쳐서 삼성역까지 20분내로 주파할 수 있게 되어 강남권으로의 접근이 용이해집니다. 현재는 7호선을 이용하면 강남까지 1시간이 걸립니다.
광역버스로는 양주~잠실로 이동하는 G1300번이 다니며 약 50분정도 걸립니다. 도로교통으로는 고암IC, 옥정 IC등을 이용하여 서울 외곽순환 고속도로나 세종 포천 고속도로로 이동이 가능합니다. 추후 제 2외곽순환고속도로가 개통되면 교통은 더욱 편리해질것으로 보입니다.
옥정 한신더휴 생활인프라
교육적인 면으로 아이들 키우기에는 좋을것 같습니다. 옥정6초등학교를 품고있는 초품아 아파트인데다가 바로 앞에 있고 중학교까지 바로 앞에있어 초등학교부터 중학교까지 안심하고 통학을 보낼 수 있습니다. 고등학교는 도보권에 현재 예정되어 있습니다.
가까운 거리에 상업시설들이 들어설 예정이며 추가적으로 중심 상업지구에서 각종 편의시설을 이용할 수 있겠습니다.
옥정 한신더휴 단지배치도
전체적으로 남향 배치되어 있습니다. 단지내에 상당히 많은 녹지와 시설들이 있는데 갤러리가든, 오크가든, 티가든 , 맘스스테이션, 헬스장, 골프장, 도서관, 독서실 놀이터 요양원등 단지 내에도 다양한 커뮤니티 시설들이 있습니다.
옥정 한신더휴 평면도
전체적인 평면도는 넓직한 공간으로 인하여 충분히 4BAY구조를 다 뽑아냈습니다. 많은 수납공간과 드레스룸 팬트리까지 적용되었습니다. 채광 통풍이 우수한 구조로 보입니다.
옥정 한신더휴 인테리어
넓직한 아파트인만큼 인테리어도 상당히 잘 뽑혔습니다. 특히 94의 경우에는 제가 좀 살고싶을정도로 넓고 쾌적한 크기를 자랑합니다.
옥정 한신더휴 분양가
우리가 가장 궁금해 하는게 바로 분양가일겁니다.
74타입 : 3억 1500~3억5500만원
79타입 : 3억 2700~3억6700만원
84A : 3억3900 ~ 3억 8500만원
84B : 3억4500 ~ 3억 8700만원
84C : 3억3800 ~ 3억7900만원
97A : 3억6500 ~ 4억800만원
97B : 3억6500 ~ 4억900만원
97C : 3억6000 ~ 3억9800만원
이정도 가격입니다. 평당 으로 따지자면 1천만원이 조금 넘는 편입니다.
옥정 한신더휴 분양일정
2020년 6월10일 특별공급으로 분양을 시작합니다. 11일 1순위가 있고 12일날 2순위가 있습니다. 18일 당첨자 발표를 한 이후 6월 29일부터 7월 1일까지 계약을 마치면 모든 분양일정이 마치게 됩니다.
옥정 한신더휴 글을마치며
앞으로 양주옥정지역도 주택법 시행령으로 주택규제가 더 강화될 것 입니다. 조만간에 과밀억제권역과 성장관리 권역들 모두 전매제한 기간이 강화되는데 이번기회는 LTV도 70%까지 나오고 가입기간 1년만 지나면 1순위입니다. 전매제한은 소유권 이전 등기시점부터 전매 가능합니다.
양주 옥정신도시의 미래는 어떨지 모르겠습니다. 분명히 실거주로서 살기는 좋지만 투자가치가 있을지에 대해서는 의문이 들기 때문입니다.
블로그내에 다양한 부동산 관련 정보들이 있습니다. 링크를 확인해보시고 여러분의 현명한 선택에 조금이나마 도움이 되시기 바라겠습니다.
2020/01/12 - [부동산정보] - 양주 옥정신도시 실거주 OK! 투자? 글쎄?
2020/03/30 - [부동산정보] - 옥정 제일풍경채 아파트 분양정보
2020/06/05 - [부동산정보] - 힐스테이트 의정부역 분양가
2020/05/19 - [부동산정보] - 분양권 전매제한 금지지역
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