고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 분양가
당장 다음달에 가장 핫한 분양 소식 중 하나가 바로 호반 써민 DMC힐즈일것입니다.
고양덕은지구에 위치하는 분양가 자체가 저렴하게 책정되어서 많은 분들의 관심을 받고 있는 상태입니다.
과연 청약경쟁은 어떨지? 입지는 어떤지 분양가는 얼마인지 한번 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 개요
주소 : 고양시 덕은지구 A3블록
건축규모 : 지하2층 ~ 지상23층 5개동
세대규모 : 총 560세대
세대타입 : 84A 450세대/ 84B 110세대
시공사 : 호반건설
560세대로서 매머드급 규모는 아니지만 서울과 붙어있으면서도 일반분양 물량이 상당히 많아서 또 관심있게 볼만한 단지인것 같습니다.
세대는 또 가장 인기가 좋은 84타입으로만 구성되어 있습니다.
어느정도 우리나라에서 메이저급으로 올라온 호반건설이 시공을 맡아서 브랜드 프리미엄도 붙어있습니다
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 입지
입지가 부동산은 다죠? 한번 자세히 살펴보시면서 개인의 의견도 생각해보시기 바라겠습니다. 덕은지구가 월드컵공원 옆에 붙어있습니다.
가양대교가 아주 가까이 있어서 김포나 인천쪽으로 이동하기도 좋고 고양창릉지구보다도 훨씬 서울과의 접근성이 뛰어납니다.
문제는 지금 대중교통이 거의 전무하다는 점과 덕은지구가 자리잡기까지는 시간이 필요하다는 것입니다. 향후 차차 나아질것으로 보이긴 합니다만. 언제가 될지 모른다는 것이죠. 향후 전철역이 들어오기도 조금 힘들어 보입니다.
그럼에도 역세권 아파트까지는 아니지만 도로교통으로서 나쁘지 않은 위치라고 볼 수 있겠습니다.
교육여건 또한 어린이집, 유치원, 초등학교나 중학교는 들어오겠지만 고등학교는 통학해야할 가능서잉 높을것으로 보입니다. 하지만 유흥시설 이런게 없고 자연친화적이라서 아이들 키우기에는 좋아보입니다.
생활인프라는 디지털 미디어시티와 상암쪽 생활인프라를 공유할것으로 보입니다. 가장 큰 장점은 녹지가 많고 새로 생긴 곳이라 깔끔하다는점, 그리고 한강이 있겠습니다.
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 단지배치도 & 커뮤니티
단지배치도를 살펴보면 크게 기대하지 않는게 좋을것 같습니다.
동호수가 엄청 많지 않지만 그냥 요즘나오는 기본적인 아파트 조경시설에 체육시설 커뮤니티들 들어갈것들 들어간다고 보면 되겠습니다.
커뮤니티 시설로는 헬스장, 실내골프장, 작은도서관, 독서실, 샤워실, 다목적실드이 들어가겠습니다. 어린이집이나 경로당은 당연히 들어가겠죠?
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 평면정보
84A타입
84A타입 구조입니다. 구조 아주 잘 나왔습니다. 4BAY구조에 방이 무려 4개입니다. 플러스 옵션형은 하면 각종 팬트리나 드레스룸을 해줍니다. 주방공간이 훨씬 넓어지는 대신에 알파룸 하나가 너무 작아져서 거의 창고로 써야하지 않을까싶긴 합니다.
84B타입
84B타입은 A타입보다 창문갯수가 더 많고 더 길게 나왔습니다. 5BAY라고 볼 수 있는데 방 하나를 플러스 옵션형이면 작은방 두개를 붙여서 큰 방을 하나 만들 수 있고 해당 방에 드레스룸을 하나 더 추가할 수 있겠습니다.
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 분양가격
84A타입 : 5억9300만원 ~ 6억5700만원
84B타입 : 5억9270만원 ~ 6억5600만원
솔직히 가격이 깡패인것 같습니다. 요즘 이가격에 어떻게 서울에 집을 삽니까? 발코니 확장비용 900만원 잡고, 플러스옵션 1500만원 잡아서 한다고 하더라도 7억이 안넘습니다. 6억 5000만원정도 대에 대부분 풀옵션할 수 있을것으로 보이는데 아주 괜찮은 조건이 아닐까 싶습니다.
경쟁도 엄청날 것을 보입니다.
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 분양일정
12월 2일날 특별공급 12월 3일날 1순위청약 당해지역, 12월 4일 1순위 기타하고 다음주인 12월 7일날 2순위 청약이 있겠지만 2순위는 솔직히 안올것 같습니다. 12월 11일날 당첨자 발표가 있고나면 12월 22일부터 크리스마스 이브까지 계약기간입니다.
무운을 빕니다.
■ 고양 덕은지구 A3BL 호반써밋 DMC 힐즈 1순위 조건
해당지역은 투기 과열지구니까 청약 가입 2년 경과, 24회 납입해야합니다. 여기에 세대주이면서도 세대원 전원이 과거 5년동안 다른주택 당첨되지 않은 무주택자여야 합니다. 1주택자라면 기존 주택 처분 조건으로 가능합니다.
고양시 거주기간 1년 이상을 우선공급한다는 점 미리 알아두시기 바랍니다. 내가 특별공급조건인 생애최초나 신혼부부 되시면 꼭 해당조건으로 넣으시기 바라겠습니다.
■ 글을마치며
일단 가격적인 메리트가 상당히 좋은 아파트라고 생각합니다. 자연친화적이고 서울 가깝고 구조도 잘빠졌고 충분히 당첨만 된다면 시세차익 몇억은 얻어갈 아파트입니다. 단점으로는 세대수가 조금 부족하고, 대중교통 특히 철도교통이 없다는 점이 큰 약점으로 보여집니다.
고양시 당해지역 거주자라면 한번쯤 생각해보시고 지원해보시는게 좋겠습니다. 작게나마 여러분의 부동산 선택에 도움이 되었기 바라겠습니다.
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