수색증산 뉴타운 개발호재

오늘은 수색증산뉴타운이 뜨는 이유에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 수색증산뉴타운 운은 현재 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 그 이유는 수많은 개발호재때문이데 한번 수색증산 뉴타운 개발호재에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

수색증산 뉴타운 개발호재 1. 서울에서 가장 저평가된 지역 중 하나이다

첫 번째로는 서울에서 가장 저평가 받고 있는 지역 중 한 곳이다. 지금 보이는 자료가 서울시도시기본계획 서울플랜 2030 자료를 보면 일단 3도심 7광역 12지역 중심으로 이렇게 나누어져 있는 걸 볼 수가 있습니다. 

3도심을 먼저 보자면 한양도성/영등포여의도/강남 이 세군데가 중요한 위치에 있습니다.  강남은 삼성역에 GTX 여기에 영동대로지하화 개발호재 엄청 많습니다. 3도심이 중요한것은 이미 다 알고 있습니다.

그 다음에 3도심 근처로 도심을 도와주는 역할을 하고 있는 7광역중심 여기에 상암수색이 포함되어 있습니다. 

제일 서북쪽에 그쪽에 사무실 위치 중심에서 마곡 다들 들어보셨을거예요. 용산 당연히 알고 청량리 이게 작년부터 본격적으로 들어왔고 그래서 나머지 창동상계 가산대림 상암수색 이곳은 아직 개발속도가 안 나가고 있습니다. 

그래서 지금이 세곳 지역이 좀 저평가받고 있다는 것입니다. 상암수색 같은 경우에는 상암 DMC지역은 어느 정도지 개발이 완료되고 있습니다. 

남은게. 수색뉴타운 밖에 없습니다. 그래서 지금 증산뉴타운 설명 드린 거예요. 상당히 중요한 위치에 있으면서도 7광역중심 지역중에 하나라는 것을 알아야 합니다.

12지역 중심도 중요한 곳이 많이 있습니다. 수서문정 이라든지 동대문 목동 이런데는 아주 중요합니다. 이렇게 서울도시기본계획 개발 포인트가 되는 겁니다. 이 중에 상암수색이 있다는 것을 알아야 합니다. 

아직까지 수색증산뉴타운은 이제서야 아파트 분양을 들어가기 떄문에 최근의 청량리 보는 느낌이 많이 납니다. 제가 봐도 제가 느끼기에 그럼 이제 참고하시고 다음으로 넘어가 보겠습니다.

수색증산 뉴타운 개발호재 2. 수색역 증산역 교통환경

수색역은 경의중앙선 증산역은 6호선 그리고 이 역들이 디지털미디어시티역에서 만납니다. 그리고 디지털 미디어시티 역은 공항철도까지 지나가는 트리플 역세권입니다. 

디지털미디어시티역이 뭐이 일대가 아주 인구밀도가 높습니다. 그래서 이곳 디지털미디어시티역이 상당히 중요한 복합 환승센터 역할을 합니다. 

수색역 증산역 디지털미디어시티역 가지고 있어서 편리한 교통환경이 장점이 되겠습니다.

수색증산 뉴타운 개발호재3. 서부선 원종홍대선 개발계획

세 번째 서부선 원종홍대선과 같은 주변 교통 개발호재가 많이 있습니다. 먼저 원종홍대선을 살펴보자면 부천 원종 시작해서 강서를 지나 상암 지나서 마포 끝에 홍대까지 이렇게 이어지는 노선 입니다. 원종홍대선이 개통되게 되면 부천은 당연하고 밑에 안산과 멀리 인천까지 서울 강서 쪽으로 접근하는 접근성이 아주 획기적으로 좋아집니다. 

그래서 서부광역철도라고하는 원종역이 소사 대곡선이 되는 역사가 되고 소사원시선 같은 경우에는 이미 개통을 하여 여기까지 이어질 것입니다. 

서부권에서 한강 횡단을 하려면 그동안 지하철 환승 불편했던 부분이 해결이 되겠고 마곡과 상암 DMC 개발에 따른 급증하는 교통유발 수요에 대응 할 수가 있습니다. 

서부선도 살펴보겠습니다. 여의도를 지나서 서울대입구역까지 서남권과 서부권을 잇는 아주 중요한 핵심 교통로가 될 것입니다. 

이런 계획들이 교통개발 호재들이 이것들이 언제 들어올지 모르겠습니다. 상당히 오래 전부터 계획이 되고 있었지만 언젠가 기다리면 되는것 같습니다. 주변에 많은 철도 교통 개발호재가 있다는 거 참고하시면 되겠습니다. 

수색증산 뉴타운 개발호재4. 직주근접지구

네번째 디지털미디어시티 상암 DMC 업무지역과 초 근접해 있다는 것입니다. 직주근접은 엄청난 지역 호재입니다. 디지털미디어시티역 업무지구에는 MBC, YTN, 중앙일보, 동아일보 CJ e&m과 같은 방송미디어 관련된 업체들은 다 들어와 있습니다.

업무지구 부지규모가 17만 평인데 고용 인구가 6만 8천 명 약 7만명정도로 계획 되어 있습니다. 이러한 비지니스 인구가 어디 살아야 되나요? 

바로 앞에 월드컵파크 아파트가 있는데 연식이 기본 10년 이상 15년 이상으로 되는 아파트 들이고 세대수도 비즈니스 인구를 수용하는것이 감당할 수 없습니다.

상암 DMC에 급증하는 비지니스 인구의 주거단지로 덕은지구 라든지 그다음에 향동지구를 택지개발 지정했는데 그래도 제일 가까운 수색증산뉴타운이 비즈니스 인구를 수용하면서 발전할 수 있는 그런 주거 벨트로 각광받고 있는 것입니다.

그러나 문제는 차량기지 철도기지 이것이 상당히 커서 현재는 단절되어 있습니다. 그러나 수색역 철도 기지가 이전하면서 여기도 수색역세권개발 계획이 있습니다. 이 것이 또한 수색증산뉴타운의 수색역세권개발 이게 가장 큰 호재로 볼 수 있습니다. 

철도기지가 이전해서 여기에 또 업무지구와 상업지구 공원조성이 되면 끊겨져 있는 느낌이 하나의 연결되면서 가치도 올라갈 것으로 보입니다.

수색증산 뉴타운 개발호재5. 롯데몰 개발

다섯번째로 대규모 복합쇼핑몰 상암DMC 롯데몰이 개발계획이 있습니다. 6200평입니다. 사업자는 롯데쇼핑이 2013년 4월에 1972억원에 매입을 했습니다.  그런데 약 7년간 공터로 방치되어 있습니다. 롯데 몰이 들어오게 되면 간접고용까지 고용인구가 약 5~6천명 정도 될것으로 보입니다.

그러나 주변 상인들 반대로 인해서 현재는 상생방안을 마련하라고 이야기가 나와서 시공허가가 안나는 상태입니다. 그러나 주변 수색증산뉴타운이 들어서고 DMC역이 개발되면 함께 올라갈 수 밖에 없는 곳이 롯데몰 부지입니다. 

수색증산 뉴타운 개발호재6. 쾌적한 주변환경

여섯번째로는 여섯번째로 반홍산, 불광천, 상암동공원 증산체육공원이 있습니다. 전국적으로 불광천 흐르고 그다음에 남쪽으로는 상암동 공원 쪽으로 남쪽으로 내려가면 난지 한강공원까지. 아주 주변 환경이 쾌적합니다.

현재는 철도차량기지때문에 단절되었고 소음도 심합니다. 드디어 작년에 서울시와 코레일이 업무협약을 맺어서 차량기지를 이전하기로 되었습니다.   

글을마치며 

오늘은 수색증산 뉴타운의 개발호재에 대해서 알아보았습니다. 이제 얼마 남지 않은 서울의 저평가된 개발구역입니다. 서울 서북권의 중심이 될 수색증산 뉴타운에 대한 투자에 조금 더 관심을 가져야할 때가 아닌가 싶습니다.

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