안산 푸르지오 브리파크 아파트분양

오늘 알아볼 안산 푸르지오 브리파크의 경우는 원곡 연립 1단지를 재건축한 아파트입니다. 안산은 앞으로도 재건축 분양이 많이 예정되어 있는데 보통 재건축 되는 곳은 프리미엄층들을 재건축 조합원들이 가져간다는 아쉬운 점이 있지만 입지적인 측면에서 아주 훌륭한 편이 많습니다. 

안산 푸르지오 브리파크는 좋은 아파트 단지이지만 가점이 높아서 선택지가 많은 고가점자 분들은 뒤에 있을 신안산선 인근 재건축에 배팅할지도 고민해 보아야 합니다. 

초지역 인근이 본인의 사회활동의 중심이 되고 가점이 55점 이하에 더이상 부양가족 추가와같은 가점 상승 요인이 없는 경우라면 이번 현장을 포함해서 향후 나오는 안산의 청약현장에 적극적으로 도전해보아야 합니다.

안산 푸르지오 브리파크 사업개요

주소지 : 경기도 안산시 단원구 원곡동 830번지 주변

단지규모 : 지하3층~ 지상 최고 38층 10개동

세대규모 : 1,714세대 중 일반공급 588세대

평형 정보 : 

49제곱미터 427세대, 59제곱미터 127세대, 

72제곱미터 2세대, 84제곱미터 32세대

1인가구와 2인가구에 중점을 맞추어 평형설계가 나온것 같습니다. 단지 규모도 1700세대가 넘는 대규모 매머드급 단지인지라 관리비도 절감할 수 있고 주변 생활 인프라적인 측면에서도 유리할 것으로 보입니다. 

안산 푸르지오 브리파크 평면도

49제곱미터

59제곱미터

요즘은 작은 평수도 이렇게 넓은 공간을 빼는지 좋은것 같습니다. 기본적으로 3bay아파트로 채광도 좋을 것으로 보입니다.

안산 푸르지오 브리파크 모델하우스 사진 49제곱미터

49제곱미터로서 2인가구 정도가 살면 딱 좋을것 같습니다.

안산 푸르지오 브리파크 모델하우스 사진 59제곱미터

아이 둘을 키우기에도 충분히 괜찮은 크기라고 생각합니다. 방이 세개나 있네요 

안산 푸르지오 브리파크 분양일정

2020년 3월 24일 : 입주자 모집 공고

2020년 3월 27일 : 사이버모델하우스 공개

2020년 4월 6일 : 특별공급 신청 

2020년 4월 7일 : 일반공급 1순위 신청

2020년 4월 8일 : 일반공급 2순위 신청

2020년 4월 14일 : 당첨자 발표

2020년 4월 16일 : 당첨자 사전접수 

2020년 4월 27일 ~ 5월 3일 : 공급계약 체결 

안산 푸르지오 브리파크 교통 

안산 푸르지오 브리파크 아파트의 추후 가치는 어떻게 될까요? 무엇보다 교통망 호재들이 많습니다. 4호선 초지역으로부터 800미터 정도 떨어져 있습니다. 

이 초지역에 현재는 서해선과 4호선의 환승역인데 여기에 추가로 수인선과 인천발 KTX정차역으로 발전하게 되어서 총 4개 노선의 환승역이 됩니다.

이 모든걸 합쳐놓은것 만큼 중요한 것이 바로 신안산선입니다. 신안산선은 여의도와 판교 등 중심업무지구를 연결하는 노선에 GTX급의 시속 100키로 이상으로 빠르게 관통하게 됩니다.

안산의 취약점인 중심업무지구와의 연결성이 크게 개선되게 됩니다. 2023년에 완공되고 그 후 몇년만 더 기다리면 신안산선과 월판선이 연결되어서 가치 상승이 커질 것으로 보고 있습니다. 

안산 푸르지오 브리파크 분양가

공급금액은 다음과 같습니다. 49제곱미터의 경우 2억9천만원부터 3억 초반때까지 나와있습니다. 평당 1413만원으로 바로 옆에 붙어있으면서 얼마전에 11월에 분양했던 e편한세상 초지역 센트럴 포레의 동일 타입 분양가 평당 1278만원보다 10% 더 비쌉니다. 

위치는 초지역에서 더 먼데도 분양가가 더 비쌌졌네요. 분양가격은 시간이 지나면서 더 비싸지지만 몇개월 만에 10% 비싸다면 메리트는 좀 없는 편인것 같습니다. 

 59제곱미터의 경우엔 3억 5천만원부터 3억 8천만원까지 가격대가 형성되었습니다. 

향후 재건축 물량 대기사항

선부역 인근에 군자지역 9단지와 10단지 선부연립 1단지 선부 2구역 3구역, 신안산선이 통과되는 중앙역과 성포역 인간으로 주공 4~10단지 고잔연립 3~9단지 등 어마어마한 재건축 단지들이 조합원의 큰 잡음 없이 빠른 속도로 재건축이 진행되고 있습니다.

그만큼 이지역이 교통호재 + 대단지 재건축으로 부촌으로 변모할것으로 보입니다. 이렇게 많은 재건축 단지가 뒤에 예정되 어 있는 것은 주택도시보증공사에서 분양가 심의시 직전 분양가를 5~10% 인상을 인정해주기 떄문에 추후에 분양가는 더 올라갈 가능성이 커집니다.

분양가는 앞으로 싸질 수가 없습니다. 건설사고 조합원이라면 직전에 수십대 1로 완판된 인근 현장이 있는데 내가 지은 아파트는 더 싸게 분양할까요? 절대 안그렇습니다. 분양가를 본다면 더 빨리 분양 받는것이 유리합니다.

그러나 고가점자 분들은 좀 더 고민을 해야합니다. 향후에 있을 신안산선 인근의 분양현장도 많기 떄문에 자신의 직장과 같은 것을 고려해서 분양을 받아야 합니다.

현재의 분양가가 조금 비싸보이긴 해도 완공 이후에 프리미엄이 붙을것으로 보입니다. 왜냐하면 초지역 메이저타운 푸르지오 에코가 현재 가치로 평당 2100만원 정도 하고 있으며, 초지역 센트럴 포레가 올해 6월까지 전매제한이기는 하지만 현재 평당 2000만원정도는 될 것을 보이기 때문ㅁ입니다.

안산 푸르지오 최초 분양가 1400만원 대비 400만원 정도의 프리미엄이 붙지 않을까 조심스럽게 예상해보입니다.

안산 푸르지오 교육 입지

원곡초등학교가 엎으면 코닿을 잘이ㅔ 있고, 도보권으로 원곡중학교 관산중학교 원곡 고등학교가 위치해있습니다. 

이렇게 초등학교부터 중학교 고등학교가 도보권에 위치한 단지는 자식있는 학부모 입주자가 들어와서 좀처럼 이사를 나갈 수가 없는 구조가 되게 됩니다. 

그러다 보니 매물이 적어지고 아파트 가격 상승이나 하락 장에서도 가격방어에 유리한 면이 아주 많습니다. 

안산 푸르지오 생활환경

안산역 홈플러스, 이마트 트레이더스 안산, 중앙역 인근 롯데백화점이 있으며 녹지 활용적인 측면으로도 안산 시민공원과 화랑공원 경기도 미술관 안산화랑 오토캠핑장이 있어 멀리 가지 않아도 풍부한 녹지공간과 여가생활을 즐길 수 있습니다.

안산푸르지오 글을 마치며

안산 푸르지오 브리파크는 비조정지역이면서 전매 6개월이라는 매력적인 아파트입니다. 또한 85제곱미터 이하의 추첨제 물량이 무려 60%입니다. 

안산에서 1년 이상 거주한 분들에게 우선권이 주어지기 때문에 외부지역에 거주하시는 분들은 예비당첨 300%에 기대를 걸어보는 방법밖에 없을것 같습니다. 

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