임대아파트 보증금 담보대출 (한도 금리 조건 비교)
임대 아파트에 살고 있는 분들이 갑자기 돈이 필요할 때 임대아파트 보증금 담보대출을 사용하면 신용대출보다 한도는 더 높게, 금리는 더 낮게 가져갈 수 있습니다.
또한 임대아파트에 입주하려고 하는 분들이 임대아파트 보증금이 모자라서 해당 보증금을 대출받을 수도 있습니다. 오늘은 임대아파트 보증금 대출에 대해서 알아보고 대표적인 상품들의 한도와 금리 조건들에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
임대아파트 보증금 담보대출이란?
임대아파트 보증금 담보대출은 말 그대로 임대아파트에 입주하고 있는 분들, 혹은 입주를 예정하고 계신 분들에게 임대보증금을 담보로 최대 70% ~ 150% 이내로 담보대출을 진행해주는 상품입니다.
신용대출 성격으로 현재 입주자가 보증금을 담보로 대출 받는 경우와, 전세자금담보대출 성격으로 임대아파트에 입주를 앞둔 예정자가 보증금이 필요해서 돈을 빌리는 경우가 있습니다.
신용대출 성격의 임대아파트 보증금 담보대출은 2금융권인 새마을금고, 캐피탈, 저축은행 등에서 주로 취급하고 있으며 전세자금 대출 성격의 예비입주자의 경우 전세자금 대출 형식으로 1금융권에서 임대아파트 보증금 담보대출을 이용하는 것이 보편적입니다.
임대아파트보증금 담보대출을 받을 때는 개인별로 자금이 필요한 목적과 한도를 살펴보시고 금리가 저렴하면서도 나에게 적합한 금융사를 선택하시는 것이 중요하겠습니다.
임대아파트 보증금 담보대출 상품별 비교
새마을금고 임대아파트 보증금 담보대출
- 대출자격
- 임대보증금이 3천만원 이상인 임대주택에 입주를 예정하거나 거주 중인 고객
- HUG 주택도시 임대보증금 대상 주택만 취급(LH공사, SH공사, 각 지역 공사의 임대주택, 부영주택) - 대출한도
- 최대 10억
- 임대보증금액 대비 ~ 최대 90%
- 고객신용도 및 소득증빙에 따라 한도는 제한될 수 있음 - 대출금리
- 연 금리 3.4% ~ 5.8% (고정금리 가변 되고 있음)
- 취급점별 금리가 상이
- 신용도에 따른 금리 차이가 있음 - 대출기간
- 2년 - 상환방법
- 만기일시 상환
새마을금고 임대보증금 대출은 임대보증금이 3,000만 원 이상이어야 합니다. HUG주택 도시 임대보증금 대상 주택만 취급하며 대출 한도는 최대 임대보증금액의 90%까지입니다. 대출 금리는 연 3.4% ~ 5.8%까지 고정금리이지만 새마을금고 특성상 지점마다 금리가 상이할 수 있기 때문에 반드시 사전에 상담받고 문의해야 하겠습니다. 대출기간은 최장 2년이며 상환은 만기 일시상환입니다.
NH농협 캐피탈 임대아파트 보증금 담보대출
- 대출자격
- 공공임대 아파트에 거주하고 있거나 입주를 예정하고 있는 자
- LH공사, SH공사, 각 지역 공사, 주택도시 보증 공사 가입 민간임대 아파트 - 대출한도
- 임대보증금의 최대 95% - 대출금리
- 연 금리 5.46% ~ 5.98% - 대출기간
- 12개월 ~ 27개월 - 상환방법
- 만기일시 상환
NH농협 캐피탈의 임대아파트 보증금 담보대출은 임대보증금의 최대 95%까지 대출이 나옵니다. 대출금리는 연 5% 중후 반대입니다. 대출 기간은 최소 12개월 ~ 27개월이며 중도 상환 수수료가 0~1.5%까지 있습니다. 대출 시 필요한 서류는 주민등록등본, 원초본, 신분증 사본, 소득서류, 자동이체 통장사본, 인감증명서. 임대차계약서, 전입세대 열람 등입니다.
키움 Yes저축은행 임대아파트 보증금 담보대출
- 대출자격
- LH, SH 부영 각 지역별 지방공사 등 임대주택 거주 중이거나 예정자
- 개인 신용평점 무관
- 소득증빙 가능자 - 대출한도
- 최대 5억
- 임대보증금의 최대 150%
- NICE 신용점수별 대출한도 차등 - 대출금리
- 연 금리 4.0% ~ 17.9% - 대출기간
- 최대 2년 - 상환방법
- 만기 일시 상환
키움 저축은행 임대아파트 보증금 담보대출은 소득이 증빙되면 개인신용평점 무관하게 대출이 나옵니다. 대출 한도 또한 임대보증금의 최대 150%까지로 넉넉한 편입니다. 대출 금리는 연 4% ~ 17.9%로 개인 신용도에 따라서 가산금리가 많이 붙어 금리의 변동폭이 넓습니다. 중도 상환 수수료는 2%이며 대출받은 지 1년이 경과되었다면 상환 시 해당 금리가 면제됩니다.
하나 캐피탈 임대아파트 보증금 담보대출
- 대출자격
- 공공임대주택, 민영임대주택 거주 및 예정자 - 대출한도
- 최대 5억
- 임대보증금액 대비 최대 95% - 대출금리
- 연 금리 5.9% ~ 6.0% - 대출기간
- 6개월 ~ 27개월 (임대차 계약기간 이내) - 상환방법
- 만기 일시 상환
하나 캐피탈 임대아파트 보증금 담보대출은 e임대주택론으로서 임대주택 보증금을 담보로 빠르고 간편하게 대출이 가능합니다. 대출상담을 신청하고 상담한 뒤 약정서를 작성하고 서류를 제출하면 심사를 통해 결과를 통보하고 대출금이 입금됩니다. 최대 대출 한도는 임대보증금의 95% 까지나 오며 연금리는 약 6% 수준입니다. 대출 기간은 6개월 ~ 27개월이며 만기전 상환 시 중도 상환 수수료가 2% 있습니다.
동양생명 임대아파트 보증금 담보대출
- 대출자격
- LH공사, SH공사, 전국 도시개발공사, 부영주택 등 임대아파트의 임차인 - 대출한도
- 임대보증금의 최대 90% - 대출금리
- 연 금리 3.78% ~4.44% - 대출기간
- 임대차 계약기간 이내
- 임대차 계약 연장 시 연장 가능 - 상환방법
- 만기 일시 상환
동양생명 임대아파트 보증금 담보대출은 생명보험사의 임대아파트 보증금 담보대출입니다. 대출한도는 최대 90%까지이지만 대출금리가 3% 후반 ~ 4% 중반으로 다른 임대아파트 보증금 담보대출에 비해 저렴한 편입니다. 임대차 계약 종료 시까지 금리 변동이 없는 고정금리형 상품입니다. 중도상환 수수료는 1년 이내 상환 시 2%가 있습니다.
임대보증금이 모자란 예비입주자는?
만약에 보증금을 마련하기 위한 임대아파트 보증금 담보대출이라면 시중은행이나 정부지원 전세자금 대출을 이용하시는 것을 추천드립니다. 그 이유는 금리가 낮기 때문입니다.
신용도가 높다고 한다면 시중은행의 전세자금 대출도 좋은 방법이며 일반적으로 전세금의 80%까지 약 4%~5%대의 금리로 전세자금 대출이 가능합니다.
이보다 더 추천드리는 것은 국가에서 지원하는 버팀목 전세자금 대출입니다. 소득기준이나 자산기준 등이 까다롭지만 공공임대주택에 들어갈 수 있는 분들이라면 대부분 대출 이용 자격이 가능합니다. 자세한 자격조건은 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
대출한도는 임차보증금의 70% 이내까지로 다소 낮지만 대출 금리가 최저 1.8% ~ 2.4%로 상당히 저렴한 편입니다. 각종 금리우대 혜택도 있습니다.
결론
임대아파트 보증금 담보대출에 대해서 살펴보았습니다. 아무 금융사에서 돈을 빌리기보다는 내가 현재 필요한 금액이 얼마인지 살펴보고 만기 때 어떻게 다시 갚을 것인지 상환계획을 꼼꼼히 세워보시기 바랍니다.
그리고 대출을 이용할 때도 무조건 주거래 은행에서만 받지 마시고 여러 금융사에서 견적을 내보시고 가장 저렴한 금리를 찾아보시기 바랍니다. 매달 나가는 이자 부담이 곧 내 생활비 부담이기 때문에, 최대한 낮은 금리의 대출 이용하셔서 생활비 부담 줄이시기 바랍니다.
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