흑석리버파크 자이 분양가 분양정보

부동산정보2020. 5. 8. 14:04

오늘은 흑석뉴타운에 짓게되는 흑석리버파크 자이에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

흑석 리버파크 자이 개요

주소 : 동작구 흑석동 253-89번지일대

건설규모 : 지하1~5층 / 지상 6~20층 아파트 26개동

세대수 : 총 1772세대 (일반분양 357세대)

주차대수 : 총 2,290대

건설사 : GS건설

일반분양 평형정보 : 59제곱미터 75가구, 84제곱미터 281가구, 120제곱미터 1가구

흑석뉴타운에 첫 자이아파트인 흑석뉴타운 리버파크 자이는 흑석동 일대에서 진행하는 재개발 사업의 아파트입니다. 일단 한강과 가까운 것에다가 강남과 여의도쪽의 접근성이 완전 좋습니다.

당첨되기만 하면 로또 아파트처럼 미래 투자적 관점으로도 좋습니다. 다만 규제지역인지라 정부가 워낙에 투기수요들을 근절시켜놨기에 투자로만은 어려울 수 있습니다.

흑석 리버파크 자이 교통입지

교통 입지적인 측면으로 본다면 9호선 흑석역, 7호선 숭실대역이 있는데 솔직히 역까지의 거리가 좀 멀다는게 아쉽습니다. 도보로 15~20분정도 거리라서 다른 흑석지구의 아파트보다 프리미엄 역세권 아파트를 가질 수는 없겠습니다.

하지만 워낙에 흑석뉴타운 게다가 서울 도심의 재개발 신축아파트 매물이 귀하다보니 당첨되기만 한다면 충분히 프리미엄이 붙을 것입니다.

도로교통으로 본다면 광화문 여의도 마포 서초 강남 다 일단 그냥 가깝습니다. 현충로와 올림픽대로가 가까워서 쓸수 있습니다.

흑석 리버파크 자이 생활 인프라

학군적인 교육적 입지를 본다면 온로초등학교와 중대 부설초등학교가 인접해 있어 안심하고 통학시킬 수 있습니다. 중대 부속 중학교도 가깝습니다. 고등학교는 아직까지는 없는데 향후에 고등학교가 생길 계획이 있습니다.

뭐 대학교는 중앙대학교와 숭실대가 흑석에 있다는 것은 다 아는 사실이지만 문제는 애들이 거길 가야 되는 것입니다.

중앙대병원과 농협, 하나로마트 주변에 흑석 가보신 분들은 알겠지만 오래된 도시여서 그런지 있을만한 모든 인프라들은 다 있습니다. 부족한게 없습니다.

흑석 리버파크 자이 분양가

평당분양가 2813만원입니다. 높은 분양가라고는 볼수 없습니다. 분양물량의 대부분이 이미 재건축 조합원들이 다 가져간 상태로 나머지 물량들 특히 저층물량들만 남아있다는 것이단점이 되겠습니다.

하지만 주택도시보증공사의 분양가 규제 덕분에 주변 신축 아파트와 대비해서 시세가 수억원은 저렴하게 공급됩니다.

59타입이 6-7억정도 하고 84타입이 9억-10억대인데 다른 아파트들이 이보다 수억원 비싼걸 생각한다면 충분히 넣어볼만 한다고 생각합니다.

인근 단지들 보면 롯데캐슬 에듀포레는 59제곱이 11억원 84타입이 15억이 넘는걸 본다면 가격차이가 확연하게 난다는것을 볼 수 있습니다.

아크로 리버하임은 84제곱미터가 한때 시세 18억원까지 오르기도 했습니다.

흑석 리버파크 자이 분양일정

분양일정은 5월 19일날 특별공급이 시작됩니다. 20일날 1순위 당해와 21일 1순위 기타가 시작되고 22일 2순위까지 하고 나면 마칩니다. 당첨자 발표는 5월 28일이고 계약은 6월 8일부터 10일까지 3일간 진행됩니다.

흑석 리버파크 자이 글을 마치며

흑석뉴타운 지역에서 흑석리버파크 자이의 위치가 엄청 좋다고 할 수는 없습니다. 역이 멀기 때문입니다.

그러나 분양가가 싸고 워낙에 흑석이라는 지역이 프리미엄이 붙을 것이기 떄문에 충분히 투자가치 혹은 실거주로서도 좋은 아파트 단지라고 생각합니다.

한번쯤 청약통장을 가지고 계시다면 도전해보시는 것이 어떨까요?

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